家を売る5つの神話

住宅所有者同盟の最高経営責任者、ポーラ・ヒギンズ

理想的な世界では、家をリストアップし、数時間以内に提示価格を超えて販売し、エージェントが売り出し中の看板を立てる前に新しい家にいることになります。 残念ながら、私たちは理想的な世界に住んでおらず、 販売プロセス 特に、これらの一般的な販売の神話に賛成した場合は、思ったよりも複雑です。

家は数日で売れます

バブルを破裂させて申し訳ありませんが、これはめったにありません。 実際、Zooplaの調査によると、平均的な英国の不動産が最初に上場されてから提供されるまでに47日かかります。 もちろん、一度提供されると、物事がスムーズに実行されるという保証もありません。 私たちの最新 HomeOwners調査 販売者の5人に1人が販売の失敗を経験しており、その63％が理由です。 買い手に関連していて、買い手は考えを変えたり、財政を整えたり、修正したりしていませんでした オファー。

不動産業者の住宅ローンブローカーと不動産仲介業者を使用する必要があります

販売するとき、あなたはあなたの不動産業者のために働いているか、またはあなたの不動産業者によって推薦された弁護士またはブローカーを使うように勧められるかもしれません。 彼らの提案に賛成するのは便利かもしれませんが、あなたはあなた自身を選ぶことができます。 確かに、買い物をせずに推奨または社内の会社に固執することは、あなたが悪い取引に終わるか、少なくとも、はるかに良い取引を逃すことを意味する可能性があります。 あなたの販売のための専門家を選ぶ前に、買い物をして価格とサービスを比較してください。

あなたは最初の申し出を決して受け入れるべきではありません

ええと、彼らが提示価格を提示し、彼らが素晴らしい立場にあるなら–チェーンがなく、財政が整っていて、あなたの家に非常に熱心で、速く入ります–それなら、口の中で贈り物の馬を見ないでください。 あなたはあなたの家を市場に出し続け、あなたが申し出を受け入れた後も視聴を続けることができますが、これがあなたの非常に熱心な買い手にどんなメッセージを送るかについて考えてください。 そして、地域の状況を見回してください。 現在、住宅は特定の地域で平均して提示価格を3.7％下回って売られています。

あなたは春まで売るのを待つべきです

確かに、カレンダーには家を売るほうがよい月がありますが、実際には、市場は1年の他の時期に止まりません。 人々は常に移動したいと思うでしょう-そして必要です-。 天気が良くないので市場は止まりません。 売りたいのなら、延期しないでください。

エージェントは最もよく知っています

この作品から何も覚えていない場合は、これを覚えておいてください–不動産業者は常に正しいとは限りません。 「専門家」でさえ物事を間違えます。 彼らの見解に同意できない場合は、彼らに伝えてください。 そして、エージェントのマーケティングゲームではなく、過去のパフォーマンスでエージェントを判断します。 地元のエージェントを、彼らが仕事を成し遂げる可能性、彼らがそれを成し遂げる速さ、そして彼らが私たちの無料でいくら請求するかによって比較することができます EstateAgent4Meツール.

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