כיצד לשמור לבית 2021

לאחר שחסכת עבור מקדמה על בית, חושב שאתה טוב ללכת? תחשוב שוב. הכסף שאתה מביא לשולחן הסגירה הוא חלק גדול מעלות המחיר של רכישת בית - אבל הוא רחוק מלהיות היחיד. למעשה, כנראה שכדאי לבנק עד תוספת של 15,000 $ בהתבסס על שש העלויות העיקריות שרוב הפעמים הראשונות מתעלמות מהן והן נוטות לעלות בממוצע.

1. מס רכוש

כבעל בית, אתה תהיה אחראי לתשלום מיסים שנתיים על הנכס שלך. הארנונה משתנה ממדינה למדינה, החל מכ- 0.55 אחוזים משווי הנכס לכמעט 2.4 אחוזים. חלק מהעיריות גובות ארנונה נוספת. בקר ב קרן מס כדי לקבל מושג על הארנונה במדינה שלך.

*הנתונים הללו מבוססים כולם על ממוצע בפריסה ארצית.

2. ביטוח דירה = 95.51 $ למ"ר

כמה אתה משלם על ביטוח דירה משתנה גם הוא בהתאם למיקום בו אתה מתכנן לגור, אך הממוצע בפריסה ארצית הוא סביב 95.51 דולר למ"ר, לכל homeinsurance.com. תשתמש ב מחשבון ביטוח דירה כדי לקבל מושג כמה תצטרך לשלם. ברוב המקרים ניתן לחלק את ביטוח הבית והארנונה ל -12 תשלומים חודשיים ו נוסף לתשלום המשכנתא שלך, המוחזק בנאמנות **, וחברת המשכנתאות שלך תשלם להם כשהם בשל.

** ביסודו של דבר, המשמעות היא שצד שלישי מחזיק בכסף הזה עד שצריך לשלם אותו.

3. דמי איגוד בעלי בתים = 300 $ לשנה

אם לשכונה החדשה שלך יש התאחדות לבעלי בתים (HOA) או איגוד דירות, תצטרך לשלם גם חודשי או שנתי עמלות לארגון זה עבור אחזקת השטחים המשותפים (כמו גינון או אחזקת הבריכה הקהילתית או חדר הכושר, אם יש לך אחד). עמלות אלה נעות במידה רבה בהתאם למיקום (בין 100 ל -700 דולר לשנה), אך בממוצע בסביבות 200-300 דולר בשנת 2020, לפימקורות מרובים.

אתה עשוי להיות רגיל לשלם חשבון חשמל כשוכר, אך בעלי בתים חייבים לשלם עבור חשמל, מים וביוב, מה שיכול להצטבר להוצאה חודשית כבדה נוספת. לפני רכישת בית, בקש מהמוכרים לחלוק את חשבונות השירות שלהם במשך 12 החודשים האחרונים כדי לקבל מושג כמה תשלם.

5. תיקונים ותחזוקה = 5,000 $ לשנה

כשאתה בעל בית, אתה אחראי לתחזק אותו - וזה עלול לעלות ביוקר, בין אם מדובר בתיקון מכשיר או החלפת מרזבים. בעלי בתים חדשים צריכים לנסות להחזיר בין 4,000 $ ל -5,000 $ עבור תיקונים ותחזוקה ביתיים פוטנציאליים, אומר ווס וודרוף, יועץ משכנתאות מורשה ב- Angel Oak Home Loans באטלנטה.

למשל, כאשר וודרוף ואשתו רכשו את ביתם הראשון לפני תשע שנים, הם שפכו את כל חסכונותיהם למקדמה. בשבוע הראשון שהיו בבית החדש, המקרר התקלקל ודורש תיקון של 600 דולר, הוצאה שלא היה להם תקציב עבורה. הוא ממליץ להוריד את המקדמה במידת הצורך, על מנת לחסוך חלק מהכסף לצורך תחזוקה שוטפת ותיקונים.

"אם היית יכול להוריד 10 אחוזים, אבל ציון האשראי שלך הוא ממש טוב, עדיין עדיף להוריד 5 אחוזים כקרן אחזקה נדחית", אומר וודרוף. "הרבה קונים חושבים שהם חייבים להוריד 20 %, אבל אתה רק צריך 3 עד 5 % הפחתה כדי לקבל משכנתא. ואם אתה מסתכל על מה שאתה משלם בשכר דירה ומה אתה יכול לשלם עבור בית, אתה חוסך לעתים קרובות כסף על ידי רכישה, אפילו עם מקדמה נמוכה יותר. "

6. ביטוח משכנתא פרטית (PMI) = 2,616 $ לשנה

עם זאת, ראוי לציין כי אם התשלום המקדמי שלך נמוך מ -20 אחוזים, עשוי מלווה המשכנתא שלך לדרוש PMI. זה בדרך כלל בערך .5-1% מהעלות של העלות השנתית של ההלוואה. כפי ש Investopedia מציין כי זה עשוי להסתכם בכ -218 דולר נוספים בחודש, בהתבסס על העלות הממוצעת של בית בארה"ב (261,500 דולר, על פי נתוני זילו 2018).

חברות המשכנתאות כוללות לעתים קרובות את העלות הזו כחלק מתשלום המשכנתא החודשי שלך, והרעיון הוא שהיא מגינה על המלווה אם אתה כפוגע בהלוואה שלך. לאחר ששילמת 20 אחוז מהבית, חשבון PMI זה אמור להיעלם.

7. בדיקה והערכה = 700 $

כדי לקבל הלוואה, יהיה עליך גם לבדוק את ביתך ולהעריך אותו - תמורת עלות. Trulia מעריך בדיקות בין 300 ל -500 דולר והערכות בין 300 ל -400 דולר.

---

עקוב אחר בית יפה ב אינסטגרם.

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.