מהי חובת בולים?

חותמת חותמת היא מס שמשולם בכל פעם שנמכרים בית בסכום מסוים באנגליה ובצפון אירלנד. הוא משולם על ידי הקונה, והסכום תלוי ב מחיר הנכס קנה.

בסקוטלנד הוא מוחלף במס עסקת קרקעות ובניינים, בעוד שבוויילס רוכשי בתים משלמים מס עסקת קרקע.

חשוב: חג החותמת - הממשלה הכריזה א חג החותמת עם שינוי הסף, ביטול דיוטי בול על כל הבתים מתחת ל -500,000 ליש"ט באנגליה ובצפון אירלנד עד ה -31 במרץ 2021.

חובת חותמת בארנונה (SDLT) הואשמה בכך שהיא האטה את שוק הדיור מכיוון שזה יכול להיות יקר וקשה להבנה, אז להלן העובדות המרכזיות.

כמה זה?

נכון לעכשיו, חובת חותמת חלה על בתים שנמכרים ביותר מ- 125,000 ליש"ט - זה נקרא הסף - והסכום ששולם הוא אחוז ממחיר הדירה העולה עם עלות הנכס.

בדיוק כמו במס הכנסה, אחוזים של 0, 2, 5, 10 ו -12 מוחלים על חלקים שונים של המחיר, עד למקסימום של 12 אחוזים. כך למשל, נכס שנמכר תמורת 500,000 ליש"ט ישלם:

• 0% על 125,000 ליש"ט הראשונים
• 2% על 125,000 ליש"ט הבאים
• 5% על שאר 250,000 ליש"ט

מי זכאי?

אתה משלם את המס כשאתה קונה א רכוש החזקה כמו גם אחד עם חוזה שכירות חדש או קיים.

אם אתה קונה בפעם הראשונה, לא תשלם דמי חותמת על נכסים בשווי של עד 300,000 ליש"ט. קיימת הקלה של קונה בפעם הראשונה בנכסים של עד 500,000 ליש"ט, כלומר לא תשלם דמי חותמת על 300 אלף ליש"ט הראשונים, אך תשלם את חותמת החותמת על הסכום הנותר, עד 200,000 ליש"ט.

אם אתה קונה נכס שני שאינו עומד להיות הבית הראשי שלך, תחויב בסביבות 3 אחוזים מעל תעריפי הבולים הרגילים.

אם אתה קונה במסגרת תוכנית בעלות משותפת, ייתכן שתצטרך לשלם חובת בול. הסכום יתבסס על שווי השוק של הנכס וגודל המניה שאתה קונה. לא תצטרך לשלם יותר אם תמשיך לקנות מניה גדולה יותר, אלא אם כן נתח זה יעלה על 80%.

מתי זה משולם?

יש לשלם את חותמת הבולים תוך 14 יום ממועד השלמת המכירה. בדרך כלל עורך הדין או סוכן ההעברה שלך ישלמו זאת בשמך ויוסיפו אותו לשכר טרחתם, אך כדאי לבדוק כי יש בידם זאת. ואם אתה מבצע משלוח משלך, אתה אחראי לחלוטין לביצוע התשלום.

למידע נוסף ומחשבון שימושי בקר www.gov.uk/stamp-duty-land-tax.

כמו המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל עוד מאמרים כאלו מועברים ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.

הירשם

---

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.