בית סטייגר מומחה חושף 5 טיפים למכירת ביתך באופן מיידי

תעשיית ה-Home Staging פרחה בשנים האחרונות ושוק הנכסים לא מראה סימני האטה (Rightmove מדווח על עלייה של 19 אחוז במספר האנשים המבקשים הערכת שווי בתים), מומחי הום סטייינג מעולם לא היו יותר ב דרש.

במילים פשוטות, סטיירס הבית יקשטו מחדש, יעצבו מחדש, יעבירו רהיטים, ינקו וכל מה שביניהם על מנת להציג את הבית שלכם באור הטוב ביותר לקונים פוטנציאליים.

איליין פנהאול, מומחית פנים ובעלים של חברת בימות הבית הלאומית עטורת הפרסים, פנים לימון וליים, חולקת את חמשת הטיפים הטובים ביותר שלה להכנת הבית שלך למכירה מוצלחת ב-2022.

הסר חפצים אישיים

קונים מנסים באופן טבעי לדמיין את הרהיטים והחפצים שלהם בבית כשהם צופים בו - ניקיון וסידור של חפצי נוי אישיים, חפצי יד וצילומים משפחתיים יכולים לעזור להם עם זֶה. זה גם נוהג טוב לסדר את צעצועי הילדים ואת אזורי המשחקים, הקישוטים ופריטי האספנות שאולי לא יתאימו לטעם של קונה אחר.

תגרום לחדרים שלך לעבוד קשה יותר

גדלי חדרים יכולים ללכת באחת משתי דרכים - אם החדר שלך קטן, סביר להניח שתנסה לחשוב על דרכים לעשות אותו נראה גדול יותר, אבל בצד השני של הספקטרום, אם החדר שלך גדול מדי זה יכול להציף את הפוטנציאל קונים. "מקורות אור שנאספו בקפידה, מראות, גווני צבע וצמחים יכולים לגרום לחדר קטן להרגיש הרבה יותר גדול", אומרת איליין. 'הצבת מראה מול חלון יכולה לעזור להאריך חדר וההשתקפות יוצרת יותר אור שמאיר חללים חשוכים וקטנים יותר.'

לאלו מכם עם חדרים גדולים, חפשו למלא את החלל ברהיטים - אך וודאו שהוא מתאים ונראה מזמין. ״החלל צריך תמיד להציג את הדינמיקה של החדר; למשל, תוכנית פתוחה סלון יכולה להיות פינה נעימה עם יחידת מדפים ניתנת להמרה שמוגדרת בצורה מושלמת עם שולחן עבודה פונקציונלי ומקומות ישיבה לעבודה מהבית,' מסבירה איליין.

הסר סימנים של חיות מחמד

כמובן, רבים מאיתנו חושבים שהחבר שלנו בעל ארבע הרגליים הוא הדבר הכי חמוד אי פעם, אבל לא כולם יסכימו. בין אם זה פחד מכלבים או אולי אלרגיה לחתולים, כדאי לזכור שלא כולם מתלהבים מהחברים הפרוותיים שלנו, אז מומלץ להוציא אותם מהמקום כאשר מתקיימת צפייה. אותו דבר חל על חיות מחמד חריגות יותר כמו נחשים, עכבישים וחולדות.

ריחות רעים הם עוד דחייה פוטנציאלית עבור קונים. כנראה שהתרגלתם לריח שלהם, אבל וודאו שכל מגשי האשפה מרוקנים, גנים נקיים מכל פסולת ומשטחים מנוקים לעומק כדי להסיר ריחות של 'חיות מחמד'.

חפש תיקונים מהירים

קצת עשה זאת בעצמך יכול לעזור להאיץ את תהליך המכירה - ולהבטיח שהבית שלך ישיג את המחיר המגיע לו. למרות שלא לכולם יהיה תקציב או רצון להחליף שלם חדר רחצה לדוגמה, דברים קטנים כמו רענון של דייס מוכתם או דהוי בין אריחים יכולים להיעשות בקלות עם מעט אקונומיקה ועט לדיס.

אם אתם גרים בנכס תקופתי, הקפידו להדגיש כל מאפיינים מקוריים כגון רצפת אריחים מקורית או אח מאבן. לבסוף, אל תשכח את האביזרים והאביזרים החשובים האלה. הבטחת דלתות הארונות מוברגות היטב, רענון החצאית בליקק צבע ואפילו החלפת ידיות דלת מיושנות עשויות לשפר את המשיכה והערך של הנכס שלך.

תן לסוכן הנדל"ן לעשות את העבודה שלו

הנקודה האחרונה שלנו אולי נשמעת ברורה, אבל היא תקפה - תן לסוכן הנדל"ן שלך לדבר. איליין מסבירה: "בעוד שסיפורי עשה זאת בעצמך הם מקסימים, הגאווה והשמחה של מוכר אחד על בניית ארון מטבח לפני 20 שנה שעדיין עומד היום, היא פוטנציאל ההבנה של הקונה שהמטבח זקוק להתאמה מלאה מחדש - מוריד אוטומטית 10,000 ליש"ט ממחיר ההצעה שלהם במהירות.' הכי טוב להשאיר את זה ל אנשי מקצוע.

לעקוב אחר בית יפה עַל אינסטגרם.

---

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לעזור למשתמשים לספק את כתובות האימייל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף על תוכן זה ועל תוכן דומה ב-piano.io.