100 אלף רוכשי דירות מוגדרים להחמיץ את מועד החג של חותמת החובה

כ- 100,000 רוכשי דירות עלולים לפספס את החיסכון במס במס חותמת, לפי Rightmove, מכיוון שהזמן הממוצע להשלמת רכישה הוא כעת למעלה מארבעה חודשים.

האחרון הזז ימינה הניתוח מראה כי עובר כעת 126 ימים מרגע קבלת ההצעה ועד להשלמת החוק, כלומר הקונים יעמדו בפני חשבון מס בלתי צפוי כשהם מפספסים את 31^רחוב קיצוץ מרץ. היוצא מן הכלל כאן הוא קונים בפעם הראשונה, שעדיין יהיה פטור בעיקר לאחר שחלף המועד האחרון לחודש מרץ.

מתוך אלה שכבר נמצאים בצינור שהוסכם על מכירות, כעת, לפי 613,000 לפי הספירה האחרונה של Rightmove, כ -100,000 יחמיצו את החיסכון שלהם בחובת חותמת, פרויקט מומחי הנכסים.

בנוסף, מחקר מאת קלר וויליאמס בריטניה מצא כי הזרם חג החותמת כבר חסכה לרוכשי דירות כ -817 מיליון ליש"ט, עם פוטנציאל להגיע ל -1.5 מיליארד ליש"ט לפני המועד האחרון לחודש מרץ.

היתרון בהעברת המס הנוכחית ברור למדי, אך עם צפיפות שוק עצומה ורוכשי דירות רבים החוששים הם יחמיצו, Rightmove אומרת שגמישות המוכרים למשא ומתן מחדש תהיה המפתח למניעת ירידה במכירות מסוימות דרך.

מהו חג החובות?חובת בולים

נמחק על כל הבתים מתחת ל -500,000 ליש"ט עד ה -31 במרץ 2021. זה חל על כל הבתים באנגליה ובצפון אירלנד. בכך עולה סף חובת הבולים מ -125,000 ל -500,000 ליש"ט, וחוסך לרוכשים כ -4,500 ליש"ט.

רוב הוטון, מנכ"ל חברת ממש זז, גם מזהיר: 'כשאנחנו יוצאים לקראת סוף חג החותמת ב -31^רחוב מוכרי מרץ צריכים להתכונן לעלייה בהסתכלות, שם הקונים מצמצמים את הצעתם ממש לפני ההחלפה. מספר עסקאות גדול יסתמך על חיסכון משוער בחובת בול ואם לא יצליחו להסתיים בזמן, הרוכשים יצטרכו לפתע למצוא סכום כסף משמעותי - או לנהל משא ומתן מחדש על המחיר '.

עם זאת, חג החובה בולים הוא לא הסיבה היחידה מדוע חלה עלייה בביקוש הקונים. יש לציין שהנעילה הראשונה הובילה לרצון ליותר מקום, סביבה טובה יותר ובתים מתאימים יותר למטרה מסוימת, ודרישה זו החלה חודשיים לפני הצגת חובת הבולים ביולי חַג.

״פרברי מנצ'סטר, מקומות כמו סייל ואלטרינצ'אם, עפים בהחלט. אנשים מחפשים יותר שטח חיצוני, ויש הרבה יותר פעילות בקצה הגבוה יותר של השוק - כלומר נכסים שנמכרים ב -500,000 ליש"ט ומעלה - בהשוואה לפני 12 או 18 חודשים ", אומר מתיו סמית, מכירות ותשכירים מנהל ב- ת'ורנלי גרובס במנצ'סטר. "אנשים רבים גדלו מבתיהם, ועם יותר אנשים שעובדים עכשיו מהבית ומבצעים חינוך ביתי, זה ממש מיקד את תשומת לבם בהכנת הנכסים שלהם למכירה.

״מובילים רבים ממניעים כלכליים, כך שחג הבולים בהחלט היה ממתיק כדי לבעוט אנשים לפעולה. אסור לרחרח חיסכון של עד 15,000 ליש"ט, אבל אני לא חושב שרמות הפעילות הגבוהות שאנו רואים כרגע נובעות אך ורק מחופשת המס. זה פשוט נתן לאנשים את הדחיפה להיות ערניים למעבר הביתה, וזה בתורו הוביל לביקוש רב יותר״.

למרות נעילה 3.0 באנגליה, עדיין ניתן להעביר דירות, סוכני נדל"ן עדיין פועלים ו תצוגות הבית ניתן לבצע (ציידי בית מוזמנים להתחיל עם צפייה מקוונת ונכסים ברשימה מוקדמת לפני לבחור אילו ללכת ולראות באופן אישי) כל עוד ההנחיות הבטיחות של COVID-19 של הממשלה עקבו.

הביקורים ב- Rightmove עולים ב -33 %, מספר הקונים שפונים לסוכנים עולה ב -12 %, ומספר המכירות שסוכם עלה ב -9 % בינואר עד כה, בהשוואה לשנה שעברה.

כמו המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל עוד מאמרים כאלו מועברים ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.

הירשם

צריכים קצת חיוביות או לא מצליחים להגיע לחנויות? הירשם היום למגזין House Beautiful ולקבל כל גיליון מועבר ישירות לדלתך.

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.