より公正な住宅市場を創出するための新築住宅の借地権

すべての新築住宅は次のように販売されます 自由保​​有権 不公正な借地権慣行に終止符を打つのを助けるために、コミュニティ長官は明らかにしました。

マンチェスターで開催されたチャータード・インスティテュート・オブ・ハウジングの会議で、Rt Hon James Brokenshire MPは、新築住宅を賃貸物件として売却する計画を廃止することを確認しました。 これは、将来の住宅所有者に現金を還元するのに役立ちます。

発表されたこれらの新しい措置はすべて、自由保有者と管理エージェントが望む限り長くかかり、不当な価格を請求することを阻止する政府の計画の一部です。 それは提供します リース所有者 彼らが彼らの家を売るのに必要な情報で、そしてまた15営業日の新しい制限時間と£200の最大料金を導入して 家 購入プロセスは、より速く、より安く、より簡単になります。

Homes Englandは、Help to Buy契約を再交渉して、新しい賃貸住宅の売却を明示的に除外するように指示されています。 買い手が借地権の家を誤って売却された場合–可能性のある不動産で彼らをサドルします 最終的には販売が困難であることが判明–消費者は自由保有権を完全に手に入れることができます 追加費用。

「私たちは、借地権市場の不公平に立ち向かう責任があることを長い間認識してきました。 昨年、私たちは借地権の禁止や地代の引き下げなどの提案について協議しました」とジェームズ・ブロークンシャー議員は会議で説明しました。

「本日、年間10ポンドの上限ではなく、将来のリースの地代をゼロに引き下げるという当初の計画を進めることを確認できます。 そして、私たちは将来、最も例外的な状況を除いて、すべての新しい家が自由保有ベースで販売されることを保証するために立法します。 ジェームズは続けます。

すでに、新しい提案は住宅市場に大きな影響を与えており、今年の賃貸住宅の売却は11％からわずか2％に減少しました。

Paula Higgins、最高経営責任者 HomeOwners Alliance、言う： '私たちは、借地権の改革と新しい家を購入する人々のためのより良い保護に関して発表された政府の一連の措置を歓迎します。 彼らは、将来の地代はすべてゼロでなければならず、免税はないと言って業界に立ち向かった。 この動きは、悪意のある自由保有者が借地権からお金を稼ぐことができる一方向を止めるだけでなく、借地権の延長と自由保有権の購入をより簡単にするでしょう。

「借地権システムは非常に複雑であるため、一部の開発者、自由保有者、管理エージェントはそれを悪用することができます。 私たちが 人質にされた家 報告書では、借地権制度は時間の経過とともに廃止されることを望んでいます。

「全国借地権キャンペーンによる本日の調査によると、借地権の問題に遭遇した人の72％は非常に心配しており、将来を心配しています。 したがって、これらの措置は、精神的健康に悪影響を及ぼして悪夢を生きている既存のリース所有者を助けるのにほとんど役立たないことを認識しなければなりません。

さらに良いニュースとして、他の提案には、賃貸人が預金を直接の間で転送することを容易にすることが含まれています 引っ越しの際の家主、19の新しい庭の村への追加資金、計画をスピードアップするための根本的な新しい対策 アプリケーション。

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