טיפים לבדיקת בית ועלות

למרות שאתה עשוי להוט מאוד לנעול את בית החלומות, חתימה על מסמכים בטרם עת יכולה להפוך במהירות לסיבה של כאבי ראש מיותרים - ועלויות. לפני החתימה על משהו, הכרת כל האפשרויות שלך היא א צריך. ההימור של קניית דירות גבוה מכדי להמר איתם, במיוחד כשמדובר בבדיקה. כדי להפוך את התהליך לסיבוב, הנה כל מה שאתה צריך לדעת כשאתה שוקל להזמין מפקח:

מה החוקים?

למרות שהבדיקות הן אופציונליות, תמיד כדאי לשלם את הכסף כדי לבצע אחת כזו לפני רכישת בית חדש על מנת למנוע מכם להסתנוור עלויות נוספות ותיקונים לאחר שעשיתם מְיוּשָׁב.

לפי רעננה, חריג אחד לכלל זה יכול להיות במקרה שאחזקת הבית שלך מכוסה עמותה (כלומר חיי דירות). בכל מקרה, עליך תמיד לבדוק עם הבנק שלך אם הם דורשים זאת. אם אתה עומד לבצע בדיקה, בחר תאריך ושעה המתאימים ללוח הזמנים שלך והשתתף בו - שאל את המפקח שלך את כל השאלות.

כמה זה עולה?

לפי HomeAdvisor, בדיקת הבית הממוצעת בארצות הברית עולה כ- 338 דולר. בעוד שחלקם יכולים להגיע עד 200 $ או 500 $, הם בדרך כלל נעים בין 279 $ ל 399 $.

מה מכוסה?

בדרך כלל, הפקחים יבדקו את הבסיס והמרתף, את האינסטלציה הפנימית ואת מערכות החשמל, מערכות חימום וקירור, חלונות, דלתות, רצפות, קירות, תקרות, עליית גג, וגלוי לעין קירוי/בידוד, רעננה מניות.

אם אתה מחפש מישהו לבדוק בְּתוֹך עם זאת, מהקירות, הגג, הארובה, בור הספיגה, בארות, סככות או מבנים מחוץ לבית הראשי, עם זאת, האתר מציין כי ייתכן שיהיה עליך להתקשר לאנשי מקצוע אחרים. חשוב שתשאל את המפקח שלך מה הם מכסים לפני שהם מבצעים את הבדיקה.

היכן אוכל למצוא פקח?

אד פרנק, מנכ"ל InspectAmerica Engineering, P.C. ומהנדס מקצועי (P.E.), אומר תמיד עליך לבחור פקח שהוא איש תואר מוסמך. מכיוון שיש להם תעודות מובילות ויכולים להחתים דוח בדיקת הבית שלך עם ה- P.E. חותם - שהוא "המפתח להגנה שלך", הוא כותב ל HSH.com.

באופן ספציפי, פרנק ממליץ למצוא חברת בדיקה בעלת זיקות מקצועיות (כלומר האקדמיה הלאומית למהנדסי בדיקת בניין [NABIE] והלאומית האגודה של מהנדסים מקצועיים [NSPE]) מכיוון שהם מקבלים רק P.E.s. בידיעה זו, תוכל להשתמש במשאבים כמו החיפוש של החברה האמריקאית לפקחי בית (ASHI) כלי ל מצאו מפקח בית קרוב אליך.

מה קורה לאחר בדיקה?

הנה מה שהפקח שלך צריך להגיד לך לאחר סיום הבדיקה, לדברי פרנק:

• אילו תיקונים צריך לבצע
• כמה דחוף הם צריכים להיעשות
• מה העלויות שעלולות להיות
• כל סיכון של נזק שוטף או דברים שעלולים להיות מוסתרים
• חלופות לתיקון או החלפה של פריטים

הוא גם אומר שצריך לצפות ל:

• דוח בכתב מפורט שהוא יותר מרשימת צ'ק
• מוסמך P.E. חותם על הדו"ח

לאחר הבדיקה, רעננה מציין כי תוכל לנהל משא ומתן על מי המטפל בתיקונים. "יש שלוש תוצאות אופייניות למשא ומתן זה", ממשיך האתר, "המוכר יכול לבצע את תיקונים לפני הסדר, המוכר יכול לזכות אותך בכסף בגין התיקונים, או שהם יכולים להיות שלך אַחֲרָיוּת."

אם התיקונים הדרושים יהיו גדולים מדי לטיפול, הקונים בדרך כלל מסוגלים להתרחק מהבית "במסגרת הזמן של הבדיקה" אלא אם כן הם חתמו על מסמך מחייב - הימנע מלעשות זאת עד שאתה מרגיש בטוח. לבסוף, החזק בחשבוניות מכל התיקונים, כך שתוכל להסדיר בהצלחה ולקבל את השטר לנכס שלך.

---

עקוב אחר House Beautiful ב אינסטגרם.

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.