מחירי הבתים ברבעים לונדון זולים יותר עולים מהר יותר מאשר באזורים העשירים ביותר

לונדון חווה אפקט אדווה כפול הפוך שהוביל לכמה גידולים שנתיים מפתיעים במחירי הנכסים.

סוכני נדל"ן ג'קסון-עצירות וצוות בחנו את הנתונים הממשלתיים העדכניים ביותר כדי לגלות שחלה היפוך במגמות צמיחת מחירי הנכסים, ביחס למגמה הגבוהה ביותר לעומת רובעי לונדון עם הערך הנמוך ביותר וחוץ נגד רובעים פנימיים, כאשר משווים מגמות צמיחה שנתיות ו -10 שנים.

המשמעות היא שרובדים בעלי ערך נמוך יותר באופן קונבנציונאלי, או שנמצאים באזורים החיצוניים של לונדון, ראו עלייה חדה יותר במחירי הנכסים בשנה האחרונה לעומת רובעים פנימיים ועשירים.

לדוגמה, מחיר הדירה הממוצע של נכס בבארקינג ודאגנהאם עולה 41,918 ליש"ט (17 אחוזים) לעומת שנה שעברה. זה גבוה פי חמישה מקנסינגטון וצ'לסי, שראו גידול ממוצע שנתי של 8,700 ליש"ט (0.7 אחוז). למרות שבעשור השנים האחרונות, מחירי הנכסים הממוצעים של קנזינגטון וצ'לסי עלו ב -673,572 ליש"ט (106.9 אחוזים) - זה נובע מהשפעת האדוות ההפוכה. עיין בטבלה המלאה למטה:

עליית מחירי הנכסים השנתית ברבעים בלונדון:

לטווח ארוך, במהלך 10 השנים האחרונות הרבעים הפנימיים היקרים יותר הביאו ביצועים טובים יותר, אך היו להם צמיחה איטית יותר לטווח הקצר בשנה האחרונה.

טובי וויטום, מנהל המכירות של ג'קסון-סטופס אנד סטאב בלונדון, מעיר: "אדונית הפוכה כפולה היא לא טעם חדש של גלידה, אבל היא המונח שטבע המגמה בלונדון לפיה מגמות המחירים התהפכו לא רק מבחינת הערך הגבוה לעומת הניגודיות לערך הנמוך, אלא גם מבחינת גֵאוֹגרַפיָה.

'רובעים של אזור 1 נטו להיות איטיים בשנה האחרונה כאשר אזור 6 התקרב קדימה, אולם רובעי אזור 1 היו חזקים בהרבה במהלך 10 השנים האחרונות. ישנם כמה אזורים מרכזיים שממש מביאים ביצועים טובים בטווח הקצר והארוך, אולם סאות'ווארק ולמבת 'ממש בולטים. הביצועים הכוכביים האלה מגיעים למיקום מרכזי יתרון ביותר לצד תוכניות התחדשות האחרונות. '

קבל השראה, רעיונות ועצות בכל מקום שאתה נמצא! עקבו אחרינו ב פייסבוק: בית יפה בריטניה | פינטרסט: בית יפה בריטניה | טוויטר: @חֲצִי פֶּנסיוֹן | אינסטגרם: @בית יפהפה

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.