13 דרכים להרוויח כסף נוסף מהבית שלך

כשמשבר יוקר המחיה נוגס, הגיוני לראות אם הבית שלך יכול להחזיר את עצמו, או לפחות לתרום לעליית העלויות. שקול את נכסי הלבנים והטיט שלך (והשטח החיצוני) שלך כמקורות פוטנציאליים ל'הכנסה פסיבית' שיכולה לייצר כספים מבלי שתצטרך לעשות הרבה. הודות לטכנולוגיה - וחשיבה חדשנית - יש המון דרכים חדשות לגרום לזה לעבוד, כולל הפיכת הגן למקצים והשכרת נקודת הטעינה של EV שלך. הנה 13 דרכים לעזור לך להרוויח כסף מהבית שלך - למה אתה מחכה?

1. חדר שינה נוסף

השכרת חדר פירושה שהדיירים נהנים ממקום לינה במחיר סביר, לרוב על בסיס שני עד שישי, וכן בעלי בית יכולים להרוויח 7,500 ליש"ט בשנה ללא מס, או חצי מהסכום הזה אם אתה מתכנן לפצל את ההכנסה עם מישהו אַחֵר. זה פתוח הן לבעלי בתים והן לדיירים מאובטחים; תצטרך לבדוק את פרטי הסכם השכירות שלך.

הסכום שאתה יכול לבקש מהדייר תלוי בגודל החדר, המתקנים והמיקום - ערים נוטות להיות יקרות יותר מאזורים כפריים. חפש באתרי אינטרנט כגון SpareRoom.co.uk, Roombuddy.co.uk ו MondaytoFriday.com כדי לקבל מושג על תעריפים באזור שלך.

"כרעיון כללי, ההערכה היא שהממוצע הנוכחי לחדר זוגי בבריטניה הוא 90 פאונד לשבוע", אומרת קלי סטיד, מומחית למשכנתאות ב-

money.co.uk. "בנוסף לגבות תשלום עבור שכר דירה, אתה יכול גם לחייב את הדייר שלך עבור מס מועצה, חשבונות שירות, ואפילו ניקיון ומזון אם הוא מסופק."

למידע נוסף, בקר gov.uk.

2. Airbnb

אם לא מתחשק לך דייר במשרה מלאה, אולי תרצה לנסות אתרי השכרה לטווח קצר כגון Airbnb אוֹ Vrbo. בריטניה היא אחד ממיקומי Airbnb הפופולריים בעולם, השלישי בגובהו (אחרי ארה"ב ו אוסטרליה), כאשר יורק היא העיר הרווחית ביותר בבריטניה, שבה הרווחים השנתיים הממוצעים של המארח לשנת 2021 £30,569.28.

אתה יכול להשכיר חדר אחד בלבד - או את כל הנכס שלך - לנופשים תמורת מאות פאונד ללילה. אם אתה הולך בדרך זו, דבר עם יועץ מס, מכיוון שלעתים קרובות מצב המס אינו ברור כמו השכרת הנכס שלך לטווח ארוך.

3. מארח סטודנטים בינלאומיים

להיות מארח של תלמיד או סטודנט בפנימייה בינלאומית היא אלטרנטיבה נוספת אם אתה יכול להשכיר חדר ויכול להציע תמיכה מתמשכת של הורים לאדם צעיר. הבונוס הוא שאם אתה עובר ארגון כמו שומרי בריטניה, אורח הבית שלך בחו"ל ייבדק ונבדק בקפידה.

"רישום הנכס שלך והנכונות להציע תמיכה הם הנמל הראשון כשאתה מחפש לייצר רווח מהשטח הפנוי שלך", אומר ברנרד דארקו, מנכ"ל ומייסד של חדר סוג, אתר שמתאים אנשים עם כישורים מיוחדים לבעלי בתים בתמורה לשכר דירה מוזל. "אם אתה יכול לספק "תוספות" כמו חדר רחצה צמוד או תזונה מותאמת, אז אתה יכול להסתכל על עסקה משתלמת אפילו יותר, כל זאת תוך כדי סיוע לאדם צעיר להגשים את חלומותיו.' הרווחים יהיו ניתנים למשא ומתן, אבל במגרש כדורים דומה לקליטת דייר.

