המדריך שלך לפתיחה ואירוח של Airbnb מסוגנן

זה חלום הצינור שנשמע 'מסביב לעולם: אתה מועד קצת בונגלו על החוף, הכנס קצת הון זיעה, ועד מהרה מצא את עצמך יושב על בית נופש מכרה זהב שגורף את הכסף הגדול חודש אחרי חודש. הופעתו של Airbnb אולי הרוויח לפחות כמה של הפנטזיה הזו מציאות מוחשית - אבל להפוך למארח בית נופש מצליח זה עדיין הרבה יותר קל לומר מאשר לעשות. החל מעיצוב חלל מושך ועד לנגיעות המתחשבות שיגרמו לאורחים לחזור לעוד, יש לנו הכל הטיפים והטריקים לפתיחת Airbnb מוצלח - ומסוגנן! שהופך לאהוב במהירות בקרב מקומיים ותיירים דוֹמֶה. טיפ מקצוען: הכינו את השלט "ללא פנוי" - אתם תזדקקו לו.

טיפ מס' 1: התנהלות מַסְפִּיק מחקר

זה יכול להיות קצת קשה, אבל שמע אותנו - אם יש לך חלומות גדולים לנהל Airbnb אתה באמת (ואנחנו מתכוונים בֶּאֱמֶת באמת) צריך לעשות המון מחקר שוק קודם. מציאת המקום המתאים למיזם העסקי שלך זה קצת כמו לתפוס ברק בבקבוק - אתה רוצה מקום שיש לו רקורד מוכח למשוך תיירים ולשעשע אותו אבל הוא לא כך גדול ששוק הבתים להשכרה באזור כבר רווי יתר, מה שמפחית את הסיכוי שתמצא הצלחה גדולה (ואנחנו רוצים את זה בשבילך!). זה שגדלת לבקר בעיירת אגם מחוץ לשבילים עם המשפחה שלך בכל קיץ לא אומר זה המקום הנכון לפרסם את Airbnb שלך, אז ייתכן שתצטרך להסיר את גורם הנוסטלגיה שלך מהמשוואה. במקום זאת, שוחח עם בעלי עסקים וסוכני נסיעות באזור העניין שלך כדי לקבל תחושה בדיוק איך נראית "עונת התיירות" - ואיזה סוג של עניין בשוק אתה יכול לצפות.

טיפ מס' 2: השד את העיצוב שלך למקום

תיירות טובה היא חוויה סוחפת, ויותר ויותר אנשים מטיילים מתוך כוונה לעטוף את עצמם בכל מה שיש ליעדם להציע. תחשוב שנייה על חווית המלון הטובה ביותר היה לך אי פעם - אנחנו מתערבים שזה היה קשור באותה מידה לעיצוב ולאופן שבו המלון יצר אותך להרגיש כפי שזה היה על המקום שבו אתה באמת פורסם בחופשה. כדי להפיק את המרב ממיזם Airbnb שלך, שאפו שהעיצוב של הבית שלך ישקף את האווירה של מיקום החופשה שלך. יעדי החוף דורשים הרבה בדים נוחים, עיצוב ניטרלי ו מבטאים נצרים, בעוד שבריחות כפריות משתלבות באופן טבעי עם גוונים רוחניים יותר ו סריגים נעימים. הקדישו זמן לביקור במסעדות ובמלונות באזור כדי להרגיש את הסגנון שלהם, ואז צור לוח מצב רוח לתוכניות שלך לפני שתגיע לעבודה.

טיפ מס' 3: קשט לנוחות

כולנו (למרבה הצער) ביצענו את רכישות העיצוב האלה שהן יפות מבחינה ויזואלית, אבל לגמרי לא נוחות - ותאמינו לנו, זה לא מה שאתם רוצים שה-Airbnb שלכם ירגיש. זכור: אורחים מזמינים את הבית שלך כהפוגה, ולכן יש לשקול כל בחירה עיצובית שתבחר דרך עדשת הנוחות והרוגע. להתבזבז על סדינים טובים, לכו על הספה העמוקה במיוחד, קפיץ לרצפות המחוממות - ככל שהבית שלכם מרגיש יותר כמו חיבוק נעים, כך סביר יותר שהאורחים יעזבו עם הטשטוש החמים. ותזכרו, נוחות היא לא רק תחושה פיזית נוח בחלל - זה גם מתפקד בצורה נוחה. המשמעות היא הרבה פינות ישיבה אינטימיות שבהן משפחות יכולות להתחבר מחדש באמצעות משחק לוח, שולחן אוכל גדול מספיק כדי להושיב את ספירת האורחים המלאה, או חדר קומותיים שמאפשר לילדים להחליף סיפורי רפאים בחושך.

