「マークス＆スペンサー効果」は住宅価格を15％押し上げることができます

マークスアンドスペンサーのすぐ近くにある物件は、より広いエリアよりも15％高いことがわかっています。ハイブリッド不動産業者のエモフによる新しい調査によると、

Emoov 900以上を取り巻く不動産価格を見た M＆Sストア 英国全体で、より広い地域の価格と比較しました。

その結果、全体としてより広い地域には依然として裕福な不動産価格が設定されていることがわかりました（平均 英国では538,292ポンド）、これは実際には、英国の平均である632,100ポンドに増加します。 M＆Sストア。

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最大のギャップは、マージーサイドのヘスウォールシンプリーフード周辺であることが判明しました。マージーサイドのより広いエリアのわずか160,053ポンドと比較して、CH60の物件は403,277ポンドで、60％の差があります。

ノッティングヒルゲートシンプリーフードは60％で最も高い上昇を示し、トッテナムコートロードのシンプリーフードがより広い地域と49％の差を示しました。

また、首都を見ると、ロンドンを拠点とするマークスアンドスペンサーの近くでの生活費は、より広い地域の価格（919,441ポンド）よりも平均36％高くなっています（1,443,601ポンド）。

最大の価格上昇を示した上位5つの領域を見てください。

1. マージーサイドのヘスウォールシンプリーフード=この店の近くの住宅価格は 60.3% より広い領域よりも高い

2. ノッティングヒルゲートシンプリーフード= 60.2%

3. マローンリスバーンRDシンプリーフードベルファスト= 59.7%

4. Omagh M＆S = 56.2%

5. トッテナムコートロードシンプリーフード= 48.6%

Lloyd’s Bankの調査では、以前にどのように Waitrose、Marks＆Spencer、またはSainsbury’sの近くの家は最大のプレミアムを獲得します、しかしEmoovは、M＆Sが全国の多くの店舗を閉鎖するというニュースを、次のような他の高級小売店とともに強調しています。 ハウス・オブ・フレーザー と ウェイトローズ –その結果、地元の不動産価格が下落し始める可能性があります。

「ウェイトローズ効果と他の高級店の影響は、長い間住宅価格の上昇に起因しており、これはある程度真実です。 これらの店舗は明らかに、対象となる人口統計の本拠地であり、より豊富な追加収入、より高価な住宅、 などですが、人口の多いハイストリートは周辺の不動産市場を刺激するのに役立ちます」と、の創設者兼CEOであるラッセルカークは述べています。 Emoov.co.uk。

「これは主に、住宅購入者が近くの設備の利便性を切望しているためであり、単一の店舗の閉鎖が 住宅価格に大きな影響を与え、私たちのハイストリートから消える多くの世帯名は、周囲の不動産価格が 減らす。

「皮肉なことに、消費者の考え方がますますオンラインスペースに向かっているため、これらの小売業者の閉鎖につながるのは、より優れた利便性に対するこの要求です。」

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