כיצד לבנות בית הארחה: הנה מה שכדאי לדעת

בית הארחה עשוי נראה כמו מותרות רק מעטים יכולים להרשות לעצמם, אך למעשה מדובר בפרויקט שיפוץ הבית שניתן לבצע אותו בערך בערך כמו שיפוץ מטבח. עם זאת, זה לא פשוט כמו לקנות בית קטנטן באמזון ולזרוק אותו בחצר האחורית. למרות מה כמה סיבובים האם אתה מאמין, בתי הארחה אינם רהיטי איקאה, והם דורשים זהירות שיקול ותכנון - יסוד, בידוד, היתרי בנייה - גם אם אתה קונה קטן יחידה מודולרית.

בין אם אתה צריך מקום ללינה של החותנים ובין אם אתה רוצה לעשות קצת כסף נוסף עם השכרת Airbnb, יש מגוון דרכים להוסיף יחידת דיור אביזרים לנכס שלך, כל אלה יעלו לך אלפי דולרים וככל הנראה חודשים מזמנך. אבל כשאתה מקבל את פני האורחים הראשונים שלך בסוויטה הפרטית שלהם, הכל יהיה שווה את זה.

בנייה בהתאמה אישית

בניית בית הארחה מאפס היא האפשרות הניתנת להתאמה אישית ביותר, אך היא תהיה גם היקרה ביותר ולוקחת יותר זמן. לפי עלות למ"ר, בניית בית הארחה קטן אינה זולה יותר מבניית בית חדש לגמרי.

הממוצע הארצי לבניית בית באתר הוא 100 עד 200 דולר למ"ר, על פי HomeAdvisor, כך שהמחיר עבור דירת אירוח עם חדר שינה אחד בגודל 600 מ"ר יתחיל ב -60 אלף דולר. בקתת חדר ליחיד בגודל 150 רגל מרובע עם חדרי שינה בלבד יכולה להגיע לכמעט 15,000 $, אך בניית מבנה קטן רק לעיתים רחוקות תעניק לכם החזר טוב על ההשקעה. רוב המומחים ימליצו לבנות בית הארחה שהוא שטח המרובע המותר ביותר עבור ADU (יחידת דיור אביזר), או לפחות 500 רגל מרובע, כדי להרוויח את הכסף הגדול ביותר.

המיקום הוא הגורם הגדול ביותר בכל הנוגע למחיר - ככל שהמקום יקר יותר לגור, כך הוא יעלה יותר לבנות - עם איכות החומרים במקום השני. בנייה חדשה מוטלת על המקצוענים, כך שהעבודה תהיה לפחות חצי שליש מהעלות הסופית, אך יכולה להיות עד 60 אחוזים.

בניית בית הארחה יכולה להימשך בין ארבעה חודשים לשנה, כאשר מזג האוויר ותנאי האתר הם מכריעים למהירות הבנייה. זכור כי זהו רק פרק הזמן לבנייה - תכנון, אישור והצעות מחיר לקבלנים מתווסף לאחר שישה עד עשרה חודשים.

המרת מבנה קיים

הפיכת מוסך או מחסן לסוויטת אירוח יכולה להיות אופציה ידידותית לתקציב. לפי HomeAdvisor, העלויות נעות בין 6,000 $ ל 21,000 $, כשהממוצע הארצי לפרויקטים מסוג זה נופל סביב 13,075 $. שינויים מבניים כמו הוספת חלונות, בידוד, קיר גבס, תקרה וריצוף מהווים את עיקר העלויות כאן (ב בנוסף לעבודה), אבל אם אתה רוצה להקים דירה מלאה עם חדר אמבטיה ומטבח, צפה להוציא משמעותית יותר.

להלן פירוט העלויות השונות:

• חדר שינה עם חלון אחד, תקרה, ריצוף, חימום וקירור, בידוד, בתוספת ריהוט: $ 10,000 עד $ 15,000
• סוויטה עם חדר אמבטיה: עלות חדר שינה, בתוספת לפחות 3,000 $. אם עליך להוסיף אינסטלציה, תשלם עד 1,800 $ יותר.
• בית הארחה עם חדר שינה אחד, סלון, מטבח ואמבטיה: 15,000 $ עד 30,000 $

ניתן להשלים פרויקטים של המרה די מהר, תוך ארבעה עד שישה שבועות, אך אם אתה מוסיף קירות פנים או התקנת אביזרי מטבח או אמבטיה, מסגרת הזמן עשויה להכפיל ולארך עד חמישה חודשים. רכישת היתרי בנייה מתאימים בדרך כלל מוסיפה שבועיים לציר הזמן, אך יכולה להיות קצרה בהרבה בעבודות קטנות יותר.

