אמא חד הורית זו הכפילה את הכנסתה על ידי בניית בית הארחה בחצר האחורית
אם אתם מתכננים לבנות בית הארחה בחצר האחורית - או "דירת סבתא" כמו שאומרים באוסטרליה - קחו דף מהספר של אמא אוסטרלית זו ושכרו חברה שתבנה אותו. ההשקעה, היא מצאה, שווה את זה.
אירה בזיקה היא אם חד הורית אוהבת עם שני ילדים בוגרים - שטסו בלול. לפני שנתיים היא קנתה בית מתוך כוונה להפוך אותו להשקעה בהמשך הדרך. היא החליטה לקנות בית ישן יותר מאשר חדש כדי לקבל נכס עם יותר קרקע ופוטנציאל לשיפוץ. היא גם רצתה להשקיע בנכס שיכול לספק הכנסה נוספת כדי לשלם את המשכנתא.
בזיקה לא מחשיבה את עצמה כבעלת ידע ב-D.I.Y, אז היא גייסה את המומחיות של בבית דירות סבתא, חברה שבסיסה בסידני, אוסטרליה. "מהייעוץ ללא התחייבות באתר ועד לתכנון, אישורים ובנייה, זה היה קל", אמרה. לדברי בזיקה, הצוות - כולל בונים, חופרים, מעצבים, מהנדסים, לבנים, חשמלאים ומנהלי פרויקטים - היה הכרחי במהלך התהליך. הדאגה היחידה שלה הייתה איזה גימור צריכים להיות למשטחי המטבח.
"הם המליצו על כמה עיצובים שמתאימים לנכס, לאזור ולגודל הקרקע", אומר בזיקה. חשוב לשים לב לגודל החלל איתו אתם צריכים לעבוד, כמו גם איך זה ישפיע על מראה הבית הראשי. בזיקה בחרה לבנים וקירוי בצבע דומה לבית הראשי מכיוון שהיא לא רצתה שהמבנה הנוסף ייראה לא במקום בנכס.
משם, היא קיבלה מחיר משוער ואפשרויות - רבות מהן. לדברי בזיקה, היא הצליחה לבחור את פריסת המטבח, הריצוף, הצביעה ועוד. "זה היה כמו קניות מקטלוג", אמרה. החברה הציגה מבחר עיצובים לבחירה, שעזרו לה להחליט על הפריסה הטובה ביותר.
לאחר שקיבלה את העיצוב, בזיקה ביקשה אישור מהמועצה המקומית (זה חובה באוסטרליה - בדוק את המקום שלך תקנות ממשלתיות לפני שתתחיל פרויקט), ואז חתמה על חוזה בניית בית למסחר הוגן וארגנה את ביתה אחריות הבעלים.
כמה ימים לאחר מכן נקבע הפרויקט שלה: החברה הזמינה את החומרים והחלה בחפירה. "ההבטחה שלהם היא לבנות דירה תוך 12-16 שבועות", אומר בזיקה. דירת הסבתא שלה הסתיימה תוך 12 שבועות, אבל זה לא היה חלק כמו שציפתה - כמו בכל פרויקט בנייה, צפויים להיווצר מצבים בלתי צפויים.
דירת הסבתא של בזיקה.
במהלך תהליך החפירה גילו הבנאים שמי הסערה של בזיקה לא עומדים בדרישה להגיע לכביש. זה בסופו של דבר עלה לה יותר מהצפוי מכיוון שהמחפרים נאלצו להשקיע זמן נוסף ולעבוד כדי לעמוד בדרישה.
אפילו עם שיהוקים בדרך, בזיקה אמרה שאם תתעורר ההזדמנות שוב, היא תשתמש בחברה כדי לבנות דירת סבתא. "התשואה היא הרבה יותר גבוהה מהשקעה ביחידה שכן דירות סבתא יכולות להיות הרבה יותר זולות וההכנסה משכירות גדולה יותר", היא אומרת. לדברי בזיקה, לאחר שדירה הסבתא הושלמה, החברה סרקה לבדיקה אחרונה אחת, בדיקת מכשירי חשמל, פונקציות חשמל וניקיון יסודי, כדי לוודא שהדירה מוכנה לקבל את פניה החדש דיירים.
בסך הכל, בזיקה הוציאה כ-121,000 דולר אוסטרלי (שווה ערך ל-83,000 דולר) על הפרויקט, אבל היא הצליחה להכפיל את ההכנסה שלה עם השכרות ב-Airbnb. הדוגמה הזו של חיים חכמים והשקעה בת קיימא נמצאת במגמת עלייה, במיוחד בקרב מבוגרים בדימוס. כאם חד הורית, בזיקה מצאה השקעה מסוג זה מועילה יותר מאשר אחזקת יחידת דירה. לא רק דירת סבתא שלה רווחית, אלא שבסופו של דבר, אם היא צריכה בית שני למשפחה או לחברים שלה, יש לה אחד מוכן ללכת.
עקוב אחר House Beautiful ב אינסטגרם.
