מדוע קונים יכלו לראות הנחות על בתים עם דירוג אנרגיה נמוך

ככל שמחירי האנרגיה ממשיכים להרקיע שחקים, קונים שהפכו מודעים יותר לתכונות ירוקות, כמו שמש לוחות ומשאבות חום, ינסו לנהל משא ומתן על הנחות על המחיר המבוקש של בתים עם האנרגיה הדלה ביותר דירוגים.

מחקר חדש מאתר הנכסים הגדול ביותר בבריטניה, הזז ימינה, גילתה שקונים עשויים לנסות ולנהל משא ומתן לבקש הנחות במחיר כדי להביא בחשבון את העלות של ביצוע שיפורים ירוקים בעשור הבא.

המחקר ניתח למעלה מ-200,000 בתים הרשומים ב-Rightmove שנמכרו פעמיים, הן לפני ואחרי שיפור בדירוג תעודת ביצועי האנרגיה (EPC) שלהם.

אלו ששדרגו את הדירוג שלהם מ-F ל-C הוסיפו, בממוצע, 16 אחוז למחיר שהשיגו עבור ביתם. ואילו מעבר ממוכרים בנקאי E ל-C תוספת של שמונה אחוזים, וארבעה אחוזים נוספים עבור מעבר מ-D ל-C.

כ-41%, או ארבעה מתוך 10 בעלי בתים, כבר ביצעו שינויים כדי לשפר את ביתם. וסוכנים משתמשים גם ב-73 אחוז יותר במונחים ירוקים כמו 'יציב' ו'פחמן נמוך' כאשר מתארים מאפיינים ב- Rightmove, בהשוואה לתחילת 2020.

לפי Rightmove, "דירוג ה-EPC הממוצע של בית בבריטניה הוא D, כך שהבתים עם הדירוגים הנמוכים ביותר של E עד G עשויים להיות הראשונים להתחיל לראות קונים מנסים לנהל משא ומתן הנחות. עם זאת, סוכנים מדווחים כי מכיוון שהחוויה של מציאת בית והתאהבות היא חוויה רגשית, היא תשתנה מאוד בהתאם למה שיש בבית כדי למשוך קונה.

ממצאי הדו"ח חושפים כי בתים בדירוג EPC B היו סוג הבתים המהיר ביותר למכירה במהלך החודשים האחרונים, ונמשכו כ-30 יום בממוצע. בפעם הראשונה, בתים אלה עקפו בתים בדירוג EPC D. אבל גם אז, אלה נמכרים בדרך כלל תוך 31 יום.

נראה כיצד זה ממשיך להשתנות כאשר בריטניה שואפת להגיע ל-Net Zero עד 2050. "אבל יש חוסר הבנה לגבי שיפורים לעשות ותמריצים פיננסיים מינימליים לאנשים לפעול עכשיו", מסכם Rightmove.

לעקוב אחר בית יפה עַל אינסטגרם.

---