תכונות חדר אמבטיה עשויות לערוך ערך בית שלכם עד 20,000 ליש"ט

ה חדר רחצה למנה לחדר השינה והמיקום בו חדר אמבטיה ממוקם בבית יכול להשפיע באופן משמעותי על ערך של נכס עד 20,000 ליש"ט, כך עולה ממחקר חדש.

מחקר שהוזמן על ידי מירה מקלחות חשף עד כמה חדר האמבטיה חיוני בכל הנוגע לחיפוש אחר בית חדש, מכיוון שהוא יכול להשפיע על מה שהקונים מוכנים לשלם עבור נכס.

בסקר שנערך בקרב יותר מ -1,000 בעלי בתים וקונים פוטנציאליים בבריטניה, מחקר מצא כי גישה מוגבלת לשירותים יכולה לצמצם את הצעות הנכס באלפים, בעוד 94 אחוזים היו מציעים יותר נכס אם היה לו חדר רחצה צמוד, ו -84 אחוזים היו מציעים יותר עבור דירה מודרנית או ששופצה לאחרונה. חדר רחצה. במקומות אחרים שליש מהנשאלים יעדיפו לרכוש בית עם יותר חדרי אמבטיה, במקום בית עם יותר חדרי שינה.

לוקח בחשבון מכירת הנכס שלך? תסתכל על תכונות האמבטיה שיכולות להשפיע באופן חיובי ושלילי על ערך הבית שלך ...

חדרי אמבטיה למטה

חדר האמבטיה הוא חלל שליו, אך המיקום שלו בבית יכול לעשות הבדל עצום לקונים פוטנציאליים. על פי המחקר, 44 אחוזים מציידי הבתים לא היו שוקלים לרכוש בית שבו חדר הרחצה המשפחתי הראשי ממוקם בקומת הקרקע.

טום גרינאקר מ PurpleBricks מסביר: 'עבור כל הבתים, ללא קשר לגודל הנכס, חדר האמבטיה יהיה ממוקם בצורה הטובה ביותר בקומה העליונה מכיוון שזה מה שרוב הקונים רוצים ומצפים ממנו.'

חדר רחצה צמוד

האם יש לכם חדר רחצה צמוד? אם כן, קח את עצמך בר מזל, שכן יותר משלושה רבעים מהקונים אמרו שהם יציעו 3,945.34 ליש"ט נוספים בנכס אם היה לו חדר רחצה צמוד, בהשוואה לנכס באותו גודל ללא.

מה גם שהביקוש לשירותים נוספים לאורחים "גדל בעשור האחרון", לדברי מתיו הודר-וויליאמס מסוכן נדל"ן. מארש ופרסונס.

גישה לחדר רחצה

עם הרבה מבוגרים, מדורגים בתים סביר להניח שתגלה שחדר הרחצה נגיש רק דרך המטבח - אך הדבר עלול לערער את רכושך. המחקר מצא שכמעט מחצית מהקונים יציעו 7,077.84 ליש"ט פחות בנכס אם חדר האמבטיה היה למטה ליד מִטְבָּח.

במקומות אחרים 18 אחוז אמרו שהם רוצים להציע בין 10,000 ליש"ט ו -20 אלף ליש"ט פחות על הנכס, בעוד שליש אמר שהם לא יציעו הצעה כלל.

יש יותר חדרי אמבטיה מאשר חדרי שינה

מעניין, ציידי בתים יעדיפו להניח הצעה על נכס אם היו לו יותר חדרי אמבטיה מאשר חדרי שינה. למעשה, הם היו מציעים 5,170.88 ליש"ט מעל המחיר המבוקש שיהיה חדר אמבטיה שני או שלישי. אולי הגיע הזמן לנצל את החדר הפנוי הזה היטב...

חדרי אמבטיה מודרניים

חללי הפנים של חדר אמבטיה יכולים לסייע בהעלאת ערך הנכס בתוספת £3,795.66. כמעט שלושה רבעים מהאנשים במחקר אמרו שהם ישלמו יותר עבור נכס אם חדר האמבטיה היה מודרני או שיפוץ לאחרונה.

"תשע מתוך עשר פעמים זה עוזר למכירת הנכס אם יש לך חדר אמבטיה מודרני, בניגוד לאחד מיושן", מסביר טום.

מחפשים לעשות מחדש את חדר האמבטיה שלכם? מומחי הפנים ב ביתן ברודווי לייעץ: 'עבור חדרי אמבטיה קטנים, הימנע מצבעים עזים וחזקים כמו תכלת, ציאן או ארגמן. במקום זאת, תוכל לבחור בלוז רך, אפורים מושתקים או לבנים בהירים יותר שיתאימו לרוב סוויטות האמבטיה וייצרו תחושה של שלווה. '

---

דירה עם חדר שינה אחד: דירה עם מיטה אחת צריכה להיות בעלת חדר אמבטיה אחד ושירותים נפרדים באופן אידיאלי. חדר האמבטיה צריך להכיל אמבטיה, מקלחת עצמאית (אם המקום מאפשר את שניהם), שירותים וכיור, ולהיות נגיש מהמסדרון.

בונגלו עם חדר שינה אחד: בונגלו המיטה האידיאלי כולל חדר רחצה צמוד עם כיור, שירותים ומקלחת מעל אמבטיה.

נכס עם 2 חדרי שינה: הנכס המושלם עם שתי מיטות כולל שני חדרי רחצה ושירותים נפרדים. בקומה הראשונה אמור להיות חדר אמבטיה משפחתי הכולל אמבטיה, כיור ושירותים. בחדר השינה הראשי יהיה חדר מקלחת צמוד, עם מקלחת, כיור ושירותים, ויהיה שירותים בקומה התחתונה.

נכס עם 3 חדרי שינה: לנכס עם שלושה חדרי שינה יהיו אותן דרישות לאמבטיה כמו למיטה זוגית: חדר אמבטיה משפחתי וחדר מקלחת צמוד בקומה הראשונה ושירותים בקומה התחתונה.

נכס עם 4 חדרי שינה: ממש כמו שתי מיטות, לנכס האידיאלי של ארבעה חדרי שינה יש גם שני חדרי רחצה ושירותים נפרדים. סוכני הנדל"ן מארש אנד פרסונס אומרים שזה תלוי בדינמיקה החיה. בית בן ארבע מיטות כנראה יכלול משפחה בת ארבעה נפשות שתחלק את חדר הרחצה המשפחתי, מה שמשאיר את חדר השינה עם חדר הרחצה הצמוד לאורחים. בעוד שנכס עם שני חדרי שינה סביר יותר להתגורר על ידי זוג ללא ילדים, או משתפי דירה שמעדיפים שיהיה להם חדר אמבטיה משלהם.

נכס עם 5 חדרי שינה: הנכס האידיאלי לחמישה חדרי שינה כולל שלושה חדרי אמבטיה ושירותים. בקומה הראשונה צריך להיות חדר אמבטיה משפחתי עם אמבטיה, מקלחת עצמאית, כיור ושירותים. אמורה להיות גם חדר אמבטיה של ג'ק וג'יל בקומה הראשונה, עם מקלחת עצמאית, כיורים תאומים ושירותים. מארש אנד פרסונס מעדיפים חדרי אמבטיה של ג'ק וג'יל בנכסים משפחתיים שבהם יש לכם חדרי שינה אחד ליד השני. בקומה השנייה, אמור להיות חדר רחצה צמוד המחובר לחדר השינה הראשי, ושירותים נפרדים בקומת הקרקע.

כמו המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל עוד מאמרים כאלו מועברים ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.

הירשם

---

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.