私が最初の家を買うことを学んだこと

Albie Buabengは彼女の最初の家を購入し、私たちを乗車に連れて行ってくれます！ から、彼女のプロセスに追いつく 最初の一歩 に 融資 に 申し出をする そして（ついに！）閉会。

フォローしている場合 賃貸人から住宅所有者への私の旅、 知らないことを知らないと私が何度も言うのを聞いたことがあるでしょう。 実現しなかったために自分たちを勇気づけたことがたくさんありますが、一方で、私たちが予期していなかったハードルに遭遇しました。 これらは私が友人、家族、そして信者と共有できるレッスンですが、何よりも、これらは私たちが私たちと一緒に持ち歩き、最終的には娘に受け継ぐことができるレッスンです。 このプロセスを開始する前に、私が知りたいことを学ぶために読んでください。

適切な不動産業者を見つけることが重要です

このプロセスの最上位では、何人の人が関与するかはわかりませんでしたが、 全米リアルター協会加入者。 私たちは、私たちを擁護し、私たちに正直であり、住宅購入のすべてについて私たちを教育してくれる誰かを必要としていました（そして望んでいました）。 家を買うのはこれが初めてだったので、このプロセス全体を通して専門家になる誰かと協力する必要がありました。 また、これを単なる取引関係とは見なさない人も欲しかったのです。 結局のところ、これは私たちの財政から私たちの（最終的な）住所まで、私たちの生活のすべての内部の働きを知っているだろう誰かでした。

私たちの不動産業者と協力した後、 ジェシーフレーク、私は彼女が私たちのためにしてくれたことにさらに感謝しています。 彼女の専門知識に加えて、彼女は私たちにも快適さを与えてくれました。 私たちは彼女と率直な会話をすることができ、私たちの好き嫌いで彼女を信頼し、プロセスの最も苦痛な部分のいくつかの間に彼女に頼ることができました。

黒がストレスの多いうちに買う

夫と私は一生懸命働いており、私たちの努力は他の人にはない多くの特権を与えると信じています。 私たちはそれを認めます。 しかし、ここに問題があります…私たちはまだ21世紀のアメリカで2人のブラックミレニアル世代です。 公民権の目覚めの渦中に家を買うことは、私たちが他の方法では考えもしなかったかもしれない経済的格差に鋭く気づきました。 私たちの金融ポートフォリオが貸し手によってどのように見られるかについて心配することに加えて、私たちはまた、売り手がそうするかどうか神経質に疑問に思いました。 私たちの申し出、新しい近所にいるような隣人、そして私たちが検討している学区の包括性を受け入れてください 娘。

Googleの検索履歴には、次のようなフレーズがたくさんありました。 「（近所の名前）の黒人人口...」 2020年夏の抗議行動中の反応を測定するために、ニュースで特定の領域を検索します。 私たちが不動産業者と行った最も率直な会話のいくつかには、私たちが検討したすべての地域の人口構成と多様性について尋ねることが含まれていました。 多くの家は、進歩性で知られていない地域にあるため、すぐに除外されました。

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興味深いことに（そしておそらく私たちの利益のために）、私たちはパンデミックの最中にも購入していたので、私たちの不動産業者は私たちの代理人としてすべてのショーに行きました。 したがって、売り手、上場エージェント、および地域住民は、私たちに会うずっと前に彼女（白人女性）に会いました。 私たちがついに家（私たちが購入した家）を見に来たとき、私たちは全体を運転する前にさらに30分かかりました 近所で、黒人家族として私たちがどれほど快適に感じるかを確認します。 土地。 一方では、私たちは単に新しい潜在的な家のためにデューデリジェンスを行っていましたが、確かに、 人種的な影響も私たちにとって不快なことに頭に浮かびました。

あなたの会計レポートカードは単なるお金とクレジット以上のものです

このプロセスに入る私たちの最大の懸念の1つは、私たちの財政が私たちが住宅所有者になるのに「十分」であるかどうかでした。 「十分」とはどのようなものかを正確に数値化したわけではありませんが、住宅の購入は、私たちが行う最大の金融取引になる可能性があります。 十分な節約ができましたか？ 手元に十分な現金がありましたか？ 私たちの信用は十分でしたか？ 十分でしたか？ （ネタバレ注意：私たちはそうだった。）

現金が殺到したり、800のクレジットスコアがあったからではなく、会計成績表が私たちが思っていたよりもはるかに多面的だったからです。 また、 VAローン、 全体として、予想よりもはるかに準備が整った要因はたくさんありました。 雇用状況、雇用履歴、クレジットスコア、債務対信用比率、貯蓄残高、キャッシュオン 手。 そのすべてが紙の上で重要であり、最終的な結果は、これらすべての要素の合計であり、一方が他方の上にあるわけではありませんでした。

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私の夫は、私がフルタイムのコンテンツクリエーターである間、雇用主から給料を受け取る「伝統的な」仕事と見なされる仕事をしています。 一部の人々にとって、このダイナミクスは不利に見えるか、家を購入するための潜在的な課題になるでしょうが、私たちにとってはそうではありませんでした。 問題の真実は、「完璧な」財政状態と見なされるものを待ち続けていたら、家を買うことはなかっただろうということです。 代わりに、私たちは私たちの財政の仕事をし、私たちが財政的にいた場所で私たちに会った住宅購入の旅に乗り出すことができました。

検査は刺激的ではありませんが、怖い必要はありません

私たちがいつも聞いていたプロセスの一部は、 検査 プロセス—しかし、それは私たちが実際にそれが何を伴うのか、何を期待するのかを知っていたということではありません。 検査プロセスについて私たちが知っていたのは、検査で明らかになること、または誰かが検査をスキップした場合に後で発生する可能性があることのいずれかについて聞いたホラーストーリーだけでした。

