מכירת נכס בירושה והגשת בקשה לצרפת

מכירת הנכס שלך בנסיבות רגילות יכול להיות מצב מלחיץ, אפילו יותר כאשר אתה מתמודד עם שכול.

״השלבים הנוספים הנדרשים למכירת נכס בירושה יכולים להוסיף למה שכבר דורש זמן כך שזה כך חשוב לוודא שאתה עוקב אחר הצעדים הדרושים ", מסבירה נימה גסרי, מנהלת רכוש מוסדר קונים, מהלך טוב. "למרות שניתן להגדיל את הניירת במידה ניכרת, חלק מהאלמנטים של מכירת נכס נשארים זהים וכדאי לזכור זאת."

חשוב לגרום לנכס להיראות מושך ויזואלית ככל האפשר כדי להשאיר את הצופים עם רושם טוב ומתמשך, וכדאי להנחות מודד מוסמך לבצע סקר רכוש, כך שתוכל לנקוט צעדים לתיקון כל הנושאים העיקריים שיכולים לגרום להם לדחות את הקונים או להפחית את ערך הבית שלך.

כאן משתפת נימה את הטיפים המובילים שלה בנושא מכירת נכס בירושה וכיצד להימנע מהמכשולים הנלווים למכירה.

1. הרצון

כאשר יורשים נכס הצעד הראשון הוא לוודא שהצד המשפטי של הדברים מכוסה וכי הצוואה קובעת את שם המוציא לפועל (האחראי לאחוזת המנוח) והמוטבים (מי שירשו את נכס). בעלות משותפת יכולה להפוך את העניינים לקצת יותר מסובכים בעת קבלת ההחלטות העיקריות האלה, אך הצעדים הבאים הם

להגיש בקשה למתן צוואה מטעם רישום צוואות. אם יש יותר ממנהל מוציא לפועל, יש עצות לגבי טופס בקשת הצוואה והערות הנחיה, כמו גם מדריך שימושי להנחות מהממשלה כיצד לבצע חלק זה של התהליך.

2. תגיש בקשה לצו

צוואה מעניקה לפועל את הסמכות המשפטית לפעול בשם המנוח. תינתן להם גישה לדברים כמו חשבונות בנק, השקעות וכל דבר אחר שרלוונטי לנכס. מבחינת מסגרות זמן, בדרך כלל נדרש מתן צווי צוואה בסביבות שישה עד שמונה שבועות להגיע, ולאחר מכן סופרו סוגיות של ירושה והעיזבון יכולה להימשך בין שלושה לששה חודשים, או אפילו יותר, תלוי אם מדובר בנחלה גדולה שׁוֹנִים חשבונות בנק, נכסים וכו '.

3. דבר עם המומחים

אם אתה רוצה להימנע מניירות נוספות, אתה יכול לגרום לעורך דין לפעול בשמך כדי לספק שירותי צוואה, ולמרות יתכן שאתה מתמודד עם בני משפחה במהלך התהליך, תמיד טוב לכסות את עצמך ולהימנע מכל תוספת טיעונים. אם אתה כבר חושב לעשות עבודה על הנכס, אז כדאי שתשכור מודד מוקדם ככל האפשר, ה- HMRC ידרוש גם נתון מדויק לצרכי צוואה.

4. בדוק את דרישות מס הירושה שלך

מס ירושה חייב בנחלות של יותר מ- 325,000 ליש"ט בשיעור של 40 אחוזים, אולם יש כמה גרסאות לכך:

• לא תצטרך לשלם מס ירושה כלשהו אם יועבר לבן / בת זוגו או שותפו האזרחי, צדקה או מועדון ספורט חובבים קהילתי.
• אם המנוח השאיר את הנחלה לילדיהם או לנכדיהם, הסף עולה ל -475,000 ליש"ט, אשר חל גם על ילדים מאומצים, אומנים או חורגים.

זכור כי ייתכן שתצטרך לשלם מס רווח הון על כל רווח שתרוויח מהנכס.

5. ייעוץ למכירה

זה רעיון טוב ל לְשַׁפֵּץ נכס תורשתי לפני המכירה, ולמרות שקשה לשנות את ביתו של אדם אהוב, בדרך כלל הוא רצוי יותר עבור קונים לאחר רענון הנכס. חלק גדול מההחלטה לעדכן תהיה תלויה בנסיבות שלך ובמה שטוב לך.

מי שמחפש מכירה מהירה ירצה להפיק את המקסימום מהזמן והכסף שלו עם כמה נגיעות קלות. דברים כמו ניקוי טוב, שכבה חדשה של צבעים בצבעים ניטרליים ואפילו היפטרות משטיחים ישנים והחלפתם ברצפות עץ יכולים לעשות הבדל משמעותי.

תמיד כדאי לקחת בחשבון את השיטה הטובה ביותר בעת מכירה. וודא שאתה מאפשר הרבה אור טבעי לתוך הנכס ולחלץ חדרים של רהיטים שנותרו בנכס במהלך הצפייה. אל תשכח שזה החלק החיצוני של הנכס שרוכשים פוטנציאליים יראו תחילה, לכן הקפד לסדר את הגנים הקדמיים והאחוריים, לשטוף סילון כל ריצוף ולנקות וללטש את החלונות.

כמו המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל עוד מאמרים כאלו מועברים ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.

הירשם

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.