הפוך את המוסך שלך לסלון שתמיד רצית
איך מוסיפים עוד מדה רבועים לבית מבלי להגדיל את גודלו?
זה אולי נשמע כמו חידה, אבל התשובה היא קלה: חפש במוסך שלך.
"רוב העיריות דורשות שרטוטים אדריכליים נרחבים לתוספות חדשות", מסביר KV הארפר, מייסד ומנהל המשרד בניו אורלינס Kex Design + Build, שמזהיר בונים פוטנציאליים לחשוב פעמיים לפני בניית משהו חדש. "המרת מוסך היא קצת פחות נרחבת מכיוון שהמבנה כבר קיים."
עדיין תצטרכו אישור והיתרים לפרויקט, אך התהליך יהיה פשוט וסביר יותר קצר יותר, ויכול להוות פתרון מצוין למשפחה הזקוקה ליותר מרחב מחיה, סוויטת אירוח או דירה מִשׂרָד. אבל הנה מה שבעלי בתים צריכים לשאול את עצמם לפני שהם מוותרים על המוסך שלהם.
מה התקציב שלך?
למרות שאתה לא בונה מבנה חדש, הסבת מוסך עדיין יכולה להיות משימה יקרה. עלויות אופייניות נעות בין 6,000 עד 21,000 דולר, מספרים שלא ירגישו מכריעים אם תחשבו על הלוואה בנקאית, כמו א הלוואה אישית של Discover®, המציע אפשרויות החזר גמישות. רק זכרו: כמו רוב השיפוצים, ככל שזה פשוט יותר, התקציב קטן יותר.
אל תשכח עבודה, שהיא בדרך כלל 10 עד 20 אחוז מהעלות הסופית.
אז אם אתה רוצה להפוך את המוסך לחדר משפחה חדש ולא מתכוון להפעיל צנרת חדשה או להוסיף קירות פנימיים, אתה יכול לצפות כדי לשמור על התקציב בקצה התחתון, בסביבות $5,000 (חשבו על היסודות: בידוד, ריצוף, קיר גבס, תקרה והוספת חַלוֹן). אבל הוספת מטבח חדש או סוויטת אורחים שלמה עם חדר רחצה מלא תהיה יקרה יותר.
אם אתה בהישג יד, ביצוע העבודה (או חלק ממנה) בעצמך גם יחסוך כסף, שכן העבודה היא בדרך כלל 10 עד 20 אחוז מהעלות הסופית.
האם התמונות הריבועיות מספיקות?
השיקול הגדול ביותר שיש לחשוב עליו בעת הסבת מוסך, אומר הרפר, הוא כיצד ישמש החלל. "האם הפריסה תתאים לצרכים של בעל הבית?" היא שואלת.
עבור Turna Uyar והחבר שלה, בעלי בתים בלונג איילנד, ניו יורק, משמעות התשובה לשאלה זו הייתה גרים בביתם בעל שני חדרי השינה, בסגנון חווה במשך יותר משנתיים לפני שהחליטו להמיר את הבית מוּסָך.
"אנחנו כבר בבית, גרנו כאן, אז יש לנו תחושה טובה יותר של מה אנחנו באמת צריכים, מה אנחנו לא רוצים, איך אנחנו משתמשים בבית ומה היינו רוצים שיהיה לנו", אומר אויר.. התברר לה שפינת אוכל גדולה יותר היא הכרח שכן הם מארחים באופן קבוע.
לפיכך, הם החליטו להפוך את שטח המוסך של שני המכוניות שלהם לחדר משפחה ולחדר אוכל רשמי יותר, ובמקביל גם לחצוב חדר שינה לאורחים שישמש כמשרד. זה נותן להם יותר מקום במטבח הקיים שלהם, ומאפשר מזווה גדול יותר.
הם גם שקלו את הדרך הטובה ביותר למקסם את החלל, מכיוון שהשטח הכולל הוא קטן יחסית - טביעת הרגל של המוסך היא בערך 25 רגל על 20 רגל. Uyar בחרה בדלתות כיס בהסבה ולא בדלתות מתנדנדות, שיתפסו מקום מיותר.
"אם הייתי עושה את הפרויקט הזה מרגע שקניתי את הבית, אני בטוח שהוא לא היה נראה כמו מה שיש לי היום", אומר אויר.