これは住宅購入プロセスの中で最もエキサイティングな部分ではありませんが、実際には最も怖いものではありませんでした。 正直なところ、それは非常に明るいものでした。 簡単な作業から、最終的には注意が必要となる大規模な家のメンテナンスの仕事まで、購入することになった家について多くのことを学びました。 私たちは自信を持って家を決めることができましたが、検査報告書のすべての詳細は、私たちがここに住んでいる今、私たちの住宅所有者がリストを行うことを優先するのにも役立ちました。

結論：a徹底的な検査+有益な検査官=長期的には最小限の驚き。

初めての住宅所有者であることは、初めての親であることのようなものです

夫と私が女の赤ちゃんを期待していたときのことを覚えています。 誰もが何を期待するかについて意見を持ち、あらゆる種類のアドバイスを提供してくれました…そのほとんどは最悪の事態に備えてくれました。 家を買うときも同じことが言えました。 購入している人とはあまり多くの人と共有していませんでしたが、これまでに聞いたすべてのことは、購入プロセス中に問題が発生する可能性のあるすべてのことを説明していました。

私たちが聞いた厳しい真実のほとんどは、決して実現しませんでした。 私たちの家の購入体験は、私たちの子育てと同じように、私たち独自のものです。 そして、これはそれがその挑戦なしではなかったと言っているのではありません…彼らはただ誰もがこれまでに提起した挑戦ではありませんでした。 要約すると、2つの経験が同じではないので、私たちが聞いたすべての否定的な経験にうんざりすることがなかったのはうれしいです。

必要な家だけでなく、欲しい家を買う

このプロセスの最初から私たちは ウォンツ、ニーズ、マストアイテムのリスト…その多くは、一生の賃貸の集大成でした。 サイズ、価格、場所など、基本的な要件を満たしていると思われる家がたくさんありましたが、それらは私たちの心を正確に歌わせるものではありませんでした。 彼らは過ちに対して功利主義的であり、彼らが私たちの永遠の家になる可能性はほとんどありませんでした。彼らは私たちが望んでいた家ではありませんでした。

検索が面白くない人もいますが、私たちにとっては、落ち着く気がなかったので必要でした。 「完璧な」家のようなものはありませんが（ 新しいビルドには妥協点があります）、ある程度の忍耐があれば、最適なものが見つかることはわかっていました。 我ら. これは具体的には、時間をかけて検索を行い、プロセスを急がないことを意味しました。 私たちは、それが私たちの生活の質にどのように影響するかというレンズを通してすべての家を見ました（この家はどれくらいの仕事を必要としますか？ 自分の好みに合わせてデザインやデコレーションができるのでしょうか？） 家に申し出をしてそれを受け取らなかった後でも、私たちは落胆しませんでした。 私たちのための家が明らかになることを私たちは知っていました…そしてそれはそうしました。

リストを作成し、2回チェックして...そしてそれに固執する

欲しいもの、必要なもの、持っている必要があるものの私のリストを覚えていますか？ そのリストは単なるリストのためのリストではありませんでした（そして私を信じてください、私は良いリストが大好きです！）。 このリストは私たちのガイドでもありました。 私たちの不動産業者はそれに固執し、私たちはそれに固執しました。 不動産のアイキャンディーに夢中になっていることに気付いたときはいつでも、そのリストは私たちを現実に戻し、どの家が私たちの時間の価値があるかを見極めるのに役立ちました。 気に入った家を何十軒も節約しましたが、そのうちの半分だけがリストのチェックボックスをオフにしました。

妥協することをいとわない要因はほとんどありませんでしたが、特定の要因を耐えられるものにする状況がいくつかありました。 たとえば、古い家は欲しくありませんでした。 ただし、たとえば、検査レポートで危険信号が明らかにならない場合や、認可を受けた請負業者によって特定のアップグレードが行われた場合は、特定の年齢までの住宅を検討する用意がありました。 すべてのものについてこの基準点を持っていることは、私たちが気を散らされるのを本当に防ぎました、そして私はそれを考えざるを得ません これは、通常の購入プロセスよりも短いもの、または少なくとも人々が私たちに警告したものよりも短いものに貢献しました。

旅の一番上で、私たちの不動産業者は、経験が私たちに80％の興奮と20％の緊張を感じさせるはずだと私たちに言いました。 プロセスのより不快な部分をナビゲートし続けたとしても、それらのパーセンテージは決して反転しませんでした。 彼らは時々シフトしましたか？ 確かに！ 最後のしばらくの間、それは間違いなく60/40の興奮対緊張でしたが、それでも、私たちが違ったやり方でやったことはほとんどありませんでした。 しかし、私たちの最初の家を購入した経験は、お金の問題からインテリアデザインまですべてのまったく新しい教育を私たちに与えてくれました。 以前は持ち家を知らなかったにもかかわらず、私たちは目を大きく開いてプロセスを経験しました。 これらのレッスンはすべて後で、そして常に私たちの利益になることを知っていたので、私たちはすべての瞬間を取り入れ、すべての詳細を精神的にカタログ化しました。

今、私たちはすぐに設計、改築、そして家に落ち着くことができましたが、それはその過程で学んだ教訓のおかげです。 私たちは自分たちがいる場所にたどり着くまでに経験したすべての目録を取り、それはすべて報われました。 かわいらしい部分だけでなく、やることはたくさんありますが、私たちの旅は私たちが来るものに備えることを可能にしました 後 休業日。 住宅購入が完了したので、住宅作りを始めることができます！

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