7 תכונות גינה שיכולות לערער את הבית שלך

יש הרבה גורמים שיכול להשפיע על ערך הנכס, אך האם אתה מכיר את תכונות הגן שעלולות לפחות את הבית שלך ולהרתיע את הקונים?

מגדרות גינה ועד עיצוב מיושן, אלמנטים של החללים החיצוניים שלנו יכולים להיות כיבוי עבור קונים פוטנציאליים, ולפי מחקר קודם, לציידי בתים לוקח רק 10 שניות להחליט אם הם אוהבים נכס, אז שלך עיצוב גינה יכול לבצע או לשבור מכירת בית.

במחקר חדש שערכה Faraway Furniture, הם מצאו זאת קש קשר יפני יכול להוריד את מחיר הנכס שלך ב -10 אחוזים; מדשאה לא מטופחת יכולה להפיל אחוז אחד-שניים משווי המכירה; ותכונות מים חיצוניות גדולות עלולות להפסיד אותך מ- £ 2,000- £ 8,000 ממחיר המכירה.

ג'ון גרהם, הבעלים של להתגורר בסוכני נדלן והשכרה וטום סקרבורו, מנכ"ל חברת בתנועה, חשפו כי תכונות הגן העלולות לערער את ערך הבית שלך. טום אומר: 'גינה היא אחת התכונות המבוקשות ביותר של בית, אך יש כל כך הרבה בעיות פוטנציאליות לעתיד הבעלים שחלק מהנושאים הנפוצים ביותר עלולים להוביל להורדת מחירים משמעותית, או להפסיד את המכירה לגמרי, ' אומר טום.

תסתכל על כמה ממצאים מרכזיים להלן:

1. קש קשר יפני

בשנה שעברה, א חֲקִירָה שנערכו על ידי חברי פרלמנט בבריטניה גילו כי המפעל הפולשני, קשר גפן יפני, הוריד בצורה לא נכונה את ערכו של נכסים כאשר הבנקים "זהירים מדי" בנושא - ולכן אין זה מפתיע שהוא הגיע למקום הראשון רשימה.

העשב, שיכול להתפשט במהירות וללא שליטה, ידוע בכך שדוחה את הקונים מרכישת נכס. למעשה, ג'ון גרהם גילה כי קונה יכול לטעון את מחיר הנכס ב -10 אחוזים אם הוא גדל בעבר. בהתאם לגודלו, זה יכול לעלות בין 5,000 ל -20,000 ליש"ט להסרה מקצועית.

2. דשא מלאכותי

דשא מלאכותי עשוי להיות אופציה לתחזוקה נמוכה, אך היא עלולה להדאיג קונים פוטנציאליים-במיוחד לאלה עם ילדים קטנים. החלפתו בדשא טבעי יכולה לעלות בסביבות 150 ליש"ט למ"ר, ולכן קונים רבים מעדיפים להימנע מכך. ג'ון גילה שמוכרים יכולים להסתכל על ירידה של חמישה אחוזים בערך המכירה אם בגינה יש דשא מלאכותי.

3. תכונות מים חיצוניות

גָדוֹל תכונות מים לדברי ג'ון, יכול להשפיע לרעה על ערך הנכס שלך ב -2,000 - 8,000 ליש"ט. למרות שהם מצוינים למשיכת דבורים, פרפרים וציפורים, חלק מהקונים רואים בתכונות המים יותר עבודה לתחזוקה. אתה מסכים?

4. גינה מבולגנת, לא מטופחת

חסר טיפול גן שלא קיבל שום TLC יכול גם להוזיל אחוז אחד מהמחיר המבוקש שלך, מצא ג'ון. שמירה על חלל החוץ שלך מוצגת להפליא היא דרך מצוינת למשוך קונים לנכס שלך. למעשה, על פי א מחקר קודם, גינות מטופחות יכולות לסייע בהעלאת ערך הנכס ב -2,000 ליש"ט. קח את הזמן לשמור על הגינה שלך מסודרת ומסודרת בהחלט תזכה אותך בעוד כמה נקודות.

5. לוחות גדר שבורים וקירות סדוקים

גדרות לא זולות, ולכן רוב ציידי הבית מחפשים תכונה עם אחד שאינו שבור. למעשה, מחקר של טום סקרבורו מצא כי לוחות גדר שבורים או קירות סדוקים יכולים להסיר 1,000 ליש"ט משווי הבית שלך.

גדרות או קירות מוסיפים תחושת פרטיות לבית, ושומרים על ביטחון הילדים וחיות הבר. בלעדיהם, גינה לא מרגישה שמקום ההסתגרות צריך להיות. מחפשים למכור את הבית שלכם? הגיע הזמן לתקן את הגדר הראשונה ...

6. בריכות שחייה או ג'קוזי

אמנם אלה מועדפים על ידי רבים בחודשי הקיץ, אך טום גילה שקונים לרוב אינם מהססים לרכוש תכונה עם בריכת שחייה מכיוון שהם יכולים לעלות 2,737 ליש"ט לשמירה מדי שנה. זה יכול גם להדאיג את אלה עם ילדים קטנים מכיוון שהם מרגישים שזה לא יכול להיות בטוח לקטנים שמתרוצצים.

7. עיצוב גינה מיושן

עיצוב גינה מיושן הוא גם תכונה נוספת שעלולה להשפיע לרעה על ערך הנכס שלך. לדברי טום, זה יכול לעלות בממוצע 3,950 ליש"ט לשיפוץ גינה מיושנת, שעלולה להוריד ממחיר המכירה הסופי שלך. למרות שזה כמובן תלוי בטעם האישי, הריהוט לגינה אינו מתעדכן כמו אזורים אחרים בבית, כלומר לעתים הוא עלול להרגיש מיושן.

כמו המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל עוד מאמרים כאלו מועברים ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.

הירשם

---

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף על זה ותכנים דומים ב- piano.io.