כמה עולה החלפת גג בשנת 2023

אין דרך לעקוף את זה: החלפת גג היא יקרה. התהליך לוקח בדרך כלל צוות של אנשי מקצוע (וכן, כדאי להיעזר באנשי מקצוע - על כך בהמשך) מספר ימים ועולה כמה אלפי דולרים. זוהי השקעה ראויה ובעצם בלתי ניתנת למשא ומתן שכן הגג שלך הוא ללא ספק החלק החשוב ביותר בבית שלך. בין אם אתם משפצים מתקן או מטפלים ב בית חלומות שבנית מאפס, אל תזניח את הדבק שמחזיק את הכל ביחד. גג מתוחזק היטב שומר אותך יבש, בטוח וחם ומונע נזקי מים.

בממוצע, אתה צריך בדוק את הגג שלך פעם בשנה והחליפו כל 20 עד 30 שנה (תלוי בחומר) תוך ביצוע תיקונים נקודתיים לפי הצורך. תחזוקה שוטפת יכולה לעזור לך למנוע דליפות ולדעת מתי זה הזמן המתאים להחלפה מלאה. החלפת הגג שלך יכולה להרגיש כמו משימה מפרכת שאתה רוצה להמשיך לדחות, אבל עם הכנה נכונה, זה יכול להיות משב רוח - לא, באמת. לפני כן, אנו מפרקים את כל מה שאתה צריך לדעת על עלות החלפת גג* בהתבסס על גודל הגג, החומרים והתלולות או השיפוע שלך.

*נתוני עלות בממוצע ממקורות מרובים, כולל Angi, Home Guide ומשרד ארצות הברית של חסכון באנרגיה ואנרגיה מתחדשת.

כמה עולה להחליף גג?

לפי אנגי, העלות הלאומית הממוצעת להחלפת גג היא $9,197, כאשר רוב בעלי הבתים מוציאים ביניהם $5,841 ו-$12,841. זה משתנה באופן דרסטי בהתאם למיקום שלך, סוג הגג וגודל הגג. אנו מפרקים את הפרשי העלויות והמחיר למטר מרובע של חומרים שונים להלן.

סוגי גגות

ישנם שמונה סוגים נפוצים של גגות. קביעה איזה אחד או אלה יש לבית שלך יכול לעזור לך עם הערכות עלויות, בחירת חומרים, והחלטה אילו אנשי מקצוע לגגות לשכור על סמך ההתמחות שלהם. בתים מודרניים משלבים רבים מהאלמנטים הללו. באופן כללי, ככל שיותר נקודות צומת בגג הבית שלך, כך תחזוקה והחלפה יעלה יותר.

גג שטוח: כפי שהשם מרמז, גג שטוח הוא מפלס אחד לאורך כל הדרך. לבניינים מסחריים, בנייני דירות, ומכשירי ADU או חיבורים למרפסת יש בדרך כלל גג שטוח.

גג גמלון: הסוג המסורתי ביותר של גג מגורים, גג גמלון הוא משולש, עם שתי צלעות זוויתיות באותו אורך המשתרעות למטה מפסגה מרכזית.

גג גמלון קצוץ: נקרא גם גג "בולנוז", סוג זה של גג דומה לגמלון, אך יש לו חלק שטוח בפסגה בקצה הקדמי ו/או האחורי.

גג גמלון הולנדי: תמונה–– על הלוגו של פיצה האט. צורה זו, גג עם חלק משני בולט מלמעלה, היא גג גמלוני הולנדי. הם נפוצים בבתי תחייה קולוניאליים הולנדיים והולנדיים.

גג סככה: אם תחתוך גג גמלון לשניים, יהיה לך גג סככה. בדומה לאלה המצויים בבתי מלח, גג סככה הוא זווית אחת ארוכה לעומת שתיים הנפגשות בשיא. צד אחד גבוה, והצד הנגדי נמוך.

גג Gambrel: דמיינו אסם מסורתי. גג gambrel הוא וריאציה על גג גמלוני עם שני לוחות בכל צד בזווית.

Mansard Roof: גם הכותרת של שיר פופולרי של Vampire Weekend, a mansard roof מתאר גג ירך בסגנון גמברל רב צדדי. יש לו לוחות סימטריים שמתעקלים כלפי מעלה כדי להיפגש בפסגה מעוגלת. גגות מנסארד פופולריים על מבנים ובתים בסגנון צרפתי.

גג ירך: במקום שני צדדים (כמו בגג גמלוני), כל ארבעת הצדדים משתפלים ממרכז גג ירך; אין קצה שטוח או צד.

