דירוגי EPC: מדריך לתעודות ביצועי אנרגיה לבתים

אישורי ביצועי אנרגיה (EPCs) נחוצים לקנייה, מכירה והשכרה של נכסים בבריטניה.

בקיצור, הם מספקים מידע חשוב על השימוש באנרגיה של הבית, אבל עם עליית חשבונות האנרגיה, הם גם דרך שימושית לתושבים ללמוד כיצד הם יכולים לנסות להפחית את העלויות השוטפות הללו.

להלן, אנו בודקים מהם דירוגי EPC, כיצד הם יכולים להועיל למשקי בית ומדוע שיפורם יכול לעזור להפוך את הבית שלך לידידותי יותר לסביבה.

מה הם EPCs?

תעודות ביצועים אנרגטיות מספרות לך עד כמה בניין חסכוני באנרגיה על ידי מתן דירוג של הביצועים האנרגטיים הכוללים של הנכס. באנגליה, ויילס וצפון אירלנד, יש צורך ב-EPC עבור קונים פוטנציאליים ודיירים לפני שנכס זמין לקנייה או להשכרה. בסקוטלנד, EPC חייב להיות מוצג איפשהו בתוך הנכס.

א EPC ייתן דירוג מ-A (היעיל ביותר) עד G (הכי פחות יעיל) והוא תקף ל-10 שנים. הוא מבוסס על כמות האנרגיה המשמשת למ"ר, כמו גם על רמת פליטת הפחמן הדו חמצני המופק בטונות בשנה.

EPC יקבע גם את הדירוג הפוטנציאלי של בית אם שיפורים נוצרו כדי להגביר את יעילות האנרגיה. כל אלמנט בנכס, לרבות קירות, גג, חלונות, חימום ותאורה, ידורג בין גרוע מאוד לטוב מאוד והתעודה תספק רשימה של אמצעים מומלצים, המציגה את החיסכון שניתן לעשות בביצוע שיפורים.

ראוי לציין שחלק מהבניינים פטורים מהצורך ב-EPC, כגון מקומות תפילה ומבנים מוגנים. הממשלה שיתפה עוד בנושא ב gov.uk.

מהו דירוג EPC טוב או רע?

הדירוגים נלקחים מסולם מקודד צבע המחולק לרצועות, A - G. כל רצועה כוללת את נקודות ההערכה הסטנדרטיות של הממשלה (SAP), שנעות בין 1 ל-100. בקצה הירוק של הסקאלה נמצא A, עם 92 - 100 נקודות SAP והיעיל ביותר. בית חדש עשוי לקבל דירוג EPC גבוה יותר, בעוד שנכס ישן יותר עשוי להיות בקצה הכתום של הסקאלה ב-D או E, עם רק 21 - 38 נקודות SAP.

דירוג EPC A = 92-100 נקודות SAP (היעיל ביותר)

דירוג EPC B = 81-91 נקודות SAP

דירוג EPC C = 69-80 נקודות SAP

דירוג EPC D = 55-68 נקודות SAP

דירוג EPC E = 39-54 נקודות SAP

דירוג EPC F = 21-38 נקודות SAP

דירוג EPC G = 1-20 נקודות SAP (הכי פחות יעיל)

מאז אפריל 2020, בעלי בית לא יכולים לתת נכסים אם יש להם EPC דירוג מתחת ל-E, אלא אם כן יש להם פטור תקף. כשזה מגיע ל מכירת בית, גם דירוג זה משמעותי. "נכסים עם דירוגי EPC גבוהים יותר הם בדרך כלל אטרקטיביים יותר עבור רוכשי בתים או שוכרים פוטנציאליים", ג'ואנה או'לואן, מנהלת ידע ב- אמון חיסכון באנרגיה, מספר בית יפה. "ככל שהבית חסכוני יותר באנרגיה, כך יעלה פחות חימום והדלקה."

כיצד אוכל לקבל דירוג EPC?

