11 דרכים קלות להגן על הבית שלך מפני שיטפונות ונזקי מים
"צנרת פרוץ היא אחד המקורות הנפוצים ביותר לדליפות מים", אומר Micetich. "סתימות, קורוזיה בצנרת, טמפרטורות מקפיאות ולחץ מים גבוה עלולים להוביל לפיצוץ צינור". אם אתה שים לב לשינויים דרמטיים בלחץ המים או גלה סתימה רצינית, התקשר לאיש מקצוע כדי לפתור את הבעיה בהקדם האפשרי. "אתה יכול גם למנוע צינורות קפואים - ואת נזקי המים הבאים - על ידי בידוד הצינורות שלך ושמירה על טפטוף הברזים כשהטמפרטורות יורדות מתחת לאפס", אומר Micetich.
"אמצעי יעיל אחד למניעת נזקי מים הוא התקנת מכשיר איתור נזילות מים המבוסס על זרימה, שמכבה אוטומטית את אספקת המים כאשר מתגלה נזילה", אומר נאוטון. "פתרון מניעתי זה יכול להועיל לכל הבתים, ללא קשר לגודלם, גילם או מצב התפוסה שלהם".
חברות כמו Moen ו-Guardian מייצרות מערכות שמקבלות דירוגים גבוהים באופן עקבי. לעורכת הבכירה התורמת אליזה מודי הייתה את מערכת Flo by Moen נראה כאן מאז 2021, וזה כבר בא שימושי. "פעם כשהיינו מחוץ לעיר החתולים שלנו שכחו לסגור את הברז", היא אומרת. "מערכת Moen שלחה לי התראה טלפונית שהמים זרמו במשך זמן חריג, והצלחתי לסגור את אספקת המים דרך האפליקציה. אם הייתה נזילה, הייתי מקבל את אותה התראה ויכולתי לעצור את המים באותה מהירות". היא מציינת כי הם קיבלו גם זיכוי לביטוח הדירה על התקנת המערכת.
למרות שגשם אינו גורם מוביל לנזקי מים, הוא עדיין יכול להזיק לביתך בכל זאת - אם הגג שלך התפשר בדרך כלשהי. "נזילת גג יכולה לנבוע מרעפים שבורים או חסרים, מהבהב פגום [חומר האיטום המשמש תחת שלבקת חוגרת, סביב ארובות ופתחי אינסטלציה, ובמקומות שבהם חלקים שונים של הגג נפגשים], או צנרת פגומה לפרוק. אני ממליץ להביא איש מקצוע שיבדוק את הגג שלך לפחות פעם בשנה כדי למנוע נזקי מים מנזילות בגג", אומר Micetich.
בזמן שאתה קובע בדיקת גג, תסדר ניקוי מרזבים. שתי המשימות הללו הולכות יד ביד. מרזבים כמו אלו הנחושת שרואים כאן לא רק מגנים על גג הבית שלך מפני נזק, אלא הם גם מפחיתים את הלחות מסביב לחלונות ומפנים מים מהיסוד. רוב בעלי הבית צריכים לנקות את המרזבים לפחות פעמיים בשנה. אם הבית שלך מוקף קרוב בעצים, המרזבים שלך עשויים להזדקק לניקוי תכופים יותר כדי לשמור אותם נקיים מעלים ומחטי אורן. שלוש עד ארבע פעמים בשנה זה לא נדיר.
אם יש לך חלונות סערה, ודא שהם סגורים עד הסוף כדי למנוע דליפות. אפילו סדק קטן יכול להכניס מספיק מים כדי לגרום נזק לקירות. יש לכם חלונות ישנים שלא נסגרים לגמרי? בקש מהשיפוצניק לקדוח חורים באדן כדי לתת לכל רטיבות להתנקז אל החלק החיצוני של הבית שלך במקום לטפטף למטה בתוך הקירות.
