8 דברים שצריך לעשות אם רכישת דירה נופלת

מהפסקה בשרשרת עד משכנתא בעיות, רכישת דירה שנופלת עלולה לגרום להרבה אנשים לחוצים ומתוסכלים. אבל מה בדיוק אתה צריך לעשות אם זה קורה?

עלות קרסה תכונה המכירה יכולה להיות גבוהה להפליא, ולכן חשוב שתבצע את צעדי ההתאוששות הנכונים על מנת להבטיח שכולם יוכלו להגיע למסקנה במהירות ובצורה חלקה ככל האפשר.

'למרות שהשוק ממשיך להיות חזק ואנשים עדיין יוכלו לעבור הביתה תחת החדש ביותר צעדים ממשלתיים, תמיד יש סיכון שמכירת בתים תיפול ", אומר פארן סינג, פיננסי יועץ ב- TIC Finance.

"אנשים חוזרים לרכוש דירה ממגוון של סיבות - רבע מהמכירות הפוטנציאליות נפלו בשנת 2019. המצב הכלכלי הנוכחי פירושו שלבעלי בתים רבים, תהליך המכירה צריך לפעול ביעילות״.

לא בטוחים אילו צעדים יש לבצע לאחר שמכירת דירות נופלת? פארן חושף את עצות ההתאוששות להלן...

1. אל תמהר כלום

זה יכול להיות מתסכל אם מכירת דירות תיפול, אבל יכול להיות שיש קונה אחר מעבר לפינה. פארן מייעץ: 'החזקת קונה לקצת יותר זמן בדרך כלל מועילה הרבה יותר מאשר הורדת הנכס שלך מיד מהערך. לחץ זמן מוגבר לא אמור לגרום להפסדים כספיים״.

2. בקש הוכחת כספים מוקדם

קבלת פנים של קונה פוטנציאלי באמצעות שלך בית הוא מרגש, אך חשוב לוודא שיש להם את הכספים הנכונים לפני קבלת הצעה. פארן מסביר כי כדי להימנע מהמכירה, הקפד 'לבקש הוכחת כספים' כגון דפי בנק או הסכם עקרוני.

3. התקשר באופן קבוע עם קונים פוטנציאליים

זה אולי נראה פשוט, אך תקשורת קבועה עם קונים פוטנציאליים ועורכי דינם תעזור לכם לפקוח עין על כל סימני קריסה. "שמירה על קונים פוטנציאליים ועורכי דינם יכולה להיות איתור סימני מכירה שהתמוטטה מוקדם יותר, כך שתוכל להכין תוכניות לפני שזה יקרה", אומר פארן.

4. לתקשר היטב עם השרשרת שלך

תקשורת טובה עוברת דרך ארוכה, במיוחד אם יש הרבה אנשים בשרשרת. "לדאוג לשרשרת שלך יהיה חשוב לא פחות מאשר להישאר מעודכן בעצמך", מסביר פארן. 'קשר הדוק עם כל הצדדים האחרים ישמור על התהליך יציב עד שתמצא קונה אחר'.

5. בקש פיקדון שאינו ניתן להחזר מרוכשים עתידיים

האם שקלת לבקש פיקדון שאינו ניתן להחזר מעתיד קונים? סכום המשמש כדמי אחזקה לביטוח מפני נפילה נוספת עשוי לסייע לך לשמור על ביטחונך. 'דמי הזמנה' זה יקרה בנקודת ההצעה, אך זכור להורות קודם כל על עורכי דין וסוכנים.

6. סקירת מחירים

'אמנם לא תמיד יש צורך להפחית את המחיר המבוקש באופן מיידי, עם מחירי בתים עולה, קיים סיכון מוגבר להערכה יתר שעלולה להוביל לקריסת מכירות לאחר סקרים נוספים ", מוסיף פארן.

7. חפש קונה פוטנציאלי אחר

יכול להיות שיש לך קונה מעוניין, אך שמירה על אופציות פתוחות וסידור צפיות נוספות עשויה רק ​​לפעול לטובתך-וזוהי תכנית גיבוי מצוינת.

'אם אתה להוט להמשיך הלאה מהנכס שלך, לשמור על הבית שלך זמין לצפייה נוספת גם לאחר שמצאת בית חדש קונה פוטנציאלי נותן לך ביטוח נוסף במקרה של נפילה ויכול לעודד קונים פוטנציאליים, 'פארן הערות.

8. השלם סקר משלך

אין זה נדיר שקונים יסתלקו לאחר בעיות שהודגשו בסקר, כך שתנהל משלך לפני מציאת קונה יעזור להוסיף ביטחון למתעניינים. פארן מסביר כי הדבר יכול גם 'להאיץ את התהליך', ולעזור להפוך אותו לחלק ככל שניתן.

כמו המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל עוד מאמרים כאלו מועברים ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.

הירשם

צריכים קצת חיוביות או לא מצליחים להגיע לחנויות? הירשם היום למגזין House Beautiful ולקבל כל גיליון מועבר ישירות לדלתך.

---

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף על זה ותכנים דומים ב- piano.io.