הגרלות בית: מה כדאי לבעלי בתים לפני שהם מהמרים את הבית שלהם בתחרות
אנו מרוויחים עמלה על מוצרים שנרכשו באמצעות כמה קישורים במאמר זה.
לאחרונה, מגמה חדשה בעולם הנכסים צברה עניין רב: הגרלות בית.
הגרלת בית מתרחשת כאשר הבעלים בדרך כלל מתקשה למכור נכס כך פונה לשיטה אחרת ועד כה שיטה לא שגרתית יחסית, הכרוכה בפירוש להעמיד את הבית שלהם כפרס בתחרות.
המשתתפים משלמים על כרטיס הגרלה - בדיוק כמו שהיית עושה באירוע כנסיה - ואז הם עונים על שאלה, בעל כרטיס המזל, שמקבל את השאלה נכונה, ואז זוכה בבית כאשר הכרטיס שלו נשלף מתוך א לצייר.
מה יש בו לבעלים? ובכן, כמות הפופולריות העצומה של הגרלות הבית צברה פירושו שלרוב, הסיפורים האלה זוכים לעניין רב ובמקרים מסוימים הופכים לוויראליים. לכן, ברוב המקרים, בעלי בתים יכולים להיות סמוכים ובטוחים שהם ירוויחו את ערך הנכס, שעד כה היה כל כך קשה לשנות אותו, במכירת הכרטיסים.
סם מיטשל, מנכ"ל סוכני הנדל"ן המקוונים HouseSimple.com, מסביר בית יפה: 'מחירי הדירות עלו מהר יותר מהמשכורות במשך שנים, כך שזה לא מפתיע שאנחנו רואים אנשים שמסתכלים על דרכים שונות למכור בית״.
דוגמאות להגרלות בתים כוללות את האחוזה הסקוטית שהוגרלה תמורת 5 פאונד לכרטיס למרות היותו שווה 800,000 ליש"ט, או בית הכפר 845,000 ליש"ט בלנקשייר שהוגרלה תמורת 2 פאונד לכרטיס בלבד.
ג'ורג 'פקידGetty Images
אז כולם מנצחים, נכון?
ובכן, זה בעצם לא פשוט כמו שזה נראה - עבור המוכרים, בכל מקרה. באוגוסט, ה ועדת ההימורים פרסמה אזהרה שמוכרי בתים בעלי כוונות טובות יכולים לעבור על החוק על ידי הפעלת הגרלה לא חוקית.
אם כן, מה צריך לזכור בהגרלות בית פוטנציאליות? יצרנו קשר עם קליף יאנג, מומחה להגרלות בוועדת ההימורים, כדי לברר את התקנות סביב המגמה האלטרנטיבית העולה הזו.
- לא ניתן להפעיל הגרלות והגרלות למטרות רווח או רווח מסחרי, כמו מכירת הבית שלך. "אפשר להפעיל אותם רק למטרות טובות-כמו ארגוני צדקה, בתי חולים, שירותי אמבולנס אוויר או מטרות רווחיות אחרות לתמיכה בכל העבודה הטובה שהם עושים", אומר יאנג.
- אך ניתן לארגן הגרלה בחינם או תחרות פרסים למטרות רווח. כל כך הרבה פעמים שההגרלות הללו יהיו למעשה הגרלות חינם או תחרויות פרסים. לדוגמה, הם יכללו שאלה בסגנון חידון.
- למשך תחרות פרסים כדי להיות מקובל, חייב להיות רכיב של מיומנות, ידע או שיפוט שימנע משמעותית חלק מהאנשים מלקחת חלק או חלק ניכר מהאנשים שכן לוקחים חלק מקבלת פרס.
- אם ה התחרות פשוט מסתמכת על סיכוי, זה יכול להיחשב בלתי חוקי.
- הגרלות חינם ניתן לארגן מסחרית למטרות רווח והטבה פרטית אך חייבת להיות שיטת כניסה חינם למשתתפים.
- יש עונשים חמורים בגין הפעלת הגרלות לא חוקיות כולל, אם יורשעו, קנס של עד 5,000 ליש"ט או מאסר של עד 51 שבועות.
- פנה לייעוץ משפטי אם יש לך ספק לגבי הלגיטימיות של ההגרלה שלך. 'אנא זכור, זו אחריותך לוודא שאינך עובר על החוק', מייעץ יאנג.
עם כל ההשלכות המשפטיות האפשריות, נותר לראות אם הגרלות בתים באמת ימריאו. מיטשל אומר שהוא בספק אם זה ישנה את שוק הנכסים "בצורה ניכרת" במיוחד כשהדוחק על הגרלות פוטנציאליות.
עם זאת, פול קוסגרוב, מנהל סוכני נדל"ן מבשלת פינליי, אומר שהגרלות בתים "עשויות להדאיג מאוד" את תעשיית הנכסים.
"כרגע מדובר בסערה קטנה של פעילות שעלולה למות באותה מהירות שהיא צצה, אבל אם זה היה קורה להפוך לאמצעי לגיטימי ומוצלח למכירת בית ואז ההשפעה שיכולה להיות לה על השוק היא עצומה ", הוא מספר לָנוּ. 'למשל, אי אפשר לדעת כמה כרטיסים יימכרו, ולכן בסופו של דבר "נתון המכירות" של הבית יכול להיות גבוה או פחות משווי השוק ואיזו השפעה תהיה לכך על מחיר הנכס ממוצעים? '
הוא מזהיר כי הגרלות בתים הן 'בדיוק כפי שהן נשמעות, הגרלה, ומשהו שצריך להיזהר מבעליו' ובמקום זאת דוגלים בשיטה המסורתית של סוכן נדל"ן שייתן להם את הסיכוי הטוב ביותר לקבל את המחיר הגבוה ביותר אפשרי'.
Getty Images
בעוד שהסיכונים של המוכרים תוארו, האם יש סיכון לקונה? נראה שהמומחים חושבים כך.
"מנקודת מבטו של הקונה, הגרלה לא מבטיחה להם אבטחת בית, מה אם הם לעולם אינם זוכה "בר מזל", זה רק פוגע בסיכויים שלהם להיות בעלי בית משלהם ", אמר ג'ייק ראסל, מנהל בנחלה עצמאית. סוכנים ראסל סימפסון אומר. 'גישה של' סגנון הגרלה 'לרכישת בית היא פשוט לא כדאית.'
מיטשל גם אומר שהגרלות בתים עלולות להיות מסוכנות מבחינת האם יש לבצע עבודה נוספת על הנכס על חשבון הזוכים.
"לפני שמסכימים לרכוש בית, אנו ממליצים בחום לבדוק היטב את הנכס מכיוון שהוא עלול לדרוש תיקונים יקרים", הוא מייעץ.
קבל השראה, רעיונות ועצות בכל מקום שאתה נמצא! עקבו אחרינו ב פייסבוק: בית יפה בריטניה | פינטרסט: בית יפה בריטניה | טוויטר: @חֲצִי פֶּנסיוֹן | אינסטגרם: @בית יפהפה
תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.
