あなたの家が売れない3つの理由

住宅所有者同盟の最高経営責任者、ポーラ・ヒギンズ

すべての標準ルールに従いました。 あなたは家を片付け、整理し、離人し、視聴者が電話をかけてきたときにオーブンでパンを焼いても、家はまだ市場に残っています。 では、何が問題になっていますか？

理想的な世界では、あなたはあなたの家を市場に出し、ほとんどすぐにオファーが殺到し、すべてが提示価格を上回ります。 しかし 住宅市場 は理想的な世界ではありません。現実には、予想よりもはるかに長く販売ゲームをプレイしている可能性があります。 多くの場合、成功の欠如は、修正できる要因にかかっています。 最も一般的な3つを次に示します。

1. 美しさは視聴者の目にあります

あなたはそれがどのようであるかを知っています、あなたはそれと一緒に住んでいます 玄関ドア 少しはがれたペンキで長い間気づきませんでした。 それと2年前に削減する必要があった生け垣、壊れた側溝、バニスターのチップとノック、そして汚れた子供の指が階段の吹き抜けを印刷します。

あなたの家を歩き回って、それがどのような状態にあるかについて客観的になるようにしてください。 あなたの家がよく維持され、愛されているように見えるように物事を修正し、飾ってください。 疑わしい場合は、親戚またはあなたの 不動産業者 取り組む必要のある事柄についての彼らの正直な意見に対して。 いずれにせよ、雨どいの漏れなどを修正して、後の調査で問題としてフラグが立てられるのを防ぐことが重要になります。

修理とペンキのなめを超えて、あなたの家があなたのターゲット市場に魅力的であるかどうかについて考えてください。 家族の家の場合、 オープンプランのキッチン と 階下のトイレ 幼い子供を持つ非常に多くのバイヤーが探していますか？ わずか7日で家に付加価値を付ける方法に関する最近の調査では、内壁を取り除いてオープンプランのキッチンを作成すると、家の価値が48,000ポンド以上増えました。 したがって、投資は住宅の売却を早めるだけでなく、価格も高くする可能性があります。

2. 価格が正しくありません

あなたの家は彼らが来るのと同じくらいきれいであるかもしれません、しかしそれがリストされている価格が正しくないならば、買い手は即座に止められるでしょう。 アイデアを得るためにオンライン評価から始めることを常にお勧めします。

土地登記所 お住まいの地域のあなたのような家に支払われる価格、そして最も重要なことに、価格を決定する前に少なくとも3人の地元の不動産業者にあなたの家を評価してもらうことです。

不動産業者の評価は決して福音と見なされるべきではありません。 エージェントはあなたのビジネスを勝ち取りたいと思っているので、彼らが売り上げを保証し、彼らのコミッションを奪うことができるように、彼らが高騰した価格を引用するか、低くなることによってあなたを懇願しようとする可能性は完全にあります。 研究はここであなたの秘密兵器です。

3. 粗雑なサービス

時々あなたの家が市場で衰退している理由はあなたの不動産業者だけにあります。 不十分なサービスとエージェントからのアクションの欠如は、「売り出し中」のボードが恒久的な備品になることを意味する可能性があります。 しかし、そうすべきではありません。 覚えておいてください、あなたはこれらの人々にあなたの財産を売るために非常に多くのお金を払っています、そしてそれはそうするべきです Rightmoveの簡単なリストと、地元紙の所有物にある奇妙な広告だけではありません。 セクション。

エージェントがどれほど積極的であるかわからない場合は、友人や家族に購入予定者を装って測定してもらいます。 彼らが受けるサービスのレベルと、視聴を管理する人が知識があり、 有能。

あなたの期待についてあなたの不動産業者とオープンになり、彼らがあなたに定期的な更新とフィードバックを与えていることを確認してください。

そしてもちろん、あなたが信仰を失った場合は、あなたの不動産業者の契約を終了し、別の不動産業者に移動するように通知してください。 お住まいの地域の不動産業者の業績は、販売の速さ、提示価格の達成頻度、および当社に請求する手数料に基づいて確認できます。 ここに無料のツール.

あなたの家が売れていない理由と、市場に出るには長すぎる理由の詳細については、 HomeOwnersアライアンスガイド.

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