עלות ממוצעת של חומרי גג לפי רגל מרובע

• רעפי אספלט: $4–$8
• קירוי שטוח (גומי/PVC): $5.50–$8
• מתכת גלית: $5–$11
• רעפי אלומיניום: $6–$16
• שלבקת חוגרת ארז: $8–$15
• לוחות מתכת בתפר עומד: $10–$17
• רעפי פלדה: $10–$20
• בֵּטוֹן: $11–$20
• אריחי נחושת: $12–$20
• אריחי צפחה/קרמיקה/חימר: $12–$24

גורמים המשפיעים על העלות

העיצוב וההרכב של גג הבית שלך הם משהו שאתה צריך לשקול באופן אידיאלי לפני שאתה מחליט לקנות אותו, מכיוון שהם עושים הבדל גדול בעלויות התחזוקה שלך.

מַתִיר

כמו בכל פרויקט בנייה או שיפוץ בית גדול, אתה צריך אישור לתיקון או החלפת הגג שלך. עלות זו משתנה לפי עיר, עיר ומדינה, אבל אתה יכול לצפות לבזבז בין 150 עד 500 דולר על היתרים להחלפת גג ו 70 עד 250 דולר לתיקונים.

בדיקה ואחריות

לפני הבנייה, תצטרך לשכור מפקח כדי לקבוע אילו שינויים ותיקונים יש לבצע. תזדקק גם למפקח בסוף התהליך כדי לוודא שהגג החדש שלך מתאים ועומד בכל אזורי אזור ותקנה. בדוק את הכללים של העירייה שלך כדי לראות אם אתה צריך לקחת בחשבון עלויות נוספות עבור בדיקות גגות.

גודל גג

כמובן שגודל הגג שאתם מחליפים ישפיע על מחיר העבודה. ככל שהגג גדול יותר, כך יקר יותר. אבל גג קטן יותר יכול לעלות ביוקר אם תבחר בחומרים יוקרתיים או אם הוא זקוק לעבודה מקיפה. עיין בתוצאות הבדיקה שלך כדי לראות איזו עבודה באמת צריכה להיעשות.

שיפוע ושיפוע הגג

העיצוב של הגג שלך יכול למעשה להעלות או להוריד את העלות. בעוד שרוב הגגות נופלים ביחס סטנדרטי, גגות תלולים יותר דורשים ציוד מיוחד ולוקח יותר זמן להתקין אותם. העלות עולה בגלל הזמן הנוספים ואמצעי הבטיחות שהצוות שלך יצטרך לנקוט. דמיינו את הגג היפה אך המורכב של בית ויקטוריאני עם צריח וגמלונים מרובים; הגיוני שיהיה יותר קשה להחליף את זה על ארגז מלח פשוט. גגות תלולים יותר הם לרוב גם גדולים יותר, מה שאומר שהם דורשים יותר עבודה וחומרים מאשר גגות שטוחים יותר.

תכונות גג נוספות

חלונות צוהר, ארובות ומאפיינים אחרים של אדריכלות הגג יכולים להשפיע רבות על עלות החלפת הגג שלך. הם דורשים הבהוב נוסף (החומר השטוח והדק שעוזר לאטום למים את האזורים סביב הפתחים על הגג כגון אלו של ארובות ופתחי אינסטלציה) וכן קירוי שנמדד במיוחד חומרים. המחירים משתנים מאוד בהתאם לגודל הגג שלך ולחומרים הדרושים לכל תכונה.

הסרת הגג הישן

הסרת גגות עולה בדרך כלל בין $1 ו-$5 למטר מרובע בממוצע תלוי במורכבות ההסרה. רוב אנשי המקצוע כוללים סילוק בהערכתם - ודא שהצעות המחיר שלך כן. אתה יכול להוציא עד $600 עבור עלות פינוי זבל והשכרת אשפה בלבד אם תבחר לעשות זאת בעצמך.

האם אתה יכול לעשות בעצמך החלפת גג?

במקום לשאול אם אתה יכול, אנו ממליצים לשאול צריך אתה עושה בעצמך החלפת גג. אלא אם כן אתה מקצוען בנייה או גגות, כנראה שהתשובה היא לא. הגג של הבית שלך חיוני לשלמות המבנית שלו. אתה לא רוצה לעשות משהו חשוב כמו להחליף או לתקן אותו על סמך ניחושים והדרכות YouTube. כמו כן, רוב הגגות נמצאים לפחות שמונה מטרים מהקרקע - אם אינך מנוסה בשימוש בציוד הבטיחות המתאים או בעבודה בסביבה כזו, אתה עלול ליפול.