8 נושאי סקר רכוש משותף נחשפו
אנו מרוויחים עמלה על מוצרים שנרכשו באמצעות כמה קישורים במאמר זה.
מאת לחים וכלה ביפנית, איתור שלטים אלה יכול לחסוך לכם בסביבות 30,000 ליש"ט.
אסבסט, רטיבות ושקיעות נחשפו כחלק מהתלונות הנפוצות ביותר ב בַּיִת סֶקֶרכך עולה ממחקר חדש.
מחקר שנערך על ידי בידוד אקספרס גילה כי קונים יכולים לחסוך בסביבות 30,000 ליש"ט על ידי עריכת סקר ביתי לפני שהם מורידים הצעה. בין אם המודד מזהה קשיים יפניים או בעיות חשמל, זה יכול לעזור לך לנהל משא ומתן על מחיר מבוקש נמוך יותר - או לבקש מהבעלים הנוכחיים לשלם.
דפק סינג, מחברת בנייה בניין ימני, מסביר: 'אם הסקר שלך מגלה שתצטרך לבצע תיקונים בעלות של 5 אלף ליש"ט, תוכל לנהל משא ומתן על הפחתת המחיר המבוקש או לבקש שהמוכר יבצע את התיקונים החיוניים לפני סִיוּם. החיסכון הפוטנציאלי הזה הופך את התשלום עבור סקר מלא שווה״.
לעבור דירה? אם תחליט נגד סקר נכסים - ש -4 מתוך 5 בעלי בתים הודו בו, זה כמה אתה יכול לצפות לשלם עבור כל אחת מהנושאים הנפוצים אם הם היו נמצאים בבית החדש שלך.
1. אסבסט (2,500 ליש"ט מחיר ממוצע)
הבעיה מספר אחת מודגשת לעתים קרובות על א תכונה הסקר הוא אסבסט - מינרל טבעי ומסרטן שעלול להיות קטלני אם לא מטפלים בו כראוי. למרות שהוא נאסר ברוב הבנייה מאז 1999, הוא יכול להיות נפוץ יותר בבתים ישנים.
דפק אומר: 'הכי הרבה שתקבל זה לדעת מסקר ביתי אם יש סיכון שהוא קיים. אסבסט שכיח יותר בנכסים ישנים יותר והיה בשימוש בכל דבר, החל מצנרת ועד אריחי רצפה. '
2. תנועה והתיישבות מבנית (13,500 ליש"ט)
פרנצ'סקו סקאטנהGetty Images
אם בית בעל תנועה מבנית או שקיעה, סימנים מספרים שיש לשים לב אליהם כוללים סדקים בתקרות ובקירות. בעוד שסדקים בטיח שכיחים למדי, תמיד כדאי לפנות למומחה שיבדוק לפני שאתה מגיש הצעה. במקרים חמורים, שקיעה יכולה לגרום לקריסת קירות, רצפות או גגות.
"תנועה של בית היא נורמלית לחלוטין עם השינויים בעונות השנה וגם לא נדיר לראות סדקים כאשר הטמפרטורה משתנה", אומר דפק. 'סקר ביתי ידגיש האם הם חושבים שתנועה מבנית כלשהי היא משמעותית. גם את זה אפשר לתקן באמצעות חיזוק, ביסוס או בנייה מחדש. '
3. לח (2,750 ליש"ט)
לח כתמים הם נושא נפוץ נוסף לסקר רכוש. העלות הממוצעת לביטוח רטיבות בבית מגיעה בסביבות 280-2000 ליש"ט, שוב, זה משהו שהסקר יוכל להעלות.
כמה דרכים פשוטות לתיקון לח כוללות שמירה על הבית חם ומאוורר היטב, מיקום רהיטים מעט הרחק מהקירות ושימוש במייבש להסרת לחות עודפת באוויר.
4. קנונית יפנית (3,000 ליש"ט)
jojoo64Getty Images
ידוע כצמח האגרסיבי, ההרסני והפולשני ביותר של בריטניה, קש קשר יפני מתפשט במהירות ויכול לצמוח יותר מ -7 רגל אם לא משאירים אותו ללא השגחה. עשב זה יכול לגרום נזק למבנים, גינון ו גינות על ידי גידול דרך סדקים בבטון, ניקוז וחצרות סלולות.
"קשה למיגור, כך שספקי כספים עשויים לדרוש ערבות ביטוחית לפני שהם ינפיקו הלוואות למשכנתא", מסביר דפק. ״זה לא חוקי להיפטר מעצמך, אבל זה קשה להפליא. העסקת מומחה מוסמך היא הדרך הטובה ביותר ללכת '.
5. בעיות חשמל (£ 4,000)
החיפושים אחר בעיות חשמל בבית עלו ב -67 %, כאשר בעלי בתים נוספים ביקשו לתקן בעיות בעצמם. על פי המחקר, חיווט מלא יכול לעלות למעלה מ -2,000 ליש"ט.
