4 סיבות מדוע מכירת הבית שלכם באמצעות סוכן מקוון יכולה להתאים לכם השנה
אנו מרוויחים עמלה על מוצרים שנרכשו באמצעות כמה קישורים במאמר זה.
עם בוא האביב, כמה אנשים ברחבי הארץ יחשבו להעמיד את ביתם למכירה ולקחתם השלב הבא בסולם הנכס. יש משהו ב'חדשות 'העונה המעודד אותנו לבצע שינויים ומעבר דירה יכול להיות התחלה חדשה ואולטימטיבית. עם זאת, לפני שאתה עובר למקום החדש הזה יש לך עניין קטן העברת הבית הנוכחי שלך להתמודד עם. ואחת הדרכים לעשות זאת היא להיעזר בסוכן מקוון.
סוכני נדל"ן מקוונים גדלו בפופולריות בשנים האחרונות, לא מעט בגלל יתרון העלות שיש להם על פני מתחרים ברחוב הראשי. אם אתה שוקל לשווק את הנכס שלך בשבועות הקרובים להלן הסיבות העיקריות שלנו מדוע כדאי לך לשקול דיגיטל.
1. אתה יכול לחסוך הון קטן
ג'ון די וויליאמסGetty Images
כן, ללא ספק היתרון הגדול ביותר בשימוש בסוכן מקוון הוא העלות. רוב סוכני הרחוב הרחוב גובים עמלת עמלה של בין 1 % ל -2.5 % +מע"מ עבור הסכם סוכנות יחיד (אם כי תמיד היינו מייעצים לך לנהל משא ומתן על כך). במקום לגבות אחוז ממחיר הרכישה של הנכס, רוב הסוכנים המקוונים יגבו תשלום קבוע חד פעמי שנע בין 200 ל -1,000 ליש"ט, כלומר תוכלו לחסוך אלפי לירות.
סוכנים מקוונים רבים גובים עמלה זו מראש - החיסרון הוא שאם הבית שלכם לא יימכר לא תקבלו את כספכם בחזרה. עם זאת, יותר ויותר הסוכנים מציגים אפשרויות לצרכנים לשלם עם סיום, עם YOPA הסוכן המקוון האחרון שעושה זאת. אם תבחר באפשרות תשלום עם השלמה, בסופו של דבר תשלם יותר מתשלום מראש, אך זה אומר שלא תפסיד כסף אם הנכס לא ימכור.
עֵצָה: חלק מהסוכנים מציעים אפשרות תשלום מראש זולה יותר אך מאפשרים לך לדחות את התשלום ל -12 או 18 חודשים. עם זאת, היזהר, עדיין תצטרך לשלם את האגרה בזמן המוסכם בין אם הבית שלך נמכר או לא. יתרה מכך, תוכניות אלה כרוכות בך בהסכם אשראי מול סוכנות צד שלישי, כך שזו לא בדיוק האפשרות הפשוטה להן.
2. תקבל כמות עצומה של בחירה
בומבארטGetty Images
סוכנים מקוונים מציעים מגוון עצום של חבילות כך שמעט מחקר שוק אמור להיות שתוכל למצוא אחת שמתאימה לך. לדוגמה, דלתות יגבה 199 פאונד מראש, הכוללת כתיבת תיאור הנכס שלך ומתן תמונות ותכנון. אתה יכול גם לקבל סיור תלת מימד וירטואלי תמורת 162 ליש"ט נוספים.
פשוט בתים, בינתיים, יגבה 695 ליש"ט מראש שתכסה תמונות, תוכניות רצפה, לוח 'למכירה' וגישה לצוות ההתקדמות כדי לסייע במשא ומתן. אם אתה מעדיף לשלם כאשר אתה מוכר, זה עולה 1,495 ליש"ט לשווק איתם את הבית שלך.
הרבה סוכני נדל"ן מקוונים יציעו תוספות נוספות, כמו תעודות ביצועי אנרגיה (אותן יש להחזיק באופן חוקי לפני שאתם מוכרים את הבית שלכם) ורישומי פרימיום. אל תיקח שום דבר בעל ערך נקוב ונהל משא ומתן כדי לראות אם אתה יכול להשיג את התוספות האלה בפחות.
עֵצָה: וודא תמיד שהמחיר שאתה מסכים אליו אינו מותנה בכך שאתה משתמש בשירותי הבית של סוכן העיזבון כגון המתווך שלו או עורך הדין בתחום ההעברה. אתה יכול לקבל הצעת מחיר אך קניות בסביבה הן הדרך הטובה ביותר להשיג את העסקה הטובה ביותר.
3. אתה האחראי
סטורטיGetty Images
כשאתה משתמש בסוכן נדל"ן מקוון סביר להניח שתערוך צפיות בעצמך, מה שאומר שאתה תהיה אחראי על הצגת אנשים סביבך וענה על שאלות. לרובם יש אזור אישי באתר שלהם או אפליקציה שממנה תוכל לקבל בקשות לצפייה ולקבוע את השעות הטובות ביותר עבורך.
עֵצָה: חלק מהסוכנים המקוונים יציעו להראות לקונים ברחבי הנכס שלכם, אך הדבר יהיה בעלות נוספת. אם אתה רוצה שהסוכן יראה לאנשים סיבוב, קבל את העלויות מראש וודא שהוא עדיין משתלם לעומת שימוש בסוכן נדל"ן הכולל צפיות בדמי העמלה שלהם.
4. בית שווה את מה שמישהו מוכן לשלם
ויקטור הואנגGetty Images
השגת מחיר המכירה הנכונה יכולה להיות ההבדל בין נמכר במהירות ונמוג במשך חודשים ללא צפיות. באינטרנט סוכני נדל"ן יש להם הרבה נקודות חוזק אבל רובם פועלים ממוקדי טלפון ארציים או שיש להם 'מומחים מקומיים' שסביר להניח שהם פועלים יותר אזורית מאשר מקומית.
תלוי בסוכן המקומי אתה מחובר לידע המקומי שלו - כך שהניסיון במכירת בתים כמו שלך בכביש שלך - צפוי להיות מוגבל. הם יכולים לתמחר את הבית שלך אך יתבססו עליו במידה רבה על נתונים מקוונים. כדי לקבל מחיר מדויק יותר אנו מציעים לבקש משלושה סוכני נדל"ן מקומיים הממוקמים ברחוב הראשי שלך להעריך את ביתך לפני שתתחיל ותיכנס לרשת.
עֵצָה: הזמן שלושה סוכני נדל"ן ברחוב בכדי לשמוע על החבילות שלהם, שירות, לקבל מחיר עבורם שיווק הבית שלך והערכת שווי נכסים על סמך הניסיון שלהם במכירת בתים כמו שלך.
סוכנים מקוונים יכולים לחסוך לכם אלפים, אז אם אתם שמחים לשחק תפקיד פעיל יותר במכירת הבית שלכם וחקרתם את חבילות הסוכנים המקוונים, אז למה לא?
בַּיִת. בית. מָקוֹם. הצטרף לשיחה באמצעות #HouseHomeAbode
סיפור קשור
סוכני נדל"ן חושפים את בקשותיהם המוזרות ביותר
תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.