4. שטח אחסון

המרתף, הלופט או המוסך שלך יכולים לשמש אנשים שמחפשים אחסון. הרווחים הפוטנציאליים משתנים בהתאם למיקום ולכמות שטח האחסון הזמין. לפי stashbee.com, רווח שנתי ממוצע עבור 'מארח אחסון' באי הכלבים, מזרח לונדון - כדוגמה - עשוי להרוויח 2,352 ליש"ט בשנה. בפרבר של קרוקס, שפילד, דרום יורקשייר, זה יהיה 1,632 ליש"ט. 'אורחי אחסון' כפופים לבדיקות תעודות זהות, וחפצים מבוטחים.

5. חלל עבודה וציוד

אם חזרת לעבוד במשרד, או רק בבית בחלק מהשבוע, אנשים אחרים יכולים לשכור מקום בבית שלך לעבוד, ללמוד או לקיים פגישות. זה עשוי להיות המשרד הביתי, חדר הגן או שולחן האוכל שלך. בדוק מומחי השכרת יום רוכבי משרד. כדוגמה, דירת חדר שינה אחד טיפוסית בשטח של 40 מ"ר באדינבורו, סקוטלנד יכולה להכניס 312 פאונד לחודש אם תאפשר לארבעה אנשים להשתמש בה מדי יום.

אתה יכול גם לארגן זאת על ידי פרסום בשווקים מקוונים מקומיים, כגון Facebook ו-Gumtree, קביעת מחירים ומסגרות זמן משלך.

6. נצל את המטבח שלך

אם המטבח שלכם שקט במהלך היום, נצלו את הפיצוץ בסטארט-אפים בתחום המזון והקייטרינג הפרטי, שניהם נהנים מתחייה שלאחר קוביד. Kitchen2Rent מתאים מטבחים זמינים ומצוידים היטב לייצור ביתי ותעשייתי עם מי שצריך מקום ליצור.

7. קמפינג בגן

אורחים עשויים לשלם על קמפינג בגינה שלכם! כולם אוהבים את החופש הגדול בימים אלה, ו Campspace מנהלת יותר מ-1,000 מיקרו-אתרי קמפינג ברחבי העולם, כולל מגרשים, יורטות ובקתות רועים. תעריפים אופייניים נעים בין כ-12 פאונד לאדם עבור מגרש בגינה אחורית במערב ויילס, למשל, ועד כ-50 פאונד עבור אוהל יוקרתי באותו מקום.

8. השכרת את הגינה שלך כמוקצאות

הנה גיחה כפולה; אם יש לך גינה גדולה, צמצם את הזמן והכסף המושקעים בתחזוקת הגינה והרוויח הכנסה נוספת בו-זמנית, על ידי הפיכת שטח זה להקצאות. בהתאם לגודל האזור והמקום שבו אתה נמצא בבריטניה, תוכל לגבות עד 120 פאונד לשנה עבור כל הקצאה. רוב בעלי ההקצאות היו מפרסמים זאת באופן מקומי, דרך מפה לאוזן ומדיה חברתית.

'אם אתה מעוניין להקים שטח הקצאה, חשוב שתהיה לך גישה חיצונית לגינה שלך זמינה, אז שאנשים יכולים לקבל גישה להקצאה שלהם גם כשאתה לא בפנים", אומרת לואיז בסטוק, עורכת ב- Personal Finance Comparison אֲתַר finder.com. "בנוסף, חשוב לוודא ששטח ההקצאה סגור בצורה מאובטחת לשקט הנפשי שלך, במיוחד אם יש לך חיות מחמד או ילדים."

9. השכרת השביל או מקום חניה פרטי

אל תשכח את השביל או את מקום החניה הפרטי שלך, במיוחד אם אתה גר ליד תחנה, שדה תעופה או אירוע/מקום ספורט. כל כך קל לפרסם חניה להשכרה באתר אינטרנט כגון justpark.com אוֹ yourparkingspace.co.uk.

"JustPark טוענת שהמארחים המובילים שלהם מרוויחים יותר מ-4,000 ליש"ט לשנה רק מהשכרת השבילים שלהם, כשה-1,000 ליש"ט הראשונים פטורים לחלוטין ממס", אומרת לואיז בסטוק. 'אם אתם גרים ליד מקום מבוקש, בהחלט שווה לחקור האם מקום החניה לרכב שלכם יהיה זכאי להשכרה'.

10. השכרת את הבית שלך לחברות קולנוע וטלוויזיה

האם העיצוב של הבית שלך באמת מרהיב, או אפילו קצת יוצא דופן? אם אתה חושב שלבית שלך יש אופי ופוטנציאל להיות על המסך הגדול, אז שקול להירשם לסוכנות מיקומי סרטים.

