独身女性は独身男性よりも多くの家を購入していますが、なぜですか？

個人の家の所有権？ それは女の子のためです。 私たちがまだ平均して男性の同僚のドルに対して80セントを稼いでいるという事実にもかかわらず、独身女性は家を購入する際に男性の女性をはるかに上回っています。 全米不動産業者協会によると、1980年代以降の人口動態の上昇により、2019年には独身女性が住宅購入者の17％を占めました。 （彼らの単一の男性の対応物は約9％を占めました。）彼らは今日住宅所有者の最も急成長しているグループの1つです。

これが選択に由来するという証拠はたくさんあります。バンクオブアメリカによる2018年のあるレポートでは、 男性の65％と比較して、女性の73％は、結婚や子供を持つことよりも家の所有権を重視しています。 （男性は女性の9倍の割合で投獄されており、非常に簡単に言えば、人口統計の中で可能な購入者として男性が少なくなっていることは注目に値します）。

これに興味をそそられて、 美しい家 過去6か月間、全国の独身女性の住宅所有者と話をし、その後、 マリークレール、 独身女性の住宅所有者を対象に、現在何を、どのように、そしてなぜ購入しているのかを調査する調査を考案しました。

これらの女性は誰ですか？

それを過度に単純化するために：すべての女性。 マリークレール と 美しい家 18〜60歳のアメリカ人女性の人口統計学的に代表的なサンプルを調査したところ、17％が配偶者やロマンチックなパートナーなしで家を購入したことがわかりました。 おそらくそれは私たちの現在の雇用状況に関係しています。今日、職場にはかつてないほど多くの女性がいます。 そして彼らは給料に関係なく家を買っています。 私たちの調査では、単一の女性住宅所有者の28％（最も高い派閥）が、 年間25,000ドルと49,999ドル、20％は50,000ドルから74,999ドルになり、わずか2％が家に持ち帰ります。 $200,000.

年齢もさまざまです。 今日の単一の女性住宅購入者の年齢の中央値は54歳です（全国の2019年の統計によると） 全米リアルター協会加入者協会）、離婚したか、または一度も行ったことがないかのいずれかで、一人で購入する団塊世代のうねりを示します 結婚しています。 しかし、住宅所有権を取得することを選択しているスペクトルの若い端に健康なグループもあります 初めてソロ—調査対象者の34％が、18歳から18歳の間に自分の場所を購入しました。 29; 30から39の間で40パーセント。

この若い女性グループは多くの分析の対象となってきました。そして、言うまでもなく、少し以上の公共の手作業が行われています。 彼らは、結婚があったとしても、後で、そして後で起こっている世代から来ています。 この年齢層における単一の女性と男性の家の所有権の格差は、明らかに男性の仲間とは異なり、女性が家を購入するために結婚（またはパートナーシップ）を待っていないことを示唆しています。

おとぎ話を変える

多くの女性にとって、家を購入するという決定は、そうすることは愛と結婚の後に来るべきであるという神秘的にまだ普及している概念を払拭することを意味します。

「正直なところ、この時点で、20代後半に、最初の購入を決定することになると思っていたかもしれません。 34歳のジェメアゴソは、ワシントンD.C.で最初の家を5年間購入することを決定したことを思い出します。 前に。 「私はそれについてまったく悪く感じませんでした、私はちょうど私のゲーム計画を再考する必要がありました。」

レベッカ・スコランドが3年前にニューハンプシャーで家を購入しようとしていたとき、彼女は だった 誰かと付き合っていますが、それにもかかわらず、「それは間違いなく私の家でした」と彼女は言います。 「これは100％私の家だという考え方で入りました。彼がそこにいたとき（当時の彼氏は登山ガイドとして働いていたので、よく旅行していました）、彼は私に家賃を払ってくれました。」

それ以来、Scholandは婚約し、彼女の婚約者は2人の娘と同じように彼女が購入した家に住んでいます。 しかし、彼女は自分で購入することを決定したことを喜んでいます。

将来の計画

ワシントンD.C.のすぐ外にあるメリーランド州リバーデールパークにある家を自分で購入するようにティアベネットを駆り立てたのと同じ準備感覚です。 20代から30代前半に戻ると、理想は、魅力的な王子を見つけ、結婚し、家族を作り、その後ずっと幸せに暮らすことでした」と語っています。 ベネット。 「正直なところ、多くの女性と同じように、おとぎ話があると思ったので、家の購入を延期しました。 私の王子を魅力的に見つけ、最初に結婚し、次に私と一緒に住宅所有権を取得します 配偶者。 しかし、それは決して起こりませんでした。そして、時間が過ぎ去り始めます。 ですから、30代半ばから後半にかけて、自分でハッピーエンドを作ることにしました。.”

