משאל עם של האיחוד האירופי: כשבריטניה תצביע לברקזיט, מה יקרה הלאה?
אנו מרוויחים עמלה על מוצרים שנרכשו באמצעות כמה קישורים במאמר זה.
זה רשמי: בריטניה הצביעה על עזיבת האיחוד האירופי.
ההחלטה קיבלה 51.9 אחוזים להצביע לעזיבה, כאשר 48.1 אחוזים הצביעו לשאר.
מה קורה לאחר מכן?
עזיבה אינה אוטומטית. ישנה תקופה של שנתיים בהן יש לנהל משא ומתן על עזיבת בריטניה עם 27 החברים הנותרים כדי לבדוק אם הם יכולים להסכים להסכם סחר שמגן על האינטרסים הבריטיים. זה נקרא סעיף 50, וזוהי החקיקה שבריטניה תצטרך להשתמש בה בעת הודעה רשמית לאיחוד האירופי על כוונתה לעזוב. ראש הממשלה דיוויד קמרון כבר הודיע כי יפרוש מתפקידו עד אוקטובר, והסביר מחוץ לרחוב דאונינג 10 כי יש צורך במנהיגות חדשה.
אז, מה המשמעות של הברקזיט לשוק הדיור ותעשיית הבנייה? כך הגיבו מומחים להצבעה לעזוב:
שוק הנכסים בבריטניה
מאט קרדי/Getty Images
* 'ההשפעה המיידית עשויה להיות ירידה במחזור הדיור והאטה מהירה בצמיחת מחירי הדירות כאשר הקונים מאמצים גישה של המתנה וראייה להערכת ההשפעה לטווח הקצר על השווקים הפיננסיים והכלכלה ב גָדוֹל. כרגע איננו צופים ירידות מחירי דירות ניכרות, ההשפעה הגדולה ביותר תהיה על פעילות השוק. נפילות מחירי בתים נרחבות דורשות מוכרים מאולצים ובטווח הקצר לא סביר שנראה עלייה במכירות כפייה. המניעים הסבירים ביותר של מכירות כפייה יהיו שיעורי משכנתא גבוהים יותר או עלייה באבטלה. אנו צופים כי רמת הדיור החדשה תצטמצם, הידוק ההיצע ותמיכה במחירים עד שהתחזית לביקוש תתבהר. הבונים האטו את ההתחלות לקראת ההצבעה ובגלל החששות מיוזמת בתי המתחילים״.
ריצ'רד דונל, מנהל תובנה בייעוץ נכסים הומטרק* 'חשוב שהמוכרים ימשיכו להבין שהקונים ימשיכו לחפש ערך כדי לפצות אותם על עלויות רכישה גבוהות. רבים ימשיכו לדרוש הוכחות מפורטות להשוואה, כדי להוכיח שהם מבצעים רכישה זהירה. אנו מצפים לראות עלייה מתמדת בדירות ובבתים הזמינים לרכישה, ובכך להגדיל את הבחירה ולספק לפונים פלטפורמה רחבה יותר לנהל משא ומתן על תנאים. בנוגע לשוק ההשכרות, התבוננו בדייר מגוון יותר, בדרך כלל שמח לשקול מספר מיקומים, עם פחות התמקדות בחשיבות החיים במוקד מעולה ורוצים יותר ויותר ערך בכסף. עם ההצבעה לעזוב, אנו צופים שרבים מהדיירים הקיימים שלנו יבחרו להתחדש באופן שוטף, ובכך לאפשר גמישות במקרה שהם רוצים לעזוב את לונדון בהתראה קצרה. ' טום דוגר, מנכ"ל ווינקוורת 'נייטסברידג', צ'לסי ובלגרביה
* 'הן הקונים והן הספקים חיכו בנשימה עצורה לשמוע את תוצאת משאל העם, ועכשיו כשאנחנו יודעים שאנחנו עוזבים את האיחוד האירופי, אלה שישבו על הגדר יחזרו לשוק שלהם בהמוניהם. למרות שכנראה נחווה תקופת הסתגלות קצרה, שוק הנכסים בבריטניה הוא מדהים גמישות והשקעה בדיור יישארו אבן יסוד בשוק שלנו, בין אם אנחנו חלק מאירופה או שלא. למרות שנת 2016 היא שנת משאל העם, ראינו לאחרונה את השוק הטוב ביותר שחווה אי פעם, וברקזיט לא ישפיע על זה״. מרטין וולשה, ראש מגורים בשפינס באמצעות מדד הבנייה
* 'חזרה לעסקים כרגיל עשויה להימשך זמן רב יותר מאשר אם היינו נשארים מכיוון שלפירוט של ברקזיט ייקח זמן לקבוע ולכן תמשיך להיות תקופה של חוסר ודאות. חשוב שהממשלה תשים לב היטב לסיכונים המרכזיים שעלולים להשפיע על המגזר במהלך שיחות אלה - למשל, ההשפעה על ההיצע של כוח אדם, מה שעלול להחריף עוד יותר את המחסור החריף של עובדים מיומנים עבור חברות בנייה בבריטניה אם הברקזיט יגביל את ההגירה מהאיחוד האירופי לבריטניה ". מנכ"ל חשיפה עירונית רנדש סנדהו
