על פי עו"ד יוקרה בתחום הנדל"ן בתוך עולם הסלבריטאים

נדל"ן מפורסמים עסקאות רחוקות מעולמות מהעסקאות שאנו רק בני תמותה חווים כאשר קְנִיָה, מכירה או השכרה של בית: בתור התחלה, יש את המחירים המופקעים של הרפידות האלה; האבטחה הרחבה הדרושה להגנה על מי שמאכלס אותם; והמיקומים המבודדים ששמים את הפרטיות והבטיחות בחזית. מכיוון שלסלבס יש בבירור רצונות נדל"ן מקניית הדירות הממוצעת שלך, אין זה צריך גם להפתיע שהדרך שבה מבצעים עסקאות אלה היא מגוחכת באופן דומה. רוצה לראות איך החצי השני חי? בית יפה מכיל את כל הפרטים שאתה צריך לדעת על התחייבויות צרות אלה, הודות לעו"ד ומייסד ומנכ"ל נדל"ן יוקרתיים. אחזקות אחת ויחידה, אדוארד מרמלשטיין. להלן 5 חשיפות גדולות על העולם המרתק של נדל"ן מפורסמים.

מדוע 25 מיליון דולר הם תקרת ההוצאה עבור רוב רוכשי הבית המפורסמים

"יש מעט מאוד מפורסמים שיכולים להרשות לעצמם לרכוש מעל [25 מיליון דולר], מכיוון שהם דורשים בדרך כלל רכישה במזומן", מגלה מרמלשטיין. "השווי הנקי שלך יצטרך להיות גבוה בהרבה מ -100 מיליון דולר כדי לשקול בית שעולה יותר מ -25 מיליון דולר." כמה דוגמאות עדכניות לרכישת דירות מפורסמות ביוקר כוללות

קיילי ג'נרמגורים של 36 מיליון דולר בהולמבי הילס, ו ג'סטין והיילי ביבראחוזת בוורלי הילס, שהוציאה 25.8 מיליון דולר עבור הקיץ שעבר.

כיצד פועלים NDAs של סלבריטאים בית

המטרה העיקרית לגרום לאנשי מקצוע בתחום הנדל"ן לחתום על תעודות NDA "היא שמירה על סודיות קפדנית לכל הצדדים המעורבים בעסקה", מסביר מרמלשטיין. ככזה, "עורך הדין המנסח מסמכים אלה יבטיח שמי שיחתום עליו יתייחס ברצינות רבה למסמך". וכפי שמוסיף מרמלשטיין, "רוב אנשי המקצוע בתחום הנדל"ן מבינים שהם חותמים על חוזים ניתנים לאכיפה עונשים. "

מדוע מפורסמים רוצים לעתים קרובות לגור בבניינים שבהם נמצאים כוכבים אחרים

ייתכן שתהיתם מדוע בבנייני דירות מסוימים נמצאים מספר כוכבים, כמו רחוב גריניץ '443 ב מנהטן, המונה את הארי סטיילס, ג'סטין טימברלייק, ג'סיקה ביל, ג'ייק ג'ילנהול ומג ריאן תושבים. מרמלשטיין אומר כי ידוענים מבקשים לגור בבניינים משובצי כוכבים למטרות החורגות מ"רמה גבוהה יותר של אבטחה סודיות. " למעשה, זה בעיקר מסיבות כספיות, מכיוון ש"סלבריטאים נוטים להגדיל את ערכי הנכס, לא רק עבור יחידתם שלהם, אלא בגלל גם הבניין. " הבית המשותף של טרייבקה הוא "דוגמה מצוינת לאופן שבו מפורסמים יכולים להעמיס ערכים בבית פרטי במיוחד בית משותף ", הוא מסביר.

מה סלבריטאים מחפשים בבית פוטנציאלי

שני הגורמים החשובים ביותר שסלבריטאים נוטים לחפש בבית פוטנציאלי, לדברי מרמלשטיין, הם "פוטנציאל השקעה ואבטחה" כי "רוב המפורסמים דואגים לאישי ולמשפחה בְּטִיחוּת."

איך סלבריטאים ממשיכים למצוא את הנכסים האלה

בעוד אנו נוטים לסקור אתרים כמו זילוב במשך שעות על גבי שעות, "לסלבריטאים יש מנהלי עסקים, כמו גם עורכי דין, הבקיאים בעסקי הנדל"ן", אומר מרמלשטיין. "הם נוטים לבנות רשת חזקה של ברוקרים ואנשי מקצוע בתחום הנדל"ן שתעדכן אותם בבניינים מאובטחים שיש להם פוטנציאל הערכה יוצא דופן."

עקוב אחר בית יפה ב אינסטגרם.

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.