זכור: אם החשמל לא נבדק בעשר השנים האחרונות, מומלץ מאוד לקרוא EICR. תמיד עדיף להיות בטוח.
6. צינורות ניקוז פגומים (£ 650)
פוטוגרסGetty Images
חיפושים אחר בעיות סביב צינורות מרזבים וניקוז עלו במהירות, עם עלייה של 45 אחוזים בשנתיים. זה יכול לעלות לבעלי בתים הרבה כסף אם נותרו נושאים אלה, ולכן חשוב לזהות אותם בשלב מוקדם.
לא בטוח ממה צריך להיזהר? Depaq מסביר את ארבעת הסימנים לזהות:
1. נפול: מרזבים יכולים לצנוח מאורכים לא נכונים בשימוש, בלאי וקרעים תומכים.
2. קירות לחים או דליפות גג: אם אתה מבחין בקירות חיצוניים לחים או אם נראה שהגג דולף, יכול להיות שהמרזב שבור והגשם עולה על גדותיו ומחלחל דרך הקיר או הגג.
3. מרזבים מוצפים: בדרך כלל מדובר בסתימה פשוטה הגורמת להצטברות מי גשמים ולשפוך על הקצוות. ניקוי פשוט להסרת פסולת כגון זרדים ועלים אמור לתקן את זה.
4. אין יציאה מהצינור היורד שלך: אם אתה יכול לראות את החלק התחתון של הצינור שלך, בדוק שמים זורמים החוצה כאשר יורד גשם. אולי תוכל להרים מכסה ניקוז או לשמוע את המים זורמים פנימה. אם לא, אז זה יכול להצביע על סתימה בצינור, אשר בתורו יכול להיגרם מחסימה בביוב.
7. בעיות במגרש ובגג שטוח (190 פאונד)
החל מאריחי גג חסרים למבנים מסוכנים, בעיות הגג עלו גם הן בעלייה, כאשר החיפושים עלו ב -55 %. אלה יכולים להיות יקרים להפליא לתקן, ולכן תמיד עדיף לקבל לפחות שלוש הצעות מחיר להשוואת מחירים - לעולם אל תלך על ההצעה הראשונה בלבד.
8. בעיות בידוד (£ 500 + £ 1,500)
YvanDubeGetty Images
החורף ממש מעבר לפינה - וכך גם בעיות הבידוד. עם עלייה בהיקף החיפוש של 55 אחוז בשנתיים האחרונות, ברור שיש עניין גובר בחיסכון באנרגיה ו מניעת אובדן חום ברחבי הבית.
אם אתה סבור שלנכס יש בעיות בידוד, בקש את תעודת ביצועי אנרגיה (EPC) כדי לתת לך מושג כיצד הבית מבודד כיום.
כמו המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל עוד מאמרים כאלו מועברים ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.
הירשם
הירשם למגזין House Beautiful וקבל 6 גיליונות תמורת 15 ליש"ט בלבד, נמסר ישירות לדלתך מדי חודש.
20 סלי אחסון לבית מאורגן
סלי אחסון דונלם - סלי האחסון הטובים ביותר
סל אומברה שחור במבוק
£12.00
סל אפקט אומברה זה פתרון אחסון מושלם לשפע לביתך. אידיאלי למגבות ולזריקות.
סל אחסון עם מכסה - סלסלות האחסון הטובות ביותר
סט Bustta הכולל 2 סלי אחסון
£90.00
בגימור טבעי קלאסי, סלי אחסון ארוגים עכשוויים ורבגוניים אלה מקבלים טוויסט מודרני עם רצועה צבועה בלבן מסביב לתחתית.
סל אחסון תיל - סלסלות האחסון הטובות ביותר
סל אחסון חוטים עגולים
£19.50
אחסן חתיכות ובובס בצורה מסודרת שלא אכפת לך להיות מוצגת בסל החוט המתכת הזה מבית מרקס אנד ספנסר.
סלי אחסון עשב ים - סלסלות האחסון הטובות ביותר
סט סלים לאחסון עשב ים מקושט צהוב וורוד
£25.00
קבוצה זו של שני סלים מקננים יוצרת אחסון מסוגנן עם דשא ים בגוון טבעי עם דוגמאות ורודות וצהובות. מלא אותם בספרים, מגזינים ואביזרים, או השתמש בהם ככריכת עציצים.
סלסלות אחסון גדולות - סלסלות האחסון הטובות ביותר
סל אחסון מרובע Revistero שחור וטבעי
£39.50
סל האחסון השחור והגוון הטבעי החזק מבחינה מבנית יהווה את התוספת הכפרית המושלמת לכל פנים. הוא נרקם להפליא ביד באמצעות עלי עץ דקל מקומיים שמקורם בר קיימא.
