מה זה בעצם פייד-א-טרה?

התנאי pied-à-terre עשוי להעלות תמונות חלומיות של בית מגורים מפואר במיוחד באיזה מקום רחוק ורומנטי. אבל במציאות, ניתן לאתר את מקורותיו של המתאר הצרפתי - ובכן, סוסים. זה פשוט מתורגם ל"רגל על ​​הקרקע". מזמן, חיילים צרפתים היו mettre un pied à terre—כלומר, לרדת מהסוסים שלהם בסוף היום ולבלות את הלילה בדיור חולף. הביטוי קוצר בסופו של דבר ל pied-à-terre בשנות ה-1700, כשבא לראשונה לתאר לינה ביניים. כיום, המילה עדיין מתייחסת למקום מגורים זמני, אבל הקונוטציה גדולה בהרבה. אז מה בדיוק הוא פייד-א-טר?

"תחשוב על מגרש בייסבול", אומר סוכן נדל"ן עמית של Serhant לוי קרלוס. "יש בסיס ביתי, ועוד שלושה בסיסים שאפשר לשהות בהם לפרק זמן קצר בזמן שהוא נמצא באזור לפני היציאה למקום אחר." א pied-à-terre מתייחס לכל אחד מאותם בסיסים שאינם ביתיים, והוא נועד לשמש כמגורים חולפים - בדרך כלל בית עירוני, "ולא ארץ או חוף בית", הוא מציין.

למרות ההתחלה הצנועה של הביטוי בן מאות השנים, הוא נזרק לרוב על ידי האליטה של ​​ימינו כדי לאותת בצורה לא כל כך עדינה על עושרם ומעמדם. "זו רכישת מותרות", מודה קרלוס. "בין אם זו דירה בפריז שבה אתה שוהה פעמיים בשנה, או דירה בשורה של מיליארדרים בניו יורק עם נוף לסנטרל פארק, [פאד-א-טרה] נקנה מטעמי נוחות, ובמקרים רבים כגביע תכונה. כשמישהו שואל באיזה מלון אתה נשאר בניו יורק, יש יוקרה מסוימת בתשובה, 'אה, יש לי דירה בפארק אווניו,' או, 'אני נשאר בלופט שלי בטרייבקה במהלך פסטיבל הסרטים'." יוקרה היא אחת הדרכים לשים זה.

אלה שיכולים להרשות לעצמם פיידס-א-טרה רוכשים אותם בדרך כלל מאחת משתי סיבות: למען נוחות (לדוגמה, אם הם פוקדים עיר מסוימת, בין לעסקים או להנאה) - או בתור הַשׁקָעָה. "במקום לשלם כסף כדי לשכור או לשהות במלון, אנשים מסוימים עשויים למצוא הגיוני יותר כלכלית לקנות דירה או בית, שערכם עולה עם הזמן." קרלוס מסביר.

עם זאת, פייד-à-terre מוגדר יותר לפי כמות הזמן שמבלה בו מאשר מחיר מוגדר. "יש מי שקוראים לפנטהאוז של 88 מיליון דולר בסנטרל פארק ווסט או לבית עירוני של 45 מיליון דולר באפר איסט סייד כ-Pied-à-terre שלהם", אומר קרלוס, "אבל זה יכולה להיות גם דירת סטודיו פשוטה בדירה, או חדר שינה אחד או שניים בבניין בסגנון מלון". (Co-op pieds-à-terre פחות נפוצים מאז חלקם בניינים לא מאפשרים זאת, ולא הרבה רוכשי בתים "רוצים לעבור את קשיחות הבדיקה של מועצת השיתוף במהלך תהליך הגשת הבקשה", הוא מסביר.)

לפני שאתה משקיע ב-Pied-à-terre - או בכל בית שני, לא משנה איך אתה קורא לזה - חשוב לקבוע אם באמת יש לך את הרצון והממון לְתַחְזֵק הנכס, שלא לדבר על תקנה את זה. שקול את כל דמי התחזוקה החודשיים, המסים והשירותים כדי לשמור על יחידה פנויה בדרך כלל, אומר קרלוס, בעל חברה לניהול נכסים ואורח חיים המסייעת לבעלי בתים לטפל במשנה שלהם מגורים. "חלק מהלקוחות שלי שוכרים אותנו כדי לשלם לשירותים - וכשהם בעיר, עזרו להם לנהל את היום יום", הוא מגלה. זה כולל שכירת מנקים, סידר מיטות, אחסון במקרר, הזמנת פרחים וכל מה שביניהם.

זה מסתכם ב... הרבה. אבל אם יתמזל מזלך שיש לך כספים כאלה, יש הרבה יתרונות לרכישת פייד-à-terre - בין אם אתה רוצה להשתמש בביטוי בפועל ובין אם לאו. "אתה צריך לקנות פאד-א-טרה אם אתה באמת רוצה להרגיש בבית בעיר שאתה מבקר בה לעתים קרובות לתקופות ארוכות יותר. זה נותן לך דריסת רגל אמיתית בקהילה", טוען קרלוס. "אפילו בעיר גדולה, זה יכול להרגיש כאילו אתה חלק משכונה אינטימית. הבונוס הוא שבטווח הארוך, זו השקעה הרבה יותר טובה מהשכרה, שכן שווי הנדל"ן עולה משמעותית לאורך זמן".

---

עקוב אחר House Beautiful ב אינסטגרם.

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לעזור למשתמשים לספק את כתובות האימייל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף על תוכן זה ועל תוכן דומה ב-piano.io.