בתי רווקות סוחפים את שוק השכירות לטווח קצר

לפני זמן לא רב, מסיבת נושא של רווקות עסקה כולה על בלוני מיילר המפרטים את הכלה, חיתוכי טבעות יהלומים וקשיות פין. כעת, עוזרות כבוד מחפשות סוף שבוע בארמון ורוד המספק מוקד לאותה חוויה בלתי נשכחת של הצדעה לכלה. ה מסיבת רווקות בר עלתה ומשקיעי נדל"ן נכנסים פנימה כדי לענות על הביקוש ולהרוויח, על ידי בנייה, עיצוב והשכרה של בתי רווקות.

שהייה ב-Airbnb עם נושא יכול להוות את הבמה לכל סוף השבוע, בין השאר בגלל הרעיון של א מסיבת רווקות מתרחקת ממופעים מטופשים דמויי מג'יק מייק לקשר משמעותי ניסיון. "הרעיון הוא ליצור סביבה שבה כולם יכולים ליהנות באמת", אומר קית' וילארד, נשיא קית' וילארד אירועים בפורט לודרדייל, שנקרא לאחרונה לארגן מסיבת רווקים בנושא מציל. וילארד מרגיש שמכיוון ש"אין דבר כזה עוד אירוע פרטי לגמרי" כלות (וחתנים) מעדיפים לקבל סביבה מבוקרת יותר כמו בית פרטי שבו להיפרד מהסינגל חַיִים.

והמשקיעים מתחילים לשים לב למגמה. סיינה וקאצ'יה גטמירי, משקיעי נדל"ן ו-Airbnb Superhosts, קפצו על ההזדמנות כששמעו על מגמת ההשקעה בהשכרות לטווח קצר המיועדות לרווקות ב- מפגש Airbnb. "ראינו צורך בבתים בסגנון מסיבת רווקות כאן בדנבר", אומרת סיינה גטמירי, שבהתחלה נכנסה להשקעות נדל"ן להשכרה לטווח ארוך כדרך לייצר הכנסה קבועה.

בתי רווקות = כסף גדול

המשיכה של קייטרינג לדמוגרפית נישה זו היא תזרים מזומנים מוגבר. כפי שגטמירי מסביר זאת, כאשר משפחה שוכרת Airbnb היא מבצעת רכישה אחת עבור ההורים והילדים, היא יוצאת מחשבון בנק אחד. אבל כש-12 נשים מגיעות לחגוג כלה, הן מחלקות את העלות וההוצאות בנפרד. פתאום נכס של 1,200 דולר ללילה הוא הרבה יותר טעים. זה מאפשר למארחים להשקיע יותר כסף בעיצוב ובאסתטיקה. "אתה יכול לגבות מחירי פרימיום עבור חווית פרימיום", הוא אומר.

צוות הבעל והאישה היו אסטרטגיים בצלילה לתוך שוק Airbnb הנישה הזה. במקום לזרוק את כל הבית בוורוד ברבי, כמו הבחורה המובהקת בית הרווקות המקורי של נאשוויל (אפילו הפסנתר הוא בגוון מסטיק), הגטמירים עבדו עם חבר ומעצב סם דלטון כדי ליצור צניעות יותר בית אפרסק. "לא רצינו ללכת לגרעין הקשה", אומר קצ'יה. בהשראת עצי אפרסק מאחור, התפאורה הייתה מאופקת יותר, אך עדיין נשאה את גורם הכיף הזה. השכרת חמישה חדרי שינה מתאימה ל-12 במיטות (כלומר שאף שושבינה לא נדחתה למיטת תינוק) ויש לה מספר קירות צילום, כולל קיר מגורים ירוק עם שלט ניאון "Just Peachy", שלט מראה בר רטוב על פני פינה עם טפטים בנושא אפרסק עם כיסאות קטיפה ושלט ניאון "אתה כמו ממש יפה", וציור קיר עם "החיים קצרים, תעשו את זה מתוק" כתוב בין שני ראטן תלויים כִּיסְאוֹת. "זה ילדותי אבל עדיין ברמה גבוהה", מוסיפה קצ'יה, שמשתמשת בנכס גם כדי לארח ריטריטים לאירועי העצמה לנשים.

