建築許可：アプリケーションが迅速かつ効率的に処理されるようにする方法

この春、あなたの家を改善することを考えていますか？ これらのヒントに従って、建築許可を簡単に取得してください

デビッドキャメロンの政府によってもたらされた抜本的な変更は、私たちの家の改善と拡張をより簡単にすることを約束しました。 しかし、情報公開法*に基づく最近の調査によると、2012年に改革が導入されて以来、すべての計画申請を期限内に処理した地方議会は1つもありません。

新しい規則は、地方自治体のスタッフの削減と相まって、拡張、ロフトの変換、 保護地域の窓の交換や正面玄関の色の変更など、比較的単純な変更は、1人あたり16増加します。 セント。

それで、あなたがこの春にあなたの家を改善することを望んでいるなら、あなたのアプリケーションが迅速かつ効率的に扱われることを確実にする最良の方法は何ですか？

許可が必要ですか？

一部のプロジェクトは許可を必要としません–たとえば、「許可された開発」の下でも、分離された場所で最大4mの長さの1階建ての拡張が可能です。 ハウス、または「事前通知」メカニズムを使用することにより、より大きな拡張および改善のための許可された開発の形式であり、 隣人。 後者の場合、地域の計画当局（LPA）は、ビルドを進めることができるかどうかを判断します。 これらの延長された許可された開発権は、2019年5月31日まで残ります。

'1階建てのサイドエクステンション–既存の家の最大半分の幅– 1階建てのリアエクステンション、別棟、リアドーマーウィンドウは 許可された開発プロジェクトの最も一般的なタイプ」と、Foxley TaggPlanningのSallyTaggおよびTheNational Homebuilding＆Renovatingのスポークスマンは述べています。 見せる。

「2階建てのリアエクステンションには、常に建築許可が必要です」とサリーは言います。 'プロパティの正面の高さの変更や、原則を前進させる開発も同様です。 標高。」 あなたは許可された開発の下で達成可能なものとオンラインで計画許可を必要とするものの完全なリストを見つけることができます 訪問することによって Planningportal.co.uk.

保護地域および指定建造物には、特別な規則が適用される場合があります。

専門家のヒントとコツ

- 「プロジェクトに許可が必要な場合は、ドキュメントが不足しているためにプロセスが遅れないように、すべてが正常であることを確認してください」とサリーはアドバイスします。 「LPAの検証チェックリストを調べて、アプリケーションを検証し、8週間の決定プロセスを開始するために何が必要かを把握してください」と彼女は言います。 これは通常オンラインで行われます。 アップロードに論理的にラベルを付けると、プランナーは必要なものを簡単に開くことができます。

- 地方自治体のウェブサイトで最近付与された建築許可のリストを見つけてください。 アプリケーションがすでに承認されている近くのスキームと類似している場合は、パスの可能性が高くなります。

- サイズに関しては、2つのアプローチがあります。 反対意見が出された場合は、大きく始めて減らすか、計画担当者が承認して上向きに作業することが確実なプロジェクトに進みます。 「計画の専門家は2番目のアプローチを好む傾向があります」と、独立した計画の専門家であるマイク・デイドは言います。 'そのサイズの許可を取得してから、そのサイズに基づいて構築してみてください。 サイズの「わずかな」増加は、計画担当者が抵抗するのが難しい場合があります。 彼らは、たとえば、深さが1メートル増えると非常に有害であるため、許可を拒否する必要がある理由を正確に説明する必要があります。

- 測定値、材料、および関連する構造の詳細を忘れないでください。 「具体的に」とプラチナプロパティパートナーズのアリソンブロデリックは言います。 「「大規模な拡張」を申請することは、4メートルの高品質の設計拡張を行うと言うほど良くはありません。」

- 正しい用語を使用してください。 「アプリケーションが読みやすいものであれば、質問を投げかける可能性が低く、プロセスが高速になります」とAlison氏は付け加えます。

*出典：タイムズ-タイムズのジャーナリストによる情報の自由の要求後に受け取った情報

から： ハウスビューティフルマガジン

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