מה הסדר הטוב ביותר לשיפוץ בית?

עצות חדשות ניתנות על ידי מומחים לפי הסדר הטוב ביותר לְשַׁפֵּץ נכס לאחר שנחשף כי יותר ממחצית מבעלי הבתים עשו טעויות, ו-36 אחוז מתחרטים על השיפוצים.

מומחי רדיאטורים, BestHeating, חקרו בעלי בתים על הרגלי שיפוץ, וחשפו כי תשעה מתוך 10 לקחו על עצמם פרויקט שיפוץ מאז 2020. על פי המחקר, יותר משליש מבעלי הבתים יוציאו עד 10,000 פאונד בהתמודדות עם שיפוצים, כך שזה פרויקט יקר לטעות.

"כשמשפצים בית, זה יכול להיות מבלבל לדעת במה להתמקד ובמה יוסיף ערך", אומר ג'ון לולס מ- BestHeating. ״רשום את סדר התוכניות וסדרי העדיפויות שכן זה יספק רשימה להיצמד אליה, וניתן להגדיר תקציבים לכל שינוי. אם השינוי כרוך בעבודות חיווט מבני או חשמלי, יש לפנות לעזרה מקצועית, שכן עבודה לא תקינה עלולה לגרום לבעיות עצומות בעתיד״.

כאן, אנו בוחנים כיצד לארגן את פרויקטי השיפוץ שלך כדי למנוע בזבוז כסף.

---

1. להתמודד סבעיות מבנה

תוצאות הסקר של BestHeating מראות שאחד מכל 10 עשה טעויות בעת שינוי מבנה הנכס. לא רק שזה יקר לתיקון, אלא שזה גם יכול להשפיע על ערך המכירה החוזרת - 63% מהקונים הפוטנציאליים נרתעו בגלל בעיות מבניות.

לפני ביצוע כל עבודה, המבנה צריך להיות תקין מבחינה מבנית, זה כולל החלפת תקרות, ייצוב קירות ותיקון רטיבות או נזילות.

לאחר שהחלטתם על העבודה שאתם רוצים לעשות, חשוב לבחור את בעל המקצוע הטוב ביותר לתפקיד. זה טיפ עליון מ עיצובים גדולים המגיש קווין מקלוד מי אומר שזו לרוב טעות נפוצה בעת שיפוץ.

חפש הסמכה מ- הפדרציה הלאומית של בונים, הפדרציה של בוני מאסטר ו TrustMark ולוודא שכל השרברבים נמצאים כספת גז רשומה.

2. הגדר מחדש את המרחב שלך

לפעמים הזרימה של הבית תהיה בסתירה לאורח החיים שלך - אולי תצטרך את שלך מִטְבָּח להשקיף על גינה כדי לפקוח עין על ילדים או חיות מחמד שמשחקות בחוץ, או א חדר שינה ייתכן שיהיה צורך להעבירו לחלק האחורי של הנכס כדי להפחית את הרעש החיצוני.

אם אתם מתכננים לשנות את הפריסה של הנכס, זה הזמן לעשות זאת.

זה כמובן הרבה יותר קל להעביר חדרי מגורים או חדרי שינה, שבהם מטבחים וחדרי רחצה עשויים להזדקק לעבודת אינסטלציה מקיפה. אם אתה מסיר קיר כדי ליצור משהו בחלל פתוח, וודא שאתה מקבל את העצה של מהנדס מבנים כדי להבטיח שהוא אינו נושא עומס.

זו גם נקודה טובה לשקול את החשמל שלך - ייתכן שתצטרך לעשות קצת עבודה כדי להעלות אותם לתקן, או שתוכל להשתמש בזה כהזדמנות להתקין שקעים נוספים או מתגי תאורה.

3. בצע התאמות לדלתות שלך

לאחר שהנכס מסודר כך שיתאים לאורח החיים שלך, הסתכל על הדלתות הפנימיות והחיצוניות שלך. זוהי עבודה קלה יותר להתמודדות לפני ביצוע שינויים גדולים יותר כמו א מִטְבָּח שיפוץ.

"דלתות גם משאירות רושם מתמשך על האורחים והתאמות קטנות אפילו יותר כמו החלפת ידיות או הוספת דופק דלת לחזית מספקות אופי", אומר ג'ון. "אם בתקציב מצומצם, צֶבַע ודלתות חול במקום להחליף, שכן זה יהפוך את הדלתות לחיים ללא ההוצאה.'

4. החלף את הרדיאטורים שלך

עם העלייה האחרונה ביוקר המחיה, הבא ברשימה אמור להיות החלפה רדיאטורים. זה פרויקט שיכול לחסוך כסף בחשבונות וגם להוסיף ערך לבית.

בנכס הממוצע של שלושה או ארבעה חדרי שינה יש 10 רדיאטורים, שיכולים להיות מוחלפים בעלות של כ-1,600 ליש"ט - על פי הערכות, ערך מכירה חוזר של 10,000 ליש"ט.

"עם הכלכלה הנוכחית חיוני להתמקד בעלויות עתידיות בעת שיפוץ", אומר ג'ון. "רדיאטורים מודרניים יעילים ב-50% יותר ויכולים לחסוך יותר מ-10% בהוצאות חשבונות חימום, שזה יתרון עצום בעקבות עליית תקרת האנרגיה״.

זו גם הזדמנות מצוינת לשקול סיוד מחדש של קירות ותקרות כדי ליצור קנבס טוב יותר לקישוט.

5. שקול ריצוף

הבאות בתור הן רצפות, כאשר המטרה העיקרית היא לעדכן את העיצוב, להיפטר מסימנים הנגרמים מבלאי ובעיות כמו רטיבות וחריקות.

כאשר מתמודדים עם שיפוץ ריצוף, אריכות ימים צריכה להיות בראש סדר העדיפויות. ויניל הוא בחירה טובה מבחינת עמידות ובמחיר סביר אם אתה מחליף כמות טובה בבית שלך.

'ריצוף ויניל היא דרך נהדרת וזולה להוסיף צבע, דפוס ואישיות לחדר מבלי להתפשר על בטיחות או איכות", אומר דיוויד סנאזל, קונה ריצוף קשיח ב- שטיחים. "זו בחירה מצוינת עבור משפחות עסוקות עם ילדים מכיוון שהוא עמיד מאוד, עמיד בפני לחות ועמיד בהחלקה תוך שהוא רך וחם יותר מתחת לרגליים מאשר לרבד."

6. התחל עם המטבח

כאשר משימות אלו מבוצעות, במידת הצורך, ה מִטְבָּח צריך להיות החדר המלא הראשון שישופץ. כאחד האזורים העמוסים ביותר בבית, מטבח דורש תשומת לב רבה ותיאום כדי לתפקד בצורה חלקה.

שקול אם הכלים החשמליים מאובטחים, המיקום של יחידות התנור, המקרר והמטבח שלך, ואולי תזדקק לעזרה של מעצב כדי לעבד מחדש את הפריסה. שפע של קמעונאים ברחובות כגון בסיס בית מציעים ייעוץ חינם לעיצוב מטבחים, תוך כדי איקאה יש מכשיר חזותי שימושי למטבח בתלת מימד להתנסות בסגנונות בבית שלך.

לפי המחקר של BestHeating, שיפוץ מטבח יכול להוסיף עד 10 אחוזים למחיר הנכס, אז זה שווה את ההשקעה.

עקוב אחר House Beautiful ב טיק טוק ו אינסטגרם.

---