כיצד להוסיף ערך לבית שלך

ההבדל היחיד בין יסמין רוטהחיים האמיתיים - הכוללים ריצה בנוי בתים בהתאמה אישית, חברת עיצוב העיצוב שלה בקליפורניה, וצילומי פרקים של HGTV פוטנציאל מוסתר, שבהן היא שוללת את בתי המפרטים - ואת חייה בסדרה המצליחה של HGTV רוק בלוק היא שהאחרונה הייתה, ובכן, תחרות. "זה שינה הכל. ההימור היה הרבה יותר גבוה ", אומר יליד הנטינגטון ביץ ', שניצל אותו מול שלושה מתחרים אחרים כדי ליצור את הבית בעל הערך הגבוה ביותר על הבלוק.

ונחש מה? היא ניצח את כל העונה כשהבית שעיצבה הוערך ב -1,020,000 דולר, הגבוה ביותר בחבורה. למען ההגינות, ניסיונה של רות היה די תואם את המשימה שעומדת לפנינו, ולכן פנו אלינו כדי לקבל את עצותיה לעיצוב בית בעל ערך מכירה רב כבר בתחילת הדרך.

תן לכל חדר פונקציה מסוימת.

"לפני שאני עושה משהו, אני חושב על איך החללים יתפקדו", אומר רוט. "זה לא להיכנס ולהפיל קירות, זה לשבת ולהיות כמו בסדר, רוב האנשים בזה לשכונה יש כלבים וילדים, איך זה ייראה בחלל הזה? "עושה זאת מיד בהתחלה,

לפני אם אתה קונה כל רהיט, יעזור לך להימנע מסוף של חדר שנראה מקסים לחלוטין אך לעולם אינו מתרגל. "אנו קוראים למרחבים המתים האלה", אומר רוט.

השקיעו בחדרי שינה וחדרי אמבטיה.

כשאתם קונים בית, הייתם שוקלים אוטומטית לשלם יותר עבור בית עם יותר חדרי שינה וחדרי אמבטיה-שני חדרי אמבטיה וחדר אבקה-כך שמקסום שניהם הוא רעיון טוב עבור ערך המכירה מחדש שלכם. הטריק, אומר רוט, הוא לזכור את טביעת הרגל של הבית (אתה רוצה כמה שיותר בגודל מלא, לא חדר אחד פרוס לשלושה חדרי שינה בסגנון מעונות). "מכאן אני מתחיל עם התקציב שלי: אני אומר, כמה חדרי שינה וחדרי אמבטיה אפשר להוסיף? ברגע שיש לי את המחיר הזה, אני לוקח כל מה שנשאר ומפזר אותו בשאר חלקי הבית ".

אל תוציאו יותר מדי במטבח.

"זה המקום שבו אתה מבלה את רוב הזמן, המרכז והלב של הבית, וגם אחד המקומות הקלים ביותר לעשות דברים קטנים שמשפיעים מאוד", אומר רוט. עַל רוק בלוק, "ידעתי שאין לי מספיק כסף להכניס למטבח מבחן חדש לגמרי," היא אומרת. אז היא שמרה על המשטחים והארונות הקיימים בבית המפרט, פשוט ציירה את האחרונים והוסיפה משטח אחורי של אריחים לא יקרים כדי לתת לחדר תחושה רעננה.

לשקול כל סנטימטר של המגרש.

אתה יודע על אילו חללים מעצבים רבים מתעלמים? הדשא הקדמי והאחורי. "אם אתה יכול למקסם את כל החלל הזה, אזור המגורים שלך יכול להרגיש הרבה יותר גדול - ואתה כבר קונה את הקרקע הזו!" אומר רוט. היא עשתה את אותו הדבר במוסך, שם הייתה בבית נישת קיר קטנה ופאנקית שהייתה ללא שימוש. "במוסך שלי, שגר בדרום קליפורניה, יש לנו המון תחביבים וכל כך הרבה דברים", היא מסבירה. אני רוצה לשים את המכונית שלי במוסך אבל גם את הסנובורד שלי! "אז לתוך הנישה נכנסה מערכת אחיזות טיפוס וציור קיר הרים, בתוספת מראה גדולה וריצוף מפואר זה לשיעורי יוגה.

עשה כל עבודה שאתה יכול בעצמך.

קל יותר לומר אם יש לך כמה תוכניות טלוויזיה בעיצוב פופולרי, אבל אם אתה אפילו שימושי מרחוק זו עצה טובה מכיוון שהעבודה יכולה להיות יקרה מאוד. רוט בילתה שלושה ימים בתוכנית בהתקנת אפוקסי ברמה המסחרית על רצפת המוסך, כי ידעה שזה גבוה ברשימת השמאים. "לא היה לי כסף לשלם למישהו בשביל זה, אבל אני חושב שזה היה שווה את זה. הוא לקח את מה שהיה רק ​​מוסך של הטחנה וגרם לו להיראות ממש סיים ".

פנייה לרגשות של הקונה.

חלק אחד במכירת בית הוא הערכתו, אך חלק אחר גורם למראה נעים ונפלא כך שקונה יכול לדמיין את עצמו שם. "הבאתי כל מיני אמנות מותאמת אישית וביימתי את כל החדרים, כדי לנסות לפנות לאדם שהולך ללכת בבית ולחיות שם", אומר רוט. שלושה חדרי שינה צריכים להיראות כמו חדרי שינה אמיתיים אם אתה עומד לשכנע מישהו שהם יכולים להשתמש בהם כך.

עקוב אחר House Beautiful ב אינסטגרם.

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.