彼女の決定のもう一つの要因は？ 母性の見通し。 「私は選択のお母さんになることを考えています、そして私は私自身のものが欲しかったです」と昨年彼女の家を閉める直前に彼女の卵を凍らせたベネットは言います。 「子供を育てることができる、安定した場所が欲しかったのです。 現実は、私は一人ではありません。 今日の社会では、30代後半から40代前半のより多くの女性が、仲間なしで自分たちの夢を実現することを選択しています。」

全米不動産業者協会の人口統計および行動洞察担当副社長のジェシカ・ラウツは、家を買う独身女性にとって重要な要素として介護の行為を指摘しています。 確かに、によると ピュー研究所、 子供の約21％はシングルマザーと一緒に暮らしていますが、シングルファーザーと一緒に住んでいるのはわずか4％です。 「幼い子供がいなくても、別の意味で介護者である可能性があります」とラウツ氏は説明します。 「たぶん、彼女にはまだ彼女と一緒に住んでいる18歳以上の子供がいるのかもしれませんし、あるいは彼女は年上の親の世話をしているのかもしれません。」

お金の管理

もちろん、女性が家を購入する具体的な理由は、市場に出回っている家のスタイルや価格と同じくらいさまざまですが、お金は大きな要因です。 調査回答者の31％は、購入の理由を「自分で住宅ローンを購入するのに十分な額を稼いでいる」と述べています。 29％が市場が好調であると述べました。 26％は「不動産は常に良い投資である」と述べ、15％は解散または離婚後に自分の場所を購入していました。

「私にとって、それは投資を望んでいることと、計算を行ったときに、より良いアパートを借りるには住宅ローンの費用がかかることを知っていることの組み合わせでした。」 2018年12月に31歳でマンハッタンの1ベッドルームのアパートを閉鎖したAlexaKlormanは説明します。

Nikki Merkersonは、29歳で最初のホームソロを購入し、住む余裕がなかったため、別の場所を借りながら賃貸しましたが、それでも所有者になりたいと考えていました。 彼女はそれから見つけました ペアギャップ、共同購入のハブであり、男性と女性のより多くの若者がより早く家を購入することを奨励します。

「従来の方法で考えないでください：W結婚して子供ができたら家を買います」と彼女は促します。 「それを投資の機会であり、ネガティブな生活を始めない方法だと考えてください。 現在、ミレニアル世代は3万人以上の借金で生活を始めています。 賃貸している場合は、購入を検討する必要があります。 そして、彼らが自分でそれを行うことができない場合は、友達と一緒になって、一緒に何かを購入し、早く富を築いてください。」

「多くの人は、買う余裕がないと思っています」とマーカーソンは言います。 「しかし、あなたが今借りているなら、あなたは住宅ローンを払っています。それはあなたのものではありません。」

サンフランシスコエリアの家を閉店したばかりのジェイミーチャペルが指摘するように、最初の投資は永遠の家である必要はありません。 「私の友人の多くは、「家を所有したいが、自由が好きだ」と言うでしょう」とチャペルは言います。 「ある友人が私に言った、「それは永遠である必要はない」そしてそれは本当に私に固執した。」

責任を負う

もちろん、所有権には追加の責任が伴います。これは、私たちが話をしたすべての女性が鋭く認識していた現実です。 「先日、友人から電話があり、「家にいますか？」と言われました。 なぜ、それは燃えているのですか？」と、昨年購入したニュージャージーの家の責任を負うことに神経質になっているNzingaYoungは回想します。 ヤングは家主でもあり、住宅ローンを補助するために家の一部を借りており、それが余分な圧力を加えています。 「別の家族が家で快適に過ごせるようにすることには、ある程度の責任が伴います」と彼女は言います。