כדי לקבל תעודת אנרגיה חדשה, תצטרך לבחון את הנכס שלך על ידי שמאי מוסמך ממרשם ה-EPC של הממשלה. המעריך יראה את הנכס כדי לראות כיצד נעשה שימוש באנרגיה בכל החדרים. עלות שירות זה תשתנה בהתאם לשמאי הנבחר ולגודל הבית.

האם אוכל לברר את דירוג ה-EPC העדכני ביותר של הבית שלי?

אתה יכול לחפש את ה-EPC של הנכס שלך ללא תשלום באתר אתר האינטרנט של הממשלה, שבו הבית שלך צריך להיות רשום לצד מבנים אחרים בגודל דומה.

מה אני יכול לעשות כדי לשפר את דירוג ה-EPC שלי?

כל EPC ישתף המלצות כיצד להפוך את הנכס לחסכוני יותר באנרגיה, בין אם זה החלפת חלונות עם חלונות בודדים או שדרוג תאורה לנורות LED.

"אם יש לך קצת כסף להשקיע בשיפור היעילות האנרגטית של הבית שלך, מקום טוב להתחיל בו הוא עיון בהמלצות על תעודת ביצועי האנרגיה", מסביר או'לואן. "גם אם אתה שוכר, אתה עדיין יכול ליישם כמה שיפורים שצוינו ב-EPC, כמו מעבר לנורות חסכוניות יותר באנרגיה. השיפורים המוצעים עשויים לכלול קבלת בידוד קיר, רצפה או לופט, שדרוג לנמוך יותר תאורת אנרגיה, התקנת בקרות חימום, החלפת הדוד או התקנת זיגוג כפול חלונות.'

ניק קרייר, מייסד מפתחי נכסים ברקלי פלייס, חולק עצות לגבי כמה מהדרכים ליישם שיפורים מרכזיים בהמשך.

דוודים

״התקנת דוודים יעילים יותר או מעבר לדגם חדש יותר יכולים לשפר משמעותית את הדירוג שלך. עשייה זו לצד שדרוג מערכות החימום והתקנת בקרות חכמות יכולות לעזור גם לחסוך באנרגיה״.

חלונות

"כחמישית מהחום של בית רשום יכול ללכת לאיבוד דרך החלונות שלו. כדי לסייע בשימור חלונות בסגנון תקופתי ולקבל תמורה רבה יותר לכסף, התחל בתיקון ללא החלפת החלון או אולי נסה להגן על טיוטה. במידת האפשר, השימוש בזיגוג כפול (משני) דק המותאם לחלונות עץ מקוריים יכול לספק מראה אותנטי יותר תוך שיפור ההתקנה התרמית והקולית.'

קומות

"לרוב הבניינים הישנים יש רצפות עץ תלויות או רצפות מוצקות עם גימור אריחים או אבן. רצפות עץ תלויות עלולות לגרום לאובדן חום משמעותי, במיוחד אם יש רווחים גדולים בקרשים הגורמים לטיפות. ניתן לבודד רצפות עץ על ידי הרמת לוחות הרצפה והנחת בידוד צמר מינרלי הנתמך ברשת בין הקורות. אם חימום תת רצפתי חשמלי הוא אופציה, גם זה פשוט להתאמה״.

תְאוּרָה

"זו אחת הדרכים הקלות והמהירות ביותר לשיפור יעילות האנרגיה בבית. החלף נורות הלוגן או ליבון ישנות בדיודות פולטות אור (LED), שמפיקות פחות חום ויותר אור בעלות נמוכה יותר״.

קירות וקירוי

"נכסים רשומים או תקופתיים נבנו לעתים קרובות עם קירות לבנים מוצקים בניגוד למאפיינים מודרניים של קירות חלל, ולכן בידוד קירות מוצק הוא דרך יעילה מאוד לשיפור דירוג האנרגיה של הנכס. למרות שזה יקר בהרבה מבידוד חללים, זה יעזור להוביל לחיסכון גדול יותר בחשבונות החימום בטווח הארוך״.

לעקוב אחר בית יפה עַל טיק טוק ו אינסטגרם.

---