בניינים מודולריים: דירות מודרניות ובתים מדורגים

עד כה, בתים שנבנו במפעל היו מועדפים בעיקר על ידי בונים בהתאמה אישית או עצמית עבור בתים בודדים, אך מערכת חבילה שטוחה משמשת יותר ויותר ברחבי בריטניה כדי לספק גם מאות דירות מודרניות ומדורגות בתים.

מהו בית מודולרי?

בין אם זה בהתאמה אישית בַּיִת או בלוק של דירות, נכסים אלה נבנים בעיקר במפעל, שאינם מושפעים ממזג האוויר, ומוסרים על גב משאית לאתר שבו הם מחורצים יחד - מכאן המונח אריזה שטוחה. השם הטכני הוא למעשה שיטת בנייה מודרנית, ולדברי לוק בארנס מבית אידיאלי מודולרי בתים: 'שלנו המפעל החדיש ביותר מבטיח שנוכל לספק ברציפות בתים מתוכננים, החל מבתים משפחתיים ועד קומות. גושי דירות. הם מסתיימים במאה אחוזים במפעל, עם תכונות פנימיות כגון חדרי אמבטיה, מטבחים, ריצוף ותאורה, כולם מצוידים לפני הגעת הבית לאתר. אלמנטים חיצוניים כגון חיפוי, חלונות ודלתות מיוצרים גם הם במפעל, וממזערים את העבודה באתר וממקסמים את היעילות. לאחר שהותקן והותקן, הבתים מוכנים להתגורר בהם. '

ממה הם יוצרו?

רוב הבנאים משתמשים בצורת עץ למינציה צולבת (CLT), שניתן להפוך אותם ללוחות ענק גדולים וחזקים מספיק כדי ליצור בניינים בגובה מספר קומות.

מדוע מודולרי?

בנייה המונית של טרפות היא לא חדשה-העיצובים היו אופנתיים לאחר המלחמה ורבים נותרו עומדים. כעת, חומרים ושיטות בנייה מודרניים, כמו גם מהירות הייצור, גורמים לכך שהם זולים ומהירים יותר לבנייה מאשר נכסים מסורתיים מלבנים. כתוצאה מכך, יותר מפתחים, נותני משכנתאות, מועצות ורשויות דיור רואים בהם שוב אפשרות כדאית ואיכותית. ההערכה היא כי בנייה מחוץ לאתר מפחיתה את העלויות ב -25 % בהשוואה לטכניקות המסורתיות, ומפחיתה פסולת עד 50 אחוזים, והבית הסופי כל כך מבודד ואטום עד שחשבונות הדלק נחתכים במינימום של 20 לכל. סֶנט.

היכן הם בנויים?

יש עשרות חברות, מפעלים גדולים וקטנים, שנפתחים - בעיקר באזור מידלנדס ובצפון אנגליה שבה הממשלה רוצה ליצור מרכז מצוינות - לבנות אותם בתים, ומיליוני פאונד נשפכים לתוכם על ידי סוכנויות כמו בתים אנגליה, מועצות ואיגודי דיור כדי לסייע להגיע ל -300,000 בתים חדשים שאפתניים של בריטניה בשנה. יַעַד.

אבל האם הם נראים טוב?

עם אדריכלים מעורבים מרעיון ועד להשלמה, יש להם תעודות עיצוביות נהדרות. בית על ידי Urban Splashבבעלות המפתח עטור הפרסים Urban Splash בשיתוף עם בונה הבית הגדול ביותר ביפן, Sekisui House ו- Homes England, יש אדריכל ג'ורג 'קלארק - שתכנן את אחד מבתיה הראשונים - בין בעלי המניות שלה.

כיצד ניתן לסיים אותם במהירות?

בתוך כמה ימים. גיא אקרנלי מ"אורבן ספלאש ", המציע דירות דו-מפלסיות או שלוש קומות בבתי אחוזה, אומר:" עיצוב הבית שלנו לוקח בערך 15 ימים לבנות, מרגע כניסת חומרי הגלם למפעל ועד ליום שבו הוא מנוקה על אחת המשאיות שלנו ונמסר ל אֲתַר. יש לנו גם צוות קטן באתר, שלוקח בערך שישה שבועות להכין את האתר לבתים חדשים. בסך הכל התהליך הזה ממש יעיל״.

האם העיצובים גמישים?