״אתה יכול לרשום את הבית שלך בסוכנויות כמו מפעל לירות ולהיות עם סיכוי שהבית שלך יבחר להיות המקום לתוכנית טלוויזיה, סרט או צילום", אומרת אביגיל יארלי, דוברת קאשבק מוביל. "סוגים אלה של חברות מציעות בין 500 ל-2,000 ליש"ט כדי להשתמש בבית שלך במשך היום.'

אתה יכול להרוויח אלפי פאונד אם תאפשר לצוות צילום להיכנס לביתך - ראה איך בעל הבית זומר פיין הלך כשהבית שלה הפך לסט של דרמת הפשע של ה-BBC מקמאפיה.

11. המכונית שלך

אם המכונית שלך יושבת על שביל הגישה שלך כל היום, שקול שיתוף מכוניות עמית לעמית - תן לאנשים אחרים לשלם כדי להשתמש בה. חברות כגון טורו ו היי רכב הכפיף את כל הלווים והמלווים לבדיקות קפדניות, כמו גם מתן ביטוח וכיסוי תקלות.

12. נקודת הטעינה של EV שלך

"אם יש לך נקודת טעינה לרכב על הכונן שלך, אתה יכול להרוויח מזה קצת כסף על ידי מתן אפשרות לאנשים מקומיים ונוסעים משתמשים בו תמורת תשלום קבוע", מציע ניק וודוורד, מנהל שכר דירה בחברת פיתוח נכסים חיים חיוניים. כמה אתה גובה (סליחה על משחק המילים) יהיה תלוי בתעריף שלך ואם עלות האנרגיה משתנה במהלך היום והלילה.

13. שמירת חיות מחמד (והשכרת בית משלך)

להציע את הבית ו/או הגינה שלך עבור שירותי שמירה על כלבים היא דרך קלה - ומהנה להרוויח הכנסה נוספת, במיוחד אם אתה עובד מהבית או שיש ימים מוגדרים במהלך השבוע שבהם אתה נמצא לא בעבודה. מומלץ לעשות ביטוח כדי להגן על עצמך ועל רכושך.

או אפילו, אם אתה מרגיש בנוח עם חיות מחמד ושמח להשכיר את הנכס שלך בזמן שאתה יושב לחיות מחמד עבור אחרים בעלי בתים, אתה יכול לצאת לטיול בכל מקום בעולם - ולתת לבית שלך להרוויח כסף בזמן שאתה נעלם. נסיעות קצרות יכולות להיות מכוסות על ידי Airbnb, והרפתקאות ארוכות יותר באמצעות שכירות רשמית יותר, כמו יושבי בית מהימנים, שמחבר בין בעלי חיות מחמד ושומרי בית מאומתים ברחבי העולם. לאחר שתשלם עמלה ראשונית (מ-99 ליש"ט לשנה) כדי להירשם, ותיבדק, תוכל לארוז את המזוודות שלך ו-House-Sit עבור כמות בלתי מוגבלת של בתים ברחבי העולם לשאר ימות השנה בשום מקום עֲלוּת.

לפני שאתם יוצאים לדרך, בדקו את הצד המיסוי והמשפטי. אם אתה משתמש בבית שלך כדי לייצר כמות ניכרת של הכנסה, תצטרך ליידע את הוד מלכותה הכנסה ומכס (HMRC) וכן את חברת המשכנתאות, בעל הבית וספק הביטוח שלך. למידע נוסף, עבור אל gov.uk וחפש 'מס'.

אם אתה לוקח דייר או משכיר את ביתך בכל דרך אחרת, הפטור ממס הוא אוטומטי אם אתה מרוויח מתחת לסף של 7,500 פאונד. אם הכנסתך מדמי שכירות גבוהה מסכום זה, תצטרך להשלים החזר מס.

"כאשר משכירים שטח פנוי כגון מקום חניה בחניה שלך או מוסך לאחסון, ה סף פטור ממס של 7,500 ליש"ט אינו חל", מסביר טים וולפורד-פיצג'רלד, שותף בהנהלת חשבונות מוּצָק הוו פישר. "במקרים כאלה, אדם יכול לקבל עד 1,000 פאונד בשנה ללא מס במסגרת קצבת הרכוש. הישארות מתחת למגבלה של 1,000 פאונד פירושה שאפילו אין צורך להגיש החזר מס.'

לעקוב אחר בית יפה עַל טיק טוק ו אינסטגרם.