8 דברים שכדאי לדעת לפני שאתה שוכר קבלן

הקבלן סטיבן פאנוקה משתף במה שהוא רוצה שלקוחותיו ידעו לפני ששכרו אותו - ולאחר שנכנס לתפקיד.

1. אל תצפה לשלמות - צפה לאיכות.
הציפייה הכי לא מציאותית שללקוח יכולה להיות שהעבודה תהיה מושלמת. אין דבר כזה. ציור וריצוף ולבנים אינם נעשים במכונה. הם נעשים על ידי בעלי מלאכה - שהם, כן, בני אדם.

2. הקבלן שלך עושה שיפוט מהרגע שהוא נכנס לביתך.
זה כמו דייט ראשון - בפעם הראשונה שקבלן פוגש לקוח, אנחנו מגדילים את מי שהם, איך הם מתנהלים. איך האישיות שלהם? האם הם חמים? דוחה את ההצעות שלך? אם הם יתמודדו איתך ככה מיד מהעטלף, כנראה שלא יהיה פגישה שנייה.

3... אבל הם יודעים שאתה גם שופט.
לקוחות רוצים להיות בטוחים שאתה אחראי ומעורב באופן מלא. הם רוצים שנהיה קשובים, ישירים, כנים, אדיבים. במילים אחרות: עלינו להיות מישהו שלא יפריע לו לראות כל יום במשך שישה חודשים או יותר.

4. משא ומתן טוב יכול לקבל מחיר טוב יותר.
קבל יותר מהצעה אחת. התחל עם הקבלן הגבוה ביותר, הבחור הטוב ביותר-כסף-יכול לקנות. בקש ממנו הצעה מפורטת. קח את ההצעה והעתק אותה, תוך השארת העלויות. העבירו אותו לקבלנים הבאים שאתם מראיינים ובקשו מהם למלא את העלויות. זה ייתן לך מושג טוב מה התפקיד שווה. אך היזהר: ההצעה הנמוכה ביותר היא בדרך כלל לא הטובה ביותר.

5. בטיחות היא גם אחריותכם.
בצע בדיקת מעיים פשוטה: האם אתה רוצה שהבחור הזה יהיה בביתך בשנה הקרובה? בררו אם הקבלן שלכם בעל רישיון. בקש מהם להראות לך את הרישיון. וודא שהם נושאים ביטוח אחריות, כך שאם אחד מהחבר'ה שלהם נופל מסולם ושובר את צווארו, אתה לא נתבע. באופן דומה, אם הם גורמים נזק לרכוש שלך, לא תצטרך לשלם עבורו.

6. אתם מוזמנים להזמין קבלני משנה - אך אל תעברו על הראש של הקבלן שלכם.
קבלנים הם כמו סוכנים, תמיד מחפשים כישרון רענן. נניח שאתה מכיר במקרה צייר נהדר שיעשה לך טובה במחיר. לרוב הקבלנים לא יהיה אכפת מהסוג הזה של קבלנות משנה מוגבלות, במיוחד אם תזרוק דמי ניהול קטנים לדרכם.

7. תהיה נחמד לצוות.
דבר אחד פשוט שהלקוחות יכולים לעשות כדי להקל על חיי: אפשר לצוות להשתמש בשירותים שלך. תתפלאו כמה לקוחות מבקשים מאיתנו ללכת לתחנת הדלק הקרובה או לסועד. הפוך את סביבת העבודה לנוחה. אם זה 97 מעלות, אנחנו משפצים עליית גג, והלקוח לא נותן לנו להדליק את המזגן - זה אכזרי. כמו כן, שמור על אווירה של דיפלומטיה ועודדות. חכה 15 דקות לפני שתדון במשהו שממש מרגיז אותך.

8. שימו לב לסימני האזהרה.
האם הקבלן בדרך כלל מאחר? האם אתה מבצע מספר שיחות לפני שהוא חוזר אליך? האם הוא מאציל את התפקיד לאחד מאנשי הצוות שלו? האם הוא מקפיד לשמור על ניקיון העבודה? דע מתי למתוח את הגבול. אחרי הכל, זה הבית שלך, לא אתר בנייה.

עצות נוספות מבית יפה:
• המדריך החיוני לבחירת ריצוף בכל חדר
• איך לתלות תמונות כמו מקצוען
• 6 דרכים חכמות יותר להפיק את המרב ממוסך

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.