מהם מקורות האור?
"הדבר הגדול ביותר שיש לקחת בחשבון הוא הוספת אור", אומר אויר. "למוסכים בדרך כלל אין חלונות. יש רק אור טבעי כשאתה פותח את דלת המוסך." הם מתכננים להוסיף ארבעה חלונות בגודל רגיל, וחלון אחד גדול של 6 רגל על 5 רגל המשקיף על החצר האחורית.
כדי שמוסך יהיה חלל מגורים או חדר שינה חוקי, רוב העיריות ידרשו שהחדר יהיה בעל חלון אחד לפחות. העלות הממוצעת להתקנה היא 1,000 דולר, אבל זה משתנה בהתאם לגודל ולסוג.
סביר להניח שגם תצטרך להפעיל יותר חיווט ושקעים עבור אורות נוספים, מכיוון שלרוב המוסכים יש רק תקרה עם נורה חשופה. שקעים נוספים עולים רק $75 עד $100 להתקנה, אבל אם אתה צריך לשכור חשמלאי, צפה להוציא 50 עד 100 דולר לשעה.
איך ייראו הרצפות והתקרה?
סוג הרצפות והתקרות שתבחר ישפיע על דברים כמו תקציב ועד כמה החלק שהוסב משתלב עם שאר הבית. תקרה נפולה היא האפשרות הזולה ביותר, אבל אלא אם אתה רוצה שהחלל החדש שלך ייראה כמו משרד בקניון סטריפ, בחר קיר גבס, שהם $1.60-$2.13 למטר מרובע. אם אתה רוצה להעלות את התקרה, צפה להוציא יותר משמעותית. אבל, אם אתה מתכנן למכור בעתיד, שים לב לכך תקרה של 10 עד 12 רגל יכול להוסיף עד 25 אחוז יותר ערך לבית, אז זה עשוי להיות שווה את ההשקעה.
מוסכים לרוב יושבים מעט נמוך יותר מרצפת הבית שלך, כך שהגבהה של הרצפה לרמה אחת רציפה, כמו שעושה אויאר, מאפשרת מעבר חלק מהחלק החדש לישן.
האם תצטרך להתקין כלי עזר חדשים?
לדברי הרפר, הפעלת קווי אינסטלציה וחשמל חדשים יכולה להיות פשוטה יותר עם מוסך הסבה במקום תוספת, אבל אם אתה מוסיף חדר אמבטיה או מטבח, הפרויקט ידרוש מיוחד היתרים. למרבה המזל היה במוסך של אויר חדר אמבטיה מלא, אז הם היו צריכים רק להעביר אותו, לא לקבל אישור לאחד חדש לגמרי.
מטבח יצטרך גם קווי גז, וכל חלל יצטרך תעלות חימום וקירור נאותות, מכיוון שרוב המוסכים אינם מחוברים למערכת HVAC של הבית. התקנת צינורות ופתחי אוורור יכולה לעלות עד 2,000 דולר. יחד עם זה, יש צורך בבידוד מתאים כדי לשמור על טמפרטורה נוחה.
האם להחנות את המכונית בחוץ בסדר?
באזורים עם אקלים מתון, החניה בחוץ ניתנת לניהול. עבור בעלי בתים באזורים עם חורף קשה, זה עשוי להיות הגורם הגדול ביותר אם הם רוצים לוותר על המוסך או לא. האם אתה באמת רוצה לנקות שלג ולהסיר קרח כל בוקר לפני העבודה במשך שליש מהשנה?
אויר אינה זרה לחורפים המושלגים בצפון מזרח, אבל היא לא מתכננת לבנות מוסך חדש. "אף פעם לא שמנו את המכוניות שלנו במוסך", היא אומרת. "בנוסף, שליש מהבית הוא המוסך. זה נראה כמו כמות מטורפת של מקום להקדיש למכונית. אני מעדיף לבדר."
לעקוב אחר בית יפה באינסטגרם.
אנו עשויים להרוויח עמלה מקישורים בדף זה, אך אנו ממליצים רק על מוצרים שאנו מגבים.
©2023 Hearst Magazine Media, Inc. כל הזכויות שמורות.
