אם חד הורית זו הכפילה את הכנסתה על ידי בניית בית הארחה בחצר האחורית

אם אתה מתכנן לבנות בית הארחה בחצר האחורית - או "דירת סבתא" כמו שאומרים באוסטרליה - הוצא דף מהספר של האמא האוסטרלית הזו ושכור חברה שתבנה אותו. היא מצאה שההשקעה שווה את זה.

אירה בזיקה היא אם חד הורית אוהבת עם שני ילדים בוגרים - שטסו בלול. לפני שנתיים היא קנתה בית בכוונה להפוך אותו להשקעה בהמשך הדרך. היא החליטה לרכוש בית ישן יותר מאשר בית חדש כדי להשיג נכס עם יותר קרקע ואפשרויות שיפוץ. היא גם רצתה להשקיע בנכס שיכול לספק הכנסה נוספת לפירעון המשכנתא שלה.

Bazika אינה מחשיבה את עצמה D.I.Y, ולכן היא גייסה את המומחיות של דירות בית סבתא, חברה שבסיסה בסידני, אוסטרליה. "מהייעוץ ללא התחייבות באתר ועד לתכנון, אישורים ובנייה, זה היה קל", אמרה. לדברי בזיקה, הצוות - כולל בונים, מחפרים, מעצבים, מהנדסים, בנים, חשמלאים ומנהלי פרויקטים - היה הכרחי במהלך התהליך. הדאגה היחידה שלה הייתה איזה גימור צריך להיות שיש למשטחי המטבח.

"הם המליצו על כמה עיצובים שמתאימים לנכס, לאזור ולגודל הקרקע", אומר בזיקה. חשוב לציין את גודל החלל איתו אתה צריך לעבוד, כמו גם כיצד הוא ישפיע על מראה הבית הראשי. Bazika בחרה לבנים וקירוי בצבע דומה לבית הראשי מכיוון שלא רצתה שהמבנה הנוסף ייראה לא במקום על הנכס.

משם ניתן לה מחיר משוער ובחירות - רבות מהן. לדברי בזיקה, היא הצליחה לבחור את פריסת המטבח, את הריצוף, את הצבע ועוד. "זה היה כמו לקנות מקטלוג," אמרה. החברה הציגה מבחר עיצובים לבחירה, שעזרו לה להחליט על הפריסה הטובה ביותר.

לאחר שקיבל את העיצוב, Bazika ביקשה אישור מהמועצה המקומית (זה חובה באוסטרליה - בדוק את המקומי שלך תקנות הממשלה לפני שתתחיל בפרויקט), ואז חתמת על חוזה בניית בית למסחר הוגן וארגנה את ביתה אחריות הבעלים.

כמה ימים לאחר מכן נקבע הפרויקט שלה: החברה הזמינה את החומרים והחלה בחפירה. "ההבטחה שלהם היא לבנות דירה תוך 12-16 שבועות", אומר באזיקה. דירת סבתה הסתיימה תוך 12 שבועות, אך ההפלגה לא הייתה חלקה כפי שציפתה - כמו בכל פרויקט בנייה, מצבים בלתי צפויים צפויים להתעורר.

במהלך תהליך החפירה גילו הבונים מי הסופה של באזיקה נפלו מהדרישה להגיע לכביש. זה בסופו של דבר עלה לה יותר מהצפוי מכיוון שהמחפרים נאלצו להשקיע זמן נוסף ועבודה כדי לעמוד בדרישה.

אפילו עם שיהוקים לאורך הדרך, אמרה באזיקה שאם ההזדמנות תעלה שוב, היא תשתמש בחברה לבניית דירת סבתא. "התשואה גבוהה בהרבה מהשקעה ביחידה כיוון שדירות סבתא יכולות להיות הרבה יותר זולות והכנסות השכירות גדולות יותר", היא אומרת. לדברי בזיקה, לאחר שהדירה הסבתא הושלמה, החברה סירקה לבדיקה אחרונה, בדיקת מכשירי חשמל, פונקציות חשמליות וניקוי יסודי, המבטיחים שהדירה תהיה מוכנה לברך על הדירה החדשה שלה דיירים.

בסך הכל, בזיקה הוציאה על הפרויקט כ -121 אלף דולר אוסטרלי (שווה ערך ל -83 אלף דולר). אבל היא הצליחה להכפיל את הכנסתה באמצעות השכרות Airbnb. דוגמה זו לחיים חכמים ולהשקעה משתלמת נמצאת בעלייה, במיוחד בקרב מבוגרים בדימוס. כאם חד הורית, Bazika מצאה שהשקעה מסוג זה מועילה יותר מאשר אחזקת יחידת דירה. לא רק שהדירה של סבתא היא רווחית, אלא שבסופו של דבר, אם היא צריכה בית שני למשפחתה או לחבריה, יש לה בית מוכן ללכת.

עקוב אחר בית יפה ב אינסטגרם.

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.