הם הכניסו ריהוט בשווי של כ-60,000 דולר - שילוב של מאמר, בוקיצה מערב, ו H&M הביתה— לתוך הבית, מתוך ידיעה שהם צפויים להחזיר את העלויות כי היוקרה של Airbnb עם נושא יכולה לאפשר להם לגבות בין 100 ל-200 דולר יותר ממה שהם יגבו עבור נכס רגיל. לדברי סיינה, בית האפרסק נפתח לפני חמישה חודשים והוא בדרך להרוויח כ-180,000 דולר השנה הקלנדרית.

כשההוכחה למושג זו מחזקת את ביטחונם, הגטמירים סגרו על בית אחר במרץ הקרוב, זה שכונה בית שמפניה, שיושק בכל יום. כאן השקיעו בגיוס עובדים Brianna Michele Interiors, סטודיו המתמחה בעיצובים להשכרה, כדי להוסיף נגיעות עדינות לכל אורכו כמו טפט פלמינגו, ראשי מיטה מקטיפה בהשראת דקו, כמו גם פרטים נוספים כולל אמנות קיר שפתיים מוזהבות.

המטרה היא לקדם את נכסי האחיות כך שאם אחד מוזמן, השני מהווה אלטרנטיבה פוטנציאלית. "ברגע שה[כלה לעתיד] רואה את זה, אין אפשרות אחרת", אומרת סיינה. "הם רוצים להישאר בבית הזה."

איפה למצוא ארמון ורוד

צופי מסיבת רווקות בהחלט כן רוצים את חווית פד הרווקות הזו. על פי Google Trends, חמשת החיפושים הפופולריים ביותר של "רווקות Airbnb" נמצאים בלאס וגאס, קנזס סיטי, פיניקס, אוסטין ודאלאס. נאשוויל מוחצת את זה עם השכרות ראויות לאינסטה כמו בית דולי עם הנושא המגובש שלו שנוגע בתקרת טפט פרחוני וקיר ספינה ורוד עם שלט ניאון, "מה האם דולי תעשה?" ממש מעל חתך קטיפה קטיפה, מדרגות קשת פסטל, ועיצוב מוזהב בוורוד מסטיק חדרי שינה. אה, ויש גם כדור דיסקו. ה בית הבוקרות אורחים לאסו עם חדר איפור ייעודי עטוי טפט בהדפס פרה, ספה בהשראת מריו בליני היא צמוד לקיר התמונות בטפט גחמני ושלט הניאון החובה "קח נסיעה על Nashville's Wild צַד."

ה עץ דקל ורוד בפורט לודרדייל (בית שהתהפך לפני כשנה) ספורט שפתיים ופלמינגו מרחפות בבריכה ליד בר חיצוני עם טפט משובץ ורדים ומקרר SMEG ורוד בוהק, מטבח בפנים ורוד לחלוטין וסוויטות חדר שינה מנומרות בנגיעות טרופיות וחיות הדפסים. הבעלים שותף גם עם א חברת פיקניק יוקרתית לסיור בחצר האחורית, מה שהופך את זה כמעט למיותר לעזוב.

בדאלאס, ה IG-Worthy, Girl Pad מאת @StayLoveList יש חדר קריוקי משלו, עם עשרות כדורי דיסקו ומקומות ישיבה מקטיפה ירוקה. בעוד ספה מודולרית פוקסיה וצבע אלמוגים בולטים, העיצוב גם לוקח השראה מהירוק התוסס טפט של ציפורים מופשטות, המשלב את שתי הפלטות (יש שולחן ביליארד בצבע ורוד וצהבהב) לכדי ציור ציורי רקע.

האם בתי רווקות הם השקעה חכמה?