קנה אחד מוכן

מבנה מודולרי שמגיע כערכת חלקים הוא האפשרות הזולה ביותר - חלק מהמוצרים משווקים עד 5,350 דולראבל תג המחיר הזה אינו משקף את העלות הסופית. בנוסף, יש הרבה יותר במבנים האלה מאשר רק הזמנת אחד באינטרנט וקישוטו בחצר האחורית (עד כמה שהיינו רוצים שזה היה היקף זה!).

ראשית, עליך להכין כראוי את האתר שבו אתה מתכוון להתקין את המבנה שלך. הדבר כרוך ברמה ובדירוג של הקרקע ובהתקנת תשתית. בעוד מחסן גינה קטן יכול לשבת על בסיס ברמה של גושי בטון ועץ, כל דבר הגדול מ -160 מטרים רבועים זקוק לבסיס חזק יותר כדי להימנע מהטביעה באדמה. זו תהיה לוח בטון (עלות התחלתית ממוצעת היא 4 $ למ"ר) או מזח וקרן (5 $ בממוצע למ"ר). עבור קוטג 'בגודל 600 מ"ר, קרן תעלה לפחות 2,400 $, אך יכולה להשתנות מאוד. HomeGuide מעמידה את העלות הממוצעת לקרן בטון בגודל כזה על 3,846 $.

שיקול מרכזי שני הוא האם המבנה מבודד או לא. זֶה בית קטנטן ופופולרי במיוחד באמזון אין בידוד, כך שהוא יתאים רק לשינה באקלים מתון. מבודדים את הדגם הספציפי הזה, בונה בית זעיר אמר ל- Realtor.com, ידרוש בניית חלל קיר שייקח את אותו זמן ומאמץ כמו לבנות בית מאפס. HomeAdvisor מעמיד את העלות הממוצעת של התקנת בידוד בשטח של 500 מ"ר 145 עד 200 דולר, בתוספת תוספת של $ 300 עד $ 600 לעבודה.

עם זאת, יש עשרות חברות שמוכרות סככות טרומיות שיתאימו יותר לאורחי לילה מאשר רכישה באמזון:

• דירת סטודיו: חדרי היחידים מסדרת Signature של החברה מתחילים ב -10,500 דולר למבנה בסיסי בגודל 64 רגל מרובע. חדר ליחיד מבודד בגודל 160 רגל מרובע יעמוד על כ -21,000 דולר, בעוד שדירה בגודל 364 רגל מרובע עם חדר אמבטיה ומטבח תהיה 70,000 דולר לפחות, תלוי בגימורים ובהתאמה אישית. כל המחירים הללו הם בלעדיים של הבסיס, שהקונים יצטרכו לשלם עבורו עם הקבלן שלהם.
• מערכות חדר קנגה: א חדר קוויק מודרני נע בין 80 ל -196 מטרים רבועים, וערכות המעטפת בגודל הקטן ביותר מתחילות ב -5,000 דולר. ניתן להשלים את ההתקנה תוך מספר ימים בלבד, אך סוקרים רבים שים לב שכל התהליך יכול להימשך כמעט שנה.
• חנות הקוטג'ים של ג'מייקה: הקוטג 'של הסופר הייבן אינו מבודד, אך דורש רק בסיס של 6-8 אינץ 'של חצץ כתוש. הפנים בגודל 132 רגל מרובע, והמחירים מתחילים ב -3,944 $ עבור המסגרת בלבד, 6,526 $ עבור הערכה המלאה לחיתוך מזג אוויר מראש, או 9,114 $ כדי להעביר אותה בנויה במלואה. אם אתה בונה את זה בעצמך, החברה מעריכה שזה ייקח שני מבוגרים 34 שעות.

לעקוב אחר בית יפה באינסטגרם.

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.