למרות שהם נראים אותו הדבר מבחוץ, העיצובים יכולים להיות שונים מאוד מבפנים, כאשר חברות מציעות מגוון אפשרויות פריסה לאורחות חיים ומצבים משפחתיים משתנים. House by Urban Splash's Town House, למשל, זמין ב -72 אפשרויות פריסה. גיא אקרנלי אומר: 'לקוחות לא רוצים קופסאות זהות - ומפרטים בודדים ניתנים לספק בסביבת מפעל.

'הלקוחות יכולים לבחור את הרכב בית העירייה שלהם לחלוטין, ללא קשר לבית שלהם שכנים. זה כולל כמה מקום הם רוצים, איך הם רוצים לחיות, האם הם רוצים מגורים בחלל פתוח ואם הם רוצים את זה חדרי שינה להיות למעלה או למטה. הם יכולים להחליט גם על הגימורים שלהם״. ואם לאחר מספר שנים הדיירים ירצו תצורה שונה של חדרים, לעתים קרובות ניתן להזיז קירות פנימיים. חלק מהחברות יכולות אפילו להוסיף אלמנטים חדשים כגון מעליות.

כמה הם עולים?

המחירים משתנים בהתאם לסוג, גודל ומיקום. OURHome של Ideal Modular Homes Homes מתחיל ב -87,000 ליש"ט, בעוד שהדירות של דו-חדרי שינה של בית by Urban Splash מתחילות ב -320 אלף ליש"ט. קונים פוטנציאליים יכולים להגיש בקשה למשכנתא כרגיל, כאשר חלקם יכולים להיות זכאים לתכנית עזרה של הממשלה לרכוש.

הנכסים המודולאריים, המסווגים כשיטות בנייה לא מסורתיות, כוללים הסמכה משלהם הנקראת Buildoffsite Property Assurance Scheme (BOPAS)-שפותחה על ידי המכון המלכותי למודדים מוסמכים, רשם Lloyds ’EMEA, ומועצת המלווים למשכנתאות (CML), בין היתר, מבטיחים כי הנכס יעמוד על 60 לפחות שנים. לחלקם יש גם אחריות של מועצת בניין הבית הלאומית ל -10 שנים אם הם השתמשו בשיטת בנייה שאושרה על ידם, או אחריות של צ'קמייט ל -10 שנים.

כפי שאומר גיא אקרנלי מ- Urban Splash: 'רבים מהחומרים והמסחר בהם נעשה שימוש הם מסורתיים למדי; מסגרות עץ, חיבורים, אינסטלטורים וחשמלאים, כולם הוכחו בתעשייה. יש גם רמה של חוסן עם הבתים האלה, מכיוון שהם נועדו להרים ולהעביר אותם. '

היכן אוכל לקנות אחד?

כיום יש עשרות חברות שבונות מאות בתים ברחבי הארץ. לחלקם יש הזמנה מינימלית, ולכן סביר להניח שהם יעבדו עם עמותות דיור או מפתחים שקונים בכמויות גדולות, אך יש אחרים שמוכרים בנפרד - לכן הקפד לבדוק אתרי האינטרנט לפרטים. להלן רק כמה:

• בית מאת אורבן ספלאש

בונה כעת בניו איסלנגטון במנצ'סטר, פורט לופ בברמינגהאם, ויושק בקרוב בנורת'סטאו, קמברידג'שייר וווירל ווטרס, מרסייסיד. urbansplash.co.uk

• בתים מודולריים אידיאליים

מבוסס בליברפול, יש לו מפעל ושני בתי תצוגה. יש מינימום הזמנה לכל סגנון בית. idealmodularhomes.co.uk

• דיור בוקלוק בריטניה

חברת בית מודולרית שפותחה על ידי איקאה, בונה בוורטינג, בריסטול ופריסהאבן. boklok.co.uk

• ברקלי מודולרי

תוספת חדשה לקבוצת ברקלי עם מפעל חדש בנורת'פליט, קנט. berkeleygroup.co.uk

• משפטי וכללי מודולרי

אחת מקבוצות השירותים הפיננסיים המובילות בבריטניה השקיעה מיליונים בבניית בתים והתחדשות עירונית. יש לה מפעל חדש בלידס. legalandgeneral.com/modular

• Pocket Living

מתמחה בבתים במחירים סבירים. לאחרונה שיתף פעולה עם ראש עיריית לונדון לבניית בתי חרושת לבתי קונים בפעם הראשונה בבירה, כדי שיימכר לפחות 20 אחוזים יותר ממכירות השוק. pocketliving.com

• הירשם למגזין House Beautiful וקבל 6 גיליונות תמורת 15 ליש"ט בלבד, נמסר ישירות לדלתך מדי חודש.

---

כמו המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל עוד מאמרים כאלו מועברים ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.

הירשם