מתווכים ברחבי הארץ מאשרים שבתים בנושא רווקות הם מגמת עלייה בשוק השכירות. הילטון הד, המתווך והמתווך דינו דיננה מדרום קרוליינה נכסי לייף סטייל דרומי אומר שהשכרות לטווח קצר במקומות נופש ובמקומות פופולריים מרוויחים הרבה כסף על ידי אירוח מסיבות רווקות, סופי שבוע לחתונה ותוכניות הצעות. "משקיעים ב-Airbnb ומשקיעים להשכרה מצאו שהתחום הזה של תעשיית הנדל"ן מעניין יותר במיוחד, שכן ההכנסות מנכסים אלה מגיעות ל-500 עד 1,200 דולר ללילה", הוא מדווח. "דרישות הנכס הנפוצות ביותר כוללות נוף לחוף הים, בריכות שחייה, חדרי אולם גדולים, חדרי שינה מרובים, תפאורה חיצונית טבעית, ברים פנימיים ועיצוב קיר נוצץ. זה ממש כל דבר שיכול להיות רומנטי ובעיטה לפרץ האדרנלין".

מעצבי פנים אוהבים אליסון פיקארט גם שם לב. כששיפצה את נכס ההשקעה שלה בפאלם ספרינגס, אולי היא לא התמקדה בנישת מסיבת רווקות אקסקלוסיבית, אבל היא כן יצרה "נסיגה אסקפיסטית" בהשראת בנות זהובות. ההשכרה לטווח הקצר שלה יצאה לאוויר בינואר והספר מוצק עד נובמבר. "היעד הזה הוא חלק מאסטרטגיית ההשקעה שלנו", היא אומרת, ומציינת שזו בחירה טבעית עבור סטודיו לעיצוב ליישם את מלאכתו כדי ליצור חוויה מיוחדת. פיקארט ובעלה התחילו את דרכם גם עם השכרות לטווח ארוך, אבל מהר מאוד ראו שהחזרה ההתעניינות בהשכרות לטווח קצר עם רגישות יוקרתית הייתה "לא קל". רכושה, אשר ספורט טפט עלי בננה של CW Stockwell בפינת ארוחת הבוקר, הוא כמו מגנט ל"כל הרכילות הלוהטת לרדת". המטרה היא ליצור א סביבה מוכנה לטרקלין, אזור דקומפרסיה לסוף שבוע מהנה של בנות, מקום לאכול בו 9 בבוקר. מימוזה. "אנשים רוצים את זה", היא מסכמת.

אבל לא כולם ורודים בארמונות ורודים. בעוד שהעניין בחיפוש בגוגל עבור "איך לקנות נכס להשכרה לטווח קצר" ו"המקומות הטובים ביותר לרכישת השכרה לטווח קצר" כמעט גדל פי ארבעה בשנה האחרונה, כמה מתווכים שמו לב לאזהרה. "במשך שנים ראינו את המגמה של מסיבות רווקות המשתמשות בהשכרות ב-Airbnb לעומת שהייה בבתי מלון", אומר פיטר מייקל, המתווך הראשי של פייר מישל בניו יורק. "המודל הזה אינו נוהג בר קיימא. ברגע הנוכחי, עניין זה הגביר את הביקוש להשכרה לטווח קצר ובמקביל, הוביל לירידה בדיור זמין לשוכרים לטווח ארוך. לצערי, זה יוצר מחסור בדירות ומעלה את מחירי השכירות".

גטמירי מייעץ למארחים שאפתנים לעשות את שיעורי הבית שלהם לפני שהם יוצאים לשינוי נישה להשכרה לטווח קצר. בדוק את פקודת העיר ואת כמות הרישיונות הזמינים. למרבה המזל, עבור בית אפרסק ושמפניה, האזור חסר רישיונות, כך שלא תהיה להם תחרות בקרבת מקום. מקום כמו נאשוויל, סקוטסדייל ואוסטין עשוי להיות בעל תחרות רבה, מה שמעלה את ההימור בהשקעה בנכס נישה לטווח קצר. משהו שכדאי לזכור, לפני שאתה אומר, "כן", למיזם חדש נוצץ, מלא קונפטי, Airbnb.