調査回答者の30％が、住宅ローンだけを購入できることを最大の情報源として挙げています。 プロセスの緊張感、24％が「修理/改修の責任を引き受ける」と述べた 1人。"

しかし、それでも、すべてのインタビュー対象者は、購入から生まれた誇りと達成感について話しました。 「これは、現時点での私の人の延長のようなものです」と、2016年に24歳でペンシルバニア州ルイスバーグを自宅で購入したエミリーパレンは言います。 「家に何か問題が発生すると、それは私に多くの影響を及ぼします。 それは私のものであり、私はそれを大丈夫にしたいのです。それは私の避難所であり、私のプロジェクトです。 ですから、それは間違いなく感情的ですが、ほとんどの場合、本当に良い方法です。」

クローマン氏は、1ベッドルームでの購入（その後、非常に大規模な腸の改修が行われた）以来、次のように述べています。 そして、私が使用したお金が私が構築したビジネスから来たという追加のレイヤーで。 時々私は一時停止して、「これはクレイジーだ」と思います。」

事前の調査

しかし、仕事をしたいと思っている人にとって、家を買うことは明らかにです いいえ クレイジー。 信頼できる情報源を見つけること、そしてそうする時間があることだけです。 「情報が不足することはありません」と、QuickenLoansがオンラインで提供する住宅ローンのクラスを受講したScholand氏は言います（会社の豊富なリソースが、彼女が住宅ローンを選択した理由の1つでした）。

「お金はタブートピックなので、学ばないことがたくさんあると思います」と、2013年にデトロイトで最初の家を購入したCaseyMillerは言います。 「友人や家族と本当に正直な会話をする絶好の機会です。」 ミラーは、他の多くのインタビュー対象者と同様に、自分の情報の多くをオンラインで見つけたと言います。

「あなたはあなたの研究をし、あなたの財政を一緒にしなければなりません」とテキサス、バージニア、そしてジョージアで彼女自身の家を所有しているカーメリータピケットは言います。 彼女はインタビューを受けた数人のうちの1人で、頭金や住宅ローン自体に加えて、閉鎖費用や検査手数料などの隠れたお金の無駄に注意するように見込み客に警告しました。 「閉会時に、タンクに残っている燃料を買わなければならないとは思ってもみませんでした」とScholandは笑います。

多くのインタビュー対象者にとって最大のポイントは？ 計画を開始するのに早すぎることはありません。 「私たちのお気に入りのクライアントは、2年後に私たちのところに来て、彼らが救い、準備するのを手伝ってくれることを望んでいる人々です。」 の創設者であるダニエル・ルーリーは言います 全女性不動産チーム 女性が早期に購入できるようにするコンパスで。

あなた自身の財政を理解することを超えて、あなたがあなたの検索を始める前に調査する価値がある住宅ローン、ローン、そして援助のオプションの広い範囲があります。 住宅所有者のベスダイアナスミスは、ニュージャージーの町から彼女の1位を購入するために、5,000ドルの助成金を受け取りました。パレンは、継父の兵役のおかげで、ベテランズユナイテッドの住宅ローンの対象となりました。 ローンと支援プログラムのよく研究された組み合わせを通じて、 Nasozi Kakemboは、自宅の閉店時にわずか0.73ドルを支払いました。

交渉の力もあります。 調査によると、昇給を求めるなどのことに関しては、女性は一貫して男性よりも低い目標を掲げており、自分のスキル、パフォーマンス、価値を過小評価する可能性が高くなっています。

「女性は自分自身を過小評価することがあります」とLurieは言います。 「だから私たちは、可能であれば彼らが交渉できるように力を与えるように心がけています。 時々彼らはできません しかし、可能であれば、プッシュしたいと思います。」

ニューノーマル

では、この成長する人口統計の将来はどのように見えるでしょうか？ 「私たちが将来目にするのは、全体としてより多くの独身者だと思います。 女性、男性、未婚のカップル」とジェシカ・ラウツは言います。 「あなたが結婚しているかどうかは関係ありません。 あなたはあなた自身の場所が欲しいです。 それがルームメイトであろうとパートナーであろうと、人々は結婚指輪なしで人生で最大の経済的決定を下すでしょう。」

あなたがそれを好きなら、私たちは言うべきです、そしてそれに頭金を置きます。

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