כיצד לממן את הבית החדש שלך: תעודות רווח, משכנתאות, הון עצמי

בין אם אתה א קונה בפעם הראשונה, נכנסת ל'ביתך לנצח ', מחפשת לעזור לבני משפחה לעלות על סולם הנכס, או רוצה למצוא דרכים לפדות את ערך הבית שלך, המדריך שלנו לתכניות ולמוצרים הזמינים יעזור ...

קונים בפעם הראשונה

הכניסה לרגל ראשונה בסולם הנכסים אינה קלה, אך ישנן דרכים אפשריות למצוא סיוע.

• ISAs לכל החיים

אם אתה בגילאי 18-39, תוכל להוציא ISA (LISA) לכל החיים-חשבון חיסכון במיוחד שיעזור לך לחסוך לבית ראשון (שעולה לעלות מתחת ל -450,000 ליש"ט) או לפנסיה.

אתה יכול להכניס עד 4,000 ליש"ט לשנת מס ל- LISA שלך בכל שנת מס עד גיל 50 והממשלה תגייס אותו עם בונוס של 25 אחוז. אך היזהר: אם תמשוך את הכספים לפני רכישת בית או פרישה, אז תאבד את הבונוס ותחויב בעונש של 25 אחוז, כלומר תוכל לסיים בפחות ממה שהתחלת. לִרְאוֹת gov.uk/lifetime-isa לעוד.

• בעלות משותפת

בתוכנית זו, אתה יכול לקנות כל דבר בין 25 % ל -75 % מהנכס - ולאחר מכן לשלם שכר דירה מופחת על השאר. תצטרך לפחות חמישה אחוזים ממחיר הנכס עבור ההפקדה ומשכנתא עבור החלק שאתה עומד להחזיק.

• עזרה בקנייה: הלוואת הון

עזרה לרכישה: הלוואת הון, נטולת ריבית בחמש השנים הראשונות, מאפשרת לך ללוות 20 אחוז ממחיר הנכס (עד 40 אחוזים בלונדון) עבור נכסים בעלות של עד 600 אלף ליש"ט. תצטרך משכנתא ופיקדון של חמישה אחוזים לכל השאר. למידע נוסף ב helptobuy.gov.uk.

• משכנתאות משפחתיות

משכנתאות משפחתיות, כמו קרש קפיצה משפחתי של ברקליס או הליפקס בוסט, מאפשרות לבן משפחה או לחבר לסייע לרוכשים בפעם הראשונה בהפקדתם. באופן כללי, הדבר פועל על ידי כך שהם מכניסים 10 אחוזים ממחיר הרכישה של הבית לחשבון חיסכון לתקופה קצובה כערב, למשך שנים קבועות. כל עוד הרוכש אינו מחדל בתשלומי משכנתא, הוא מקבל את כספו בחזרה בריבית. ישנם מספר סוגים שונים של מוצרים זמינים ולכן כדאי לבצע את המחקר שלך.

נע למעלה

אם הגיע הזמן לזוז מכיוון שאתה צריך מקום גדול יותר או שאתה מתכנן לעבור דירה, תוכל לקחת את הקיים שלך משכנת איתך (הידועה בשם פורטינג) אם אתה כבר מבצע הרבה, או שאתה יכול לנצל את ההזדמנות משכנתא.

העברה פירושו שעליך להחזיר את המשכנתא ולאחר מכן להמשיך עם אותם התנאים וההגבלות על החדש שלך רכוש - אך עליך להגיש בקשה חוזרת על כך ואין ערבות שהמלווה יאפשר לך לעשות זאת זה. זה עדיין יחויב בהוצאות משפט ו חותמת בול.

עם זאת, אם העסקה שלך כמעט מסתיימת, או שאתה עובר לנכס יקר יותר, כדאי לפנות לברוקר משכנתא עצמאי שיעזור לך לחקור את כל האפשרויות הפוטנציאליות. אתה יכול למצוא אחד ב .co.il ללא משוא פנים אוֹ vouchedfor.co.uk.

נכס עשיר, מזומנים?

אם אתה מעל גיל 55 ובעל בית, שחרור הון עצמי מהבית שלך עשוי להיות על המכ"ם שלך. כמה אתה יכול ללוות תלוי במלווה, בערך הנכס שלך ובגילך.

הסוג הפופולרי ביותר של שחרור הון הוא משכנתא לכל החיים. זה מאפשר לבעלי בתים להלוות כנגד ערך הנכס שלהם, אם לקחת סכום חד פעמי או משיכות רגילות. אין החזרים חודשיים, הריבית (בדרך כלל סביב חמישה אחוזים, אך חלקם נמוכים עד שלושה אחוזים) מתגבשת ומתווספת להלוואה. ההלוואה בתוספת ריבית שנצברת מוחזרת רק כאשר בעל הבית עובר טיפול סיעודי או מת, למרות שמלווים רבים יאפשרו לך לבצע החזרים אד -הוק כדי לשלוט בגודל הסרבל חוֹב.

שחרור הון היא דרך יקרה לממן את הפנסיה או לעזור למשפחה, במיוחד אם יש לך אפשרויות מתאימות אחרות לתכנון פיננסי לטווח ארוך שלך, כגון צמצום. שוחח עם משפחתך לפני שניגש לחברת שחרור הון, מצא יועץ פיננסי עצמאי המתמחה בתכנון פרישה או בקר ב יועצי החברה לימים מאוחרים יותר.

כמו המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל עוד מאמרים כאלו מועברים ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.

הירשם

---

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.