5 שיפוצים שיעלו את ערך הבית שלך ב-20% בשנת 2022

מכירת נכס מופיע באופן שגרתי כאחד מאירועי החיים המלחיצים ביותר שאדם יכול לחוות (למעשה, ב סקר של Vivo Buyers Property המשתתפים אמרו שמכירת בית הייתה מלחיצה יותר מאשר להתחיל עבודה חדשה, לתכנן חתונה ואפילו ללדת תינוק).

בין המרכיבים הרבים מעוררי מתח של מכירה (כולל הצגות ואריזה) היא הבטחת הצעה שהיא גבוה מספיק כדי לאפשר לך להמשיך עם הסדרי מגורים מתוכננים אחרים, ואולי אפילו להרוויח קצת רווח.

"הצגת בית מסוגנן, מעוצב ופונקציונלי לקונים היא דרך מפתח להבדיל ולמכור את הנכס שלך במהירות", אומר ריאן ניניס מ- פוקסטונס סוכני נדל"ן. "אנחנו רואים באופן קבוע עליות ערך של 15-20 אחוז לבעלים שביצעו שיפורים בבית שפונים לדרישות השוק המקומי."

היכנסו: המומחים של מותג רהיטים בהזמנה אישית נוויל ג'ונסון, עם חמש דרכים לגרום לנכס שלך להתבלט בשוק צפוף השנה, ולהוסיף ערך כדי להבטיח את ההצעה הטובה ביותר האפשרית כשמגיע הזמן למכור...

1. התקנת מדרגות

הנה נתון מפוכח: לפי מחקר של Foxtons, 72 אחוז מציידי הבתים יודעים מיד אם הם יקנו את הנכס או לא בזמן צפייה. כלומר, ללא קשר למאפיינים תקופתיים ולחללים פתוחים, סביר להניח שאנשים יחליטו על דעתם עוד לפני שהם מגיעים למופעי הראווה. הדרך הטובה ביותר לעקוף את זה? הראה לגרם המדרגות שלך קצת אהבה.

בדרך כלל, גרמי מדרגות תופסים מקום מִסדְרוֹן - לעתים קרובות הם התכונה הראשונה שבה אתה מבחין כשאתה נכנס לנכס. אז, ודא שלך במצב מצוין, ומתאים לתחושה של הבית.

• צריך עוד השראה לעיצוב מסדרון? קרא שלנו מדריך רעיונות למסדרון עם טיפים וטריקים ממומחים לעיצוב פנים.

2. בחר בארונות בגדים מובנים

אחסון בשפע יוצר לעתים קרובות את רשימות החובה של ציידי בתים. לכן, אם אתם חושבים למכור, כדאי לשקול פתרונות אחסון שונים שתוכלו להוסיף שיהפכו את הנכס שלכם לאטרקטיבי יותר.

רוצים שהדברים יהיו פשוטים ככל האפשר? ארונות מצוידים יכולים לעזור למקסם את שטח חדר השינה, והם אידיאליים במיוחד עבור נכסים תקופתיים, שבהם צריך לקחת בחשבון מאפיינים מקוריים ורהיטים שטוחים נראים לא במקום.

3. סגנון חדר עבודה רב תכליתי

כשהמגיפה מאפשרת לרבים לעבור עובד מהבית לטווח ארוך, הצורך בשטחי משרדים הנפרדים מאזורי המגורים הולך וגובר. למעשה, מחקר יכול להיות יותר נכס מאשר תוספת חדר שינה, בימינו.

איך אתה יכול להשתמש במידע הזה לטובתך? תעצב פינת לימוד איפשהו בתוך הבית שלך (רצוי - אם המקום מאפשר - בחדר משלו ו עם פתרונות אחסון רבים) כדי להדגים כיצד ניתן לנצל את החלל הן לעבודה והן למגורים.

4. השקיעו בחדר הלבשה

מעוצב היטב חדר הלבשה לעתים קרובות יכול להיות מה שגורם למכירה. זהו נכס מבוקש ויוקרתי שמוכר יותר מלבנים וטיט לציידי בתים - הוא מוכר סגנון חיים.

כמובן, לא בכל נכס יש מספיק מקום כדי לשלב חדר הלבשה (מה שנכון במיוחד לבתים תקופתיים), אבל אם אתם בר מזל שיש לך את האמצעים ליצור אחד לפני הוצאת הבית שלך לשוק, אתה יכול לראות עניין מוגבר ויותר הצעות.

עם זאת, זכור כי הגימור של חדר ההלבשה הוא זה שקובע את הערך המוסף, אז בחר ברהיטים איכותיים ומצוידים היטב, ועיטור.

5. שקול לבנות ספרייה ביתית

פוסט מגיפה, כולנו מחפשים קצת אסקפיזם, כך נראה. כמו כן, מוכרי הנכסים המסוגלים ללכוד את התחושה הזו בין קירותיהם עשויים להעלות את ערך ביתם לקונים המתאימים.

"בשנתיים האחרונות ראינו עלייה בפרויקטים של ספריות ביתיות", אומר דובר נוויל ג'ונסון. בית יפה. "בהתאם לסגנון הנכס, ספרייה מסורתית, עם עמודים, עוקפות וכרכובים, או ספרייה עכשווית עם תאורת מדף ודלתות חלקות, יכולה להוות מוקד אמיתי ולהוסיף רצון, איכות וערך הבית.'

לעקוב אחר בית יפה עַל אינסטגרם.

---

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לעזור למשתמשים לספק את כתובות האימייל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף על תוכן זה ועל תוכן דומה ב-piano.io.