טיפ מס' 4: אל תשכח שירותים

אם אתה רוצה להרוויח (ולגבות) את הכסף הגדול, אתה בהחלט צריך להתמקד בשירותים. מכיוון שאורחים רבים הולכים ל-Airbnb לשבוע או יותר, יש ציפייה אמיתית שכל הצרכים שלהם יתמלאו - מה שלא תמיד קל אם אתה לא נמצא באתר כמו מלון מסורתי. עשה כמיטב יכולתך להלביש את הבית שלך עם, ובכן, את כל הנוחות של הבית לפני קבלת פני האורחים הראשונים שלך. זה אומר דברים ברורים כמו סט מלא של כלי אוכל, כלי זכוכית וכלי מטבח, אבל גם תוספות פחות ברורות כמו לוחות בוגי לגלים ופנסים לטיולים בשעות הלילה המאוחרות לחוף. סביר להניח שגם קהל יוקרתי ירצה תוספות מתחשבות, כמו רמקולים חכמים בכל הבית ומכונת אספרסו מפוארת. אם אינכם יכולים להרשות לעצמכם עדיין סוגים אלו של תוספות, תכננו לבזבז אותם לאחר סיבובי האורחים המוצלחים הראשונים שלכם.

טיפ מס' 5: עבוד בטעם מקומי

כדי להמשיך ולהקים את Airbnb שלך כ ה מקום לבקר בו בקהילת הנופש שלך, שקול לשלב יצרנים וספקים מקומיים בחוויית האורחים שלך. הדרך הקלה ביותר לעשות זאת? אומנות ומוצרי בית! רוב הסיכויים שכנראה יש אוסף גדול של יצרנים בקהילה שבחרת, אז הקש עליהם כדי להכניס קצת כשרון אותנטי ל-Airbnb שלך. תשאל מקומי קרמיקאי ליצור ספלי חתימה עבור הבית (נקודות בונוס אם האורחים יכולים לצאת איתם!) או להזמין צייר קרוב להוסיף ציור קיר לחדר השמש. הסנטימנט הזה נכון גם לגבי ספקים אחרים באזור, שיכולים להיות בעלי ברית מרכזיים בהפצת הבשורה על המקום הכי חם ללינה בעיר (אהממ, זה הבית שלך). ספק לאורחים מדריך של עסקים מקומיים אליהם הם מבקרים בזמן שהם מבקרים, או צור קשר עם גורם קרוב מקצוען (חשבו: שף פרטי או מורה לסלסה) לחוויה האורחים יכולים להבקיע רק דרך שהייה אצלכם מקום.

טיפ מס' 6: נסה ניחוח חתימה

ריח הוא אחד החושים החזקים ביותר שלנו, ויש לו את היכולת למלט מקום בזיכרון שלנו טוב יותר (וגם יותר) מכל דבר אחר. נצל את עובדת הריח ו"מתג" את ה-Airbnb שלך בניחוח מיוחד שהאורחים יזכרו הרבה אחרי שהם עזבו. קח כמה מפזרים אופנתיים לפיזור בכל הבית ולרקוח תערובת שמנים אתריים משלך, או צרור כמה נרות מחברה מקומית לארוג בתווים חושיים שמנהנים למקום. זה יוסיף את השכבה הנוספת של משהו משהו כדי לגרום ל-Airbnb שלך לבלוט באמת מהחבורה.

טיפ מס' 7: תבזבז על Pro Pics

שיפצת את הבית, קישטת את הלב שלך, ויש לך חוליית רוצחים של מקומיים בצד שלך - נותר רק דבר אחד גדול לעשות כדי להכין את Airbnb שלך לעולם: לצלם תמונות. רישום ב-Airbnb טוב רק כמו התמונות (והתיאור!) הנלוות אליו, אז זה לא הזמן להסתמך על הסמארטפון שלך וקצת תאורה עמומה כדי לבצע את העבודה. במקום זאת, שכור צלם מקצועי שיצלם את המקום שלך, ודאג לקבל את כל הזוויות הטובות ביותר, רגעי העיצוב והנופים הנופיים שהופכים אותו למיוחד. סמכו עלינו - תמונות חדות, ברורות ומזמינות יעזרו רבות לתמרץ את האורחים ללחוץ על "הוסף לעגלת הקניות".

טיפ מס' 8: הקש על חבר לריצת ניסיון

יש רק כמה דברים שאתה לא יכול לקרוא עליהם טוב אם אתה "קרוב מדי" למצב, ו-Airbnb שלך הוא כנראה אחד מהם. אחרי הכל, זו הייתה עבודת אהבה עד לנקודה זו וכנראה שזה משהו שאתה מתרגש (וקצת עצבני) לגבי ההשקה אל האתר. כדי להקל על דעתך - ולברור כל קימוט של הרגע האחרון - הקש על כמה חברים (או כמה, אם יש לך בית שנועד לארח קהל) כדי לבלות סוף שבוע אצלך לריצת ניסיון מסוגים. תוכל להפיק את המרב מהניסוי הזה אם תתייחס אליהם כפי שהיית מתייחס לאורח אמיתי, תוך אינטראקציה איתם באותו אופן האופן שבו אתה מתכוון לתקשר עם מבקרים (כמו באמצעות טקסט או WhatsApp), לספק להם דואר אלקטרוני "ברוך הבא", וכן יותר. בדרך זו, תשמעו מהם ממקור ראשון על כל הדברים המציקים שעשויים לגרום למעגן אורחים לדירוג ה-Airbnb שלכם - חשבו: לחץ מים ירוד או דלת מוסך פגומה -לפני הם הופכים לבעיה עבור לקוחות משלמים.

---

עקוב אחר House Beautiful ב אינסטגרם.