סלי אחסון דונלם - סלי האחסון הטובים ביותר
סל אחסון ארוג קטן אפור
£10.00
סל אחסון גדול ארוג זה נועד להיות עמיד עם מסגרת מתכת חזקה וחזקה, מושלם בכל חדר בבית שלך.
סלי אחסון עשב ים - סלסלות האחסון הטובות ביותר
שלוש סלים ארוגים מפיאסטה
£125.00
אנו אוהבים את פרט הצמה הרב צבעוני על סלים ארוגים אלה עשב ים. כל אחד מהם סיים עם ידיות נשיאה תואמות.
סל אחסון עם מכסה - סלסלות האחסון הטובות ביותר
סל אחסון אדריה עם מכסה בצבע אפור
£6.99
סל אחסון מעשי זה עם מכסה מושלם לחדר האמבטיה או לחדר השירות.
סלי אחסון דונלם - סלי האחסון הטובים ביותר
סל אחסון פקק קטן
£8.00
סל אחסון הפקק הקטן, עשוי מחומר בר קיימא נהדר, ישלים את כל סוגי העיצוב תוך שמירה על חפצים במקום אחד.
סלי אחסון עשב ים - סלסלות האחסון הטובות ביותר
סלסלת עשב ים פיוז'ן טבעית
£20.00
הפשטות תמיד מנצחת. סל אחסון טבעי זה של עשב ים יתאים לכל חדר ולפנים לחלל נטול עומס.
סלי אחסון עשב ים - סלסלות האחסון הטובות ביותר
סל אחסון של סיגראס בידוק
£19.50
מלא את סל האחסון המסוגנן הזה בספרים, מגזינים או אביזרים. הוא ארוג עשב ים טבעי ומעוצב בעיצוב מסומן בצבע ורוד פסטל עדין ולבן.
סל אחסון לילדים - סלסלות האחסון הטובות ביותר
שלוש סלסילות של כוכבי כוכבים - אפור
£60.00
אנו אוהבים את סלי האחסון המעוצבים בכוכבי הלבד, החתוכים האלה, מושלמים לצעצועים.
סלסלות אחסון גדולות - סלסלות האחסון הטובות ביותר
סל אחסון מעור קרוק שחור
£165.00
מחפשים פתרון אחסון מלוטש? סלסלת עור תנין שחורה קלאסית זו עשויה עור אמיתי. ידית מכל צד מקלה על התנועה ברחבי הבית.
סלסלות אחסון קטנות - סלסלות האחסון הטובות ביותר
סט של 2 סלים מלבניים של צ'סיל
£40.00
סל חבל כותנה שמנמן זה מהווה אלטרנטיבה מקסימה לפלסטיק או ראטן, והוא יוסיף מרקם למדפים שלך.
סלי אחסון בדים - סלי האחסון הטובים ביותר
סל Fusion עניבה צבוע
£40.00
סל זה במרקם בובלים, ארוג מכותנה צבועה, מושלם לחדר האמבטיה.
סלי אחסון נצרים - סלי האחסון הטובים ביותר
סל קש
£34.99
סלסלת ראטן סופר שיק זה מגיע עם שתי ידיות בחלקו העליון. זה ירים כל חלל!
סלי אחסון אפורים - סלסלות האחסון הטובות ביותר
סל אחסון איימי - אפור כהה
£44.00
הוסף אחסון מסוגנן לחדר האמבטיה שלך עם סל זה עשוי לבד פוליאסטר. ידיות עץ האשוח מצוינות לאחסון מוצרי טואלטיקה, והקלות בהרמה והתנועה היכן שצריך.
סלי אחסון אפורים - סלסלות האחסון הטובות ביותר
שלוש סלסלות ארוגים
£95.00
סלסלות אחסון צמות אפורות אלה, העשויות לבד בד איכותי, מגיעות עם קיבוע מסמרות כסוף וידית עץ חזקה.
סלסלות אחסון קטנות - סלסלות האחסון הטובות ביותר
ווילקו קטן קאדי שחור
£5.00
שמור על כך פשוט עם מחסן אחסון קטן זה שיכול בקלות להיכלס על כל מדף או בכל מקום בקלות. הגודל הקטן הוא גם אידיאלי להנחה על אדן החלון שלך, ושמירה על כל החלקים והנבולים האלה במקום אחד.
סלי אחסון ממוחזרים - סלסלות האחסון הטובות ביותר
דלי אחסון של Omnioutil עם מכסה - אפור - גדול
£35.00
שכחו סלי אחסון, השקיעו בדלי אחסון! עם מכסה מאובטח ללחיצה, הדלי הזה באמת נהדר להסתרת כל מה שתרצו מעיניכם. דלי זה, המיוצר באמצעות מים, עובש וצבעים עמידים לשמש, מתגאה במבנה רב-תכליתי הניתן למיחזור במלואו ומתגאה במבנה קשוח וקיר עבה לחוזק נוסף, וגם ניתן לערום אותו בקלות.
תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.
