למה הדירה של ג'ניפר לורנס בניו יורק מפסידה כסף

ידוענים, הם בדיוק כמונו: הם לדאוג לשיחות טלפון, הם מוציאים יותר מדי על צבע בית מפואר, והם מבצעים מדי פעם השקעות נדל"ן גרועות. קח את ג'ניפר לורנס. ה משחקי הרעב כוכבת, שמשכירה את הדירה שלה בטריבקה ובעלת בית בבוורלי הילס, הורידה 15.6 מיליון דולר בהיקף רחב פנטהאוז בגודל 4,000 רגל מרובע באופר איסט סייד הטוני של ניו יורק בשנת 2016, שכונה מפתיעה עבור עשרים ומשהו. היא רשמה את הדירה ביולי תמורת 15.45 מיליון דולר, כבר בהפסד קטן, אך לאחרונה הורידה את המחיר המבוקש שלה ל -14.25 מיליון דולר - וייתכן שזה אפילו לא נמוך מספיק, לדברי כמה מתווכים.

למה זה לא מוכר? הדירה עצמה היא לא הבעיה. דירת שלושה חדרי שינה וארבעה וחצי חדרי אמבטיה במזרח 67^ה רחוב הוא חלום, עם חלונות מהרצפה עד התקרה, מטבח ברמה מקצועית, אמבט הורים דמוי ספא וכן חלל חיצוני מרשים בגובה 3,000 מ"ר הכולל טרקלין מדיה, מטבח ו אָח. אבל מקורבים אומרים שהמיקום אינו אידיאלי - הוא נמצא בקטע מסחרי של השדרה הראשונה שידועה בבתי החולים שלה במקום במסעדות, בחנויות ובברים מהנים - והמחיר גבוה מדי. גורם נוסף: לורנס עברה לאחרונה מרווקה לנשואה (לפי השמועות היא מחפשת איתה בית חדש בעל הגלריסט קוק מארוני, שעובד ככל הנראה ברחבי העיר בצ'לסי האמנותית) ומחפש לפרוק את הנכס בִּמְהִירוּת.

"זוהי פנטהאוז מקסים בבניין טוב במיקום בסדר", אמר לאחרונה מתווך הנדל"ן מרטין אידן מ"מצפן נדל"ן "בניו יורק. אמר ל- Realtor.com. "הבעיה היא שיש לפחות 100 נכסים אחרים בטווח המחירים הזה שיש להם אותו תיאור. היא קנתה אותו בשיא השוק תמורת 15.6 מיליון דולר. הייתי ממליץ להחזיק מעמד אם היא יכולה, או לסבול מהפסד ניכר ולהציע לו 12 מיליון דולר ".

לכולכם שעוקבים אחריהם, השיעורים כאן הם:

1. אל תקנה נדל"ן בשיא השוק אלא אם כן אתה יודע שאין לך לאן ללכת למעלה - כי אתה יכול לשפר את האסתטיקה של הנכס או שהמיקום נמצא בעלייה.
2. השכונה היא הכל, במיוחד במקום כמו ניו יורק, שם התחרות היא בשמיים. אל תתעלם מצרכים בסיסיים כמו סופרמרקט או מסעדה או בר נחמדים שבהם תוכל להפוך לקבוע.
3. קח את הזמן. אם תחליט להוציא כסף מסוג זה למקום שאינו בית ביתי מוחלט מכל הבחינות, אל תצפה להפוך אותו מיד, במיוחד כשיש חוסר וודאות בשוק.
4. באמת לחשוב על אורח החיים שלך ומצב העניינים שלך. לורנס הוא בקושי האדם הראשון שעבר מרווק להתארס בעוד שנה, אבל כל שינוי משמעותי בחיים ישפיע ללא ספק על המצב הכלכלי שלך. וודא שיש לך תוכנית לפני שאתה משקיע ברכישת בית כדי למנוע הפסד כספי בטווח הארוך.

אבל אם מישהו יכול להרשות לעצמו לזרוק כסף על בעיית נדל"ן, זה ג'יי. חוֹק. גם אם היא מפסידה כאן, היא בהחלט עדיין מנצחת במשחק החיים.

תוכן זה מיובא מ- {embed-name}. ייתכן שתוכל למצוא את אותו תוכן בפורמט אחר, או שתוכל למצוא מידע נוסף באתר האינטרנט שלהם.

עקוב אחר House Beautiful ב אינסטגרם.

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.