* 'קדימה השוק בבריטניה ילך מעוצמה לעוצמה, אולי כשברכיים מתנדנדות יגיחו מציפורני האיחוד האירופי, אך בקרוב הוא ימצא את רגליו שוב. יתכנו הרבה בעלי דירות וקניית בעלי דירה שנייה ממהרים לרשום את הנכס שלהם למכירה על מנת למקסם את רווחיהם, לפני שה"ארמגדון "באופק יערער את הפאונד. למרבה האירוניה, האנשים האלה יציפו את השוק עם מניות נוספות שעשויות לראות שהמחירים יתקררו מעט. עם זאת, ערכי הנכסים עלו ב- 6% במהלך 2015 ואנו צופים את אותו קצב גידול עד סוף 2016. בעלות על הבתים תישאר רחוקה מהישג ידו של האזרח הממוצע בבריטניה והתנפחות המדהימה של הביקוש לרכוש תישאר למרות בחירתנו לעזוב את האיחוד האירופי. ' ראסל קווירק, מנכ"ל eMoov.co.uk וחבר מועצת המנהלים לשעבר ברנטווד
שוק נדל"ן מעבר לים
תמונות גיאוגרפיה/UIG באמצעות Getty Images
* 'על פי ההערכות, כ -1.3 מיליון בריטים חיים כיום באיחוד האירופי וההשפעה של תוצאה זו תגרום לדאגה מיידית כאשר אנשים ממתינים לראות אילו שינויים מתעוררים כתוצאה מההצבעה. בריטניה תודיע כעת רשמית לבריסל כי בכוונתה לעזוב את האיחוד האירופי ולאחר מכן תקופת שנתיים בה יפורטו תנאי הסטטוס החדש שלנו. מעמדם של הבריטים החיים בתוך האיחוד האירופי יעמוד בראש סדר היום, וכך גם מעמדם של אזרחי האיחוד האירופי המתגוררים כיום בבריטניה. מי שמחפש לרכוש בית נופש בחו"ל, לאחר הפסקה ראשונית, עשוי לראות כי החזקת נכס באיחוד האירופי תהיה מורכבת רק באופן שולי ממה שהיא כיום. תושבי ארה"ב, קנדה, רוסיה ולאומים רבים אחרים מחזיקים בנכסים ברחבי אירופה, כך בזמן שהיא עלול להפוך למורכב מעט יותר עבור הבריטים, ברור שלא ימנעו מאיתנו להחזיק בנכס אֵירוֹפָּה.' אנדי ברידג ', מנכ"ל A Place in the Sun
מניות בתים
* מניית בארת פיתוחים ירדה ביותר מ -20% במסחר המוקדם - אך החברה מספרת BBC הוא הוכן לקראת הברקזיט: 'התכוננו לאירוע הזה, ולמרות שאנחנו מכירים יהיה בתקופת אי הוודאות כאשר משא ומתן על יציאת בריטניה, היסודות החזקים של העסק שלנו משתנים. ישנו היצע מבני של בתים איכותיים בבריטניה, ויש לנו אסטרטגיה ברורה לטפל בכך, הנתמכת על ידי מאזן חזק לביצוע תוכניות הצמיחה שלנו... אנו בטוחים שהעסק שלנו יכול להגיב לנוף המשתנה ואנו ממוקדים בלהניע אותו קדימה '.
בְּנִיָה
דן דאנקליGetty Images
* 'תעשיית הבנייה בבריטניה נשענת רבות על מהגרי עבודה מאירופה כבר עשרות שנים-כיום, 12% מעובדי הבנייה הבריטיים הם ממוצא שאינו בריטניה. רוב העובדים הללו הם ממדינות האיחוד האירופי כמו פולין, רומניה וליטא והם עזרו תעשיית הבנייה חוזרת מהמשבר הכלכלי כאשר 400,000 עובדים מיומנים עזבו את הענף שלנו, שרובם עשו זאת לא להחזיר. זוהי כעת אחריות הממשלה לדאוג שהברז הזורם של מהגרי עבודה מאירופה לא ייסגר. אם שרים רוצים לעמוד ביעדי בניית הבית והתשתיות שלהם, עליהם לדאוג שמערכת ההגירה החדשה תענה לצרכי התעשייה״. בריאן ברי, מנכ"ל התאחדות בוני הורים
* פיטר וטרל, הבעלים של סוכני נדל"ן ווטרל, אומר כי בתים יהיו יקרים יותר לבנות הטלגרף: 'עלויות הבנייה בתעשייה עלולות לעלות עד 15 יח' כיוון שכיום חומרי בניין המיובאים ומיוצאים לאיחוד האירופי הינם ללא מכס ומסים. '
תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף על זה ותכנים דומים ב- piano.io.