מכשירי חשמל ביתיים רבים משתמשים במים, מה שאומר שתמיד יש סיכוי לדליפה. "בדוק ובדוק את שלך מכונת כביסה, מדיח כלים, מייצר קרח ופינוי אשפה לדליפות על בסיס תקופתי, והחלף צינורות אספקה למכשירים אלה לפי הצורך", אומר Naughton. הצבת מכונת הכביסה שלך במחבת היא גם אמצעי גיבוי מועיל, במיוחד אם היא נמצאת בקומה העליונה של הבית שלך.
מכשיר זה מחייב פריט פעולה נפרד משלו. אתה אולי לא מקשר מיזוג אוויר למים, אבל הוא למעשה יוצר חלק ממנו כעיבוי. אם יש לך מטפל באוויר בעליית הגג שלך, אתה צריך לעקוב אחריו מקרוב מכיוון שכל גלישה תדלוף ישירות לחלל המגורים שלך. "עזור לתחזק את מערכות ה-HVAC שלך על ידי שמירה על מחבתות הטפטוף נקיות והבטחת קווי הניקוז נקיים מכל חסימה וזורמים בצורה נכונה", מייעץ Naughton. תזמון תחזוקה שוטפת עם מקצוען יכול לסייע במניעת סתימות הגורמות לדליפה.
חשבו על ניקוז צרפתי כבני הדודים של המרזבים שלכם. במקום קו הגג של הבית שלך, תעלות מכוסות חצץ אלה עוברות לאורך הבסיס שלה ומסייעות בניקוז. אם אתה רואה לעתים קרובות מים מתאגרפים קרוב לבית שלך, ניקוז צרפתי יכול לעזור לפזר ולנתב אותם מחדש. הם יכולים לעזור לשלוט על עודפי מים גם בתוך מרתף לא גמור או מוגמר חלקית; לעתים קרובות תראה אותם מותקנים לאורך ההיקף.
אם יש לך משאבת בור במרתף שלך, היא לא תעבוד כשהחשמל כבה - מה שקורה לעתים קרובות למדי בסוגי סופות שגורמות להצפות. אז זה תמיד רעיון טוב שיהיה מקור כוח גיבוי למשאבה במקרה של הפסקה. "ניתן גם לתת זיכוי ביטוח עבור גנרטורים לכל הבית, שמבטיחות שמשאבות הביוג שלך פועלות באירועי גשם קיצוניים", אומר Naughton.
כל אחד בבית שלך צריך לדעת את המיקום של שסתום הסגירה הראשי של אספקת המים שלך. "זה יאפשר לך לסגור במהירות את השסתומים המתאימים במקרה של דליפה לפני שתתקשר לאינסטלטור כדי להעריך את המצב", אומר Naughton. זה עשוי להיות ממוקם במרתף שלך לאורך קיר חיצוני, בדרך כלל זה הקרוב ביותר לרחוב (היכן קו אספקת המים העירוני). אם אתה גר בבית ישן יותר, זה עשוי להיראות כמו הצינורות והשסתום שרואים כאן.
זה חכם לאתר שסתומים ספציפיים למכשיר ולמתקן, כך שתוכל לכבות אותם אם, למשל, שירותים או מכונת כביסה מתחילים לעלות על גדותיהם.
אם אתם מתכננים להיות מחוץ לעיר למספר שבועות או לגור בביתכם רק עונתית, שקול לנתק לחלוטין את אספקת המים כשהבית ריק. זה יכול להפחית את הסיכון לנזקי מים בזמן שאתה לא. אם אתה מעדיף להשאיר אותו, שקול לשכור מישהו שיבדוק את הבית שלך מעת לעת כדי שיוכל לשים לב לבעיות שעלולות לגרום לנזק.
סטפני וולדק היא סופרת מברוקלין שמסקרת אדריכלות, עיצוב וטיולים. היא עבדה בצוות ב Architectural Digest, ARTnews, ו-Oyster.com, חברת TripAdvisor, ותרמה לה Condé Nast Traveler, הוושינגטון פוסט, עיצוב חלב, והונקר, בין היתר. כשהיא לא חולמת על כיסאות של אמצע המאה, אתה יכול למצוא אותה צופה מחדש ה-X-Files, כנראה בטרקלין בשדה התעופה או במטוס.
