9 דרכים מפתיעות להעלות את הערך של הבית שלך
כל פריט בדף זה נבחר על ידי עורך בית יפה. אנו עשויים להרוויח עמלה על חלק מהפריטים שתבחר לקנות.
שיפצת את שלך מִטְבָּח ו חדרי אמבטיה, עדכן את שלך קומות, וליישם שכבות טריות של צֶבַע לכל קיר. אבל מה עוד אתה יכול לעשות כדי להעלות את ערך הבית שלך? ביקשנו מקומץ מומחי נדל"ן עצות כיצד לעשות את המייל הנוסף כדי באמת למקסם את הערך של הבית שלך - ולמשוך יותר קונים פוטנציאליים אם אתה מחפש למכור.
#1 צור (אשליה של) יותר מקום
"אני מאמין שהדבר הגדול ביותר הוא למצוא דרכים ליצור שטח שמיש יותר וניתן למגורים - או לפחות אשליה שהחלל גדול ממה שהוא באמת", אומר סוכן הנדל"ן Corcoran פרנסיס אקאצ'וקוו.
"לדוגמה, רכשתי בית צמוד למחצה בברוקלין עם מערכת חימום מהבית ספר ישן שכללה מיכל מים של 50 ליטר, תנור ומיכל שמן של 270 ליטר. הוא תפס כשני חדרים במרתף ולא היה חסכוני באנרגיה", הוא ממשיך. אז, הוא החליט לקרוע אותו ולהחליף אותו במערכת חימום ללא מיכל ידידותית לסביבה, מה שפינה מקום למשרד ביתי חדש וחדר כביסה עם כיור. "זה גם חסך בעלויות על ידי שימוש במערכת אחת בלבד למים ולחימום", הוא מציין.
# 2 צמצם פריטים אישיים
הקפד לפנות כל מכשירי סבון, בקבוקי שמפו, מתלי כלים ופריטים מכוערים אחרים לפני שמציעים סיורים או מצלמים את הפנים שלו, מייעץ
אדיסון אדיר, עמית ברוקר ב-Corcoran Perry & Co. "זה עוזר לקונה לראות את הגימורים והמרחב", היא מסבירה.חשוב לבטל את כל העומס ולוודא שלכל חפץ יש מקום. "אתה רוצה שהקונים ירגישו בנוח רגשית ונינוחים בחלל וירגישו שלכל דבר בדירה יש 'בית'", אומר מתווך סותביס. סלסט פנדי.
# 3 תן לאור להיכנס
"פתחו תריסים והסר כיסויי חלונות כבדים", מציע קלי פיטרסון של Century 21 Allpoints Realty. ואל תשכחו להחליף את הנורות שלכם, כולל אלו שבמרתף ובמוסך, היא מוסיפה.
# 4 ארגן את הארונות שלך
"לרוב לקוחות ישפרו את הארונות שלהם עם עדכונים קטנים כדי להפוך את השטח שלהם לנחשק יותר עבור קונים", אומר ברוקר Serhant טרישה לי. עדכון נפוץ אחד הוא התקנת מוטות תלויים כפולים, שגורמים לארונות להיראות מסודרים יותר תוך הכפלת שטח האחסון. הוספת מגירת תכשיטים לארון עם מנעול או תושבת לנעליים גם עוזרת, היא אומרת. "יצירת אחסון נוסף היא טריק טוב שמחזיר לך בכל פעם."
# 5 הרם את הדברים הקטנים
תוספות קטנות אך משמעותיות עושות דרך ארוכה. השקעה חכמה אחת? מגירת מיקרוגל: הם חוסכים מקום, ארגונומיים ו"גורמים לבית שלך להרגיש יוקרתי יותר באופן מיידי", אומר Akachukwu. שיפורים קלים אחרים כוללים קניית תריסים טובים יותר, מודרניזציה של החומרה של ארונות המטבח שלך, והחלפת וילון המקלחת שלך בדלת זכוכית.
# 6 סיים חלקית את המרתף שלך
"אין צורך להתאמץ ולהוציא 100,000 דולר", אומר סאל ונטר, מתווך ראשי ב-The Ventre Team. "פשוט צבע את התקרות הפתוחות בשחור עם מרסס, וצובע או צובע את הקיר", הוא מציע. טיפ נוסף: הוסף שטיחי שטח. "זה ייתן מראה של מרתף מוגמר עבור אלפים בודדים בלבד", הוא טוען.
# 7 החלף שטיחים
שטיחים ישנים יכולים להכיל אלרגנים ומזהמים. בדוק אותם על ידי איש מקצוע כדי לקבוע אם הם צריכים להיות מוחלפים - ואם כן, שקול ללכת עם אריחים או למינציה במקום.
לפי המומחים ב HGTV: "רצפות משטחים קשיחים הרבה יותר קלות לניקיון, אינן מחזיקות ריחות, מעניקות לבית שלך מראה מעודכן ובאופן כללי, מושכות יותר את הקונים".
# 8 לשתול עץ
עץ צל הממוקם היטב יכול להגביר את המשיכה של הבית שלך - שלא לדבר על זה צמצם את עלויות הקירור שלך עד 40%.
#9 הוסף אלמנט עיצובי מגניב
כמו דלת הזזה של אסם: "כולם אוהבים אותם!" ונטרה מתלהב. או להחיל פורניר אבן על קיר מבטא - "זו דרך זולה וקלה לגרום מיידית לבית שלך להיראות משודרג יותר ולהגדיל את הערך."
עקוב אחר House Beautiful ב אינסטגרם.
תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לעזור למשתמשים לספק את כתובות האימייל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף על תוכן זה ועל תוכן דומה ב-piano.io.
