הבית הזה בקליפורניה נמכר במיליון דולר מעל המחיר המבוקש
כל פריט בדף זה נבחר על ידי עורך בית יפה. אנו עשויים להרוויח עמלה על חלק מהפריטים שתבחר לקנות.
חודש שעבר, הבית הזה בגודל 4,385 רגל מרובע בלומיס, קליפורניה, נמכר ב-4.5 מיליון דולר - יותר ממיליון דולר מעל המחיר המקורי. בית המגורים בסגנון בית החווה - שנרשם לראשונה ב-9 בפברואר במחיר של 3.475 מיליון דולר - נסגר ב-23 במרץ, שישה שבועות בלבד לאחר מכן. "זו הייתה לחלוטין מלחמת הצעות", אמר סוכן הרישום מייקל ירמולוק מ-1st Choice Realty דבורת סקרמנטו. "ברגע שהרישום עלה לאוויר, היה ברור שהבית עומד להימכר הרבה מעל המחיר המבוקש".
בית המגורים בן ארבעת חדרי השינה וארבעה וחצי מרחצאות שוכן בקהילה של סיירה דה מונטסראט, על אחד מהמגרשים הפרטיים ביותר של המובלעת היוקרתית. כמובן, זה מגיע עם כל הפעמונים והשריקות - מא בריכה אינסופית וג'קוזי, למכשירי מטבח חדישים ומקורה פטיו (שלא לדבר על קסיטה קטנה בחצר האחורית). אבל בכל זאת, למה כל ההייפ?
"המכירה רק מציגה את המגמות שאנו רואים ברחבי השוק", אומר ברוקר סותביס אינטרנשיונל נדל"ן ניק סאדק. "מבתים ראשונים ועד יוקרה ברמה הגבוהה ביותר, קו העלילה נשאר זהה. אנו מוגבלים ביותר במלאי, כאשר קונים נלהבים מבקשים להציע את ההצעות האגרסיביות ביותר שלהם כדי לנעול את התעריפים הנמוכים בזמן שיש לנו אותם." הוא מסביר.
סאדק מייחס את הטירוף לזרם הפתאומי של רוכשי דירות שנכנסים מאזור המפרץ. "לא רק שהקונים הנודדים האלה משפיעים על מאגר הרכישות", הוא אומר, "אלא שהם גם נוטים להיות בעלי כוח קנייה רב יותר בגלל ה[יוקרתי] השוק שממנו הם באים". כך קל יותר לנצח את המתחרים בצפון, שם המחיר הממוצע של בית הוא בולט נמוך יותר.
היציאה ההמונית, הוא טוען, נגרמה ככל הנראה על ידי המגיפה. "לאור הגידול בחופש והירידה בנסיעות היומיות, משפחות הבינו שהן יכולות לעבוד מרחוק תוך תשלום הרבה פחות עבור הבתים שלהן", הוא מנמק. וקונים מקבלים הרבה יותר תמורה עבור הכסף שלהם בסקרמנטו, שם נכסים עם תגי מחיר נמוכים יותר נוטים להתהדר יותר בשטח ולהציע יותר פרטיות.
"ברבעון הראשון של השנה בלבד ראינו ממוצע של 10% או עלייה של 60,000 דולר במחיר המכירה החציוני", הוא מגלה, ומוסיף כי חלה ירידה כוללת של 5.9%. מספר הימים הממוצע שבו בית באזור יושב בשוק, והקונים הפגיזו בערך פי שניים ממחיר המחירון בממוצע בהשוואה לרבעון האחרון שָׁנָה.
למרות שסאדק בטוח שיש מגמה, לא כל המומחים מסכימים. "הייתי אומר שזה חריג מוחלט," ראיין לונדקוויסט, שמאי נדל"ן ומנתח שוק, סיפר הדבורה. "זה סוג של תופס כותרות, אבל זה לא משהו שמאפיין את השוק".
עקוב אחר House Beautiful ב אינסטגרם.
תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לעזור למשתמשים לספק את כתובות האימייל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף על תוכן זה ועל תוכן דומה ב-piano.io.
