Build To Rent：物件を借りるプレミアムな方法

最初のアパートに移動するかどうかにかかわらず、 友達と共有する またはダウンサイジング、 賃貸 多くの場合、開始するための最良の方法です。 しかし、薄汚い賃貸物件とトリッキーな家主の話は伝説的です。 現在、「build to rent」（BTR）または「professionalrenting」と呼ばれる最近のアイデアは、物件を見つけるリスクを取り除き、代わりに、より幸せで、より安全で、家庭的な住居を提供しています。

Build to rentはしばらく前からありましたが、コンセプトは比較的新しいものです。 このアイデアはアメリカから輸入されたもので、企業が市内中心部のアパートのブロックを構築し、それらを高水準で提供し、ロビーなどの共有エリアをたくさん追加することを含みます ソファ 作業エリア、シネマルーム、無料のジム、24時間対応のレセプションとセキュリティスタッフが、すべて込みの価格で貸し出しています。

これらの各ブロックには、さまざまなサイズのアパートメントが含まれています。 スタジオと1ベッドルームフラットはシングルまたはカップルに適していますが、2ベッドルームと3ベッドルームのフラットは共有者向けに特別に設計されています それぞれに同じサイズの寝室とエンスイート施設、またはこれらのブロックの「村」の感触と安全性が好きな家族がいます 持っていく。 また、友人、ショップ、劇場、映画館から徒歩圏内にある市内中心部の「ロックアップアンドリーブ」を希望するダウンサイザーにも最適です。

現在、ロンドンからエジンバラまで英国全土に建設または計画されているこれらの専門的に管理されたアパートブロックが152,000以上あり、ほとんどの新しい建物は首都の外にあります。 完了した数が ロンドンの物件 英国不動産連盟とサヴィルズの最近の調査によると、2019年には2018年と比較して18％増加し、地方都市の増加は信じられないほど51％でした。

「これらのアパートは、最初から賃貸人のために特別に設計されています」と、最高執行責任者のジェレミー・フレッチャーは言います。 ティピ、ウェンブリーパークに6つのアパートを所有しており、各建物は異なるタイプの居住者向けです。 これは、よく見られる「1つのサイズですべてに対応」アプローチからの大きな変化を示しています。 新築住宅 都市部で。

インテリアに関しては、ティピの住民はジョンルイスとジョンルイスによる独占的にキュレーションされた家具コレクションを楽しむことができます サムスンのアプライアンス。デポジットなし、手数料なし、光熱費、超高速でレンタルがさらに簡単になりました。 ブロードバンドが含まれています。 私たちはただ住む場所以上のものを提供することを目指しています。」

Johnny Caddick、共同創設者兼マネージングディレクター モーダリビングマンチェスターとシェフィールドにアパートを持っている、は言います： '私たちは賃貸人に途中でより多くの柔軟性を与えます 彼らは住んでいるだけでなく、より質の高い生活様式であり、ホテルスタイルのアドオンは コミュニティ。'

では、「プロの賃貸」はどのように機能するのでしょうか。

家主は誰ですか？

アパートは両方として機能する会社によって建てられています プロパティ開発者 と家主。 ブロックが完成すると、彼らは建物を管理し、受付とメンテナンスのスタッフ、そしてチームを雇用して 屋上パーティーから花火の夕べまで、住民のためのイベントのカレンダーを整理して実行し、コミュニティの作成を目指します 感じられる。

なぜこれが異なる賃貸方法なのですか？

最初のそして最も明白な違いは、預金が必要ないということです。 家賃は、ロンドン郊外のスタジオで月額約£950から、3ベッドルームフラットで£1,850までの範囲です。 コミュニティ税を除いて、家具からユーティリティ、ジムの使用、 電話。 各フラットは完全に家具付きで、統合された電化製品が取り付けられており、多くの場合、賃貸人はさまざまな家具スキームから選択できます。 スタイルと品質に重点が置かれています。 ティピのウェンブリーパークのアパートには、ジョンルイスが提供する家具と、サムスンが提供する電化製品があります。 マンチェスター、ModaLivingによるAngelGardens開発のインテリアはデザイナーNaomiによって作成されました クリーバー。

各建物には、豪華なソファと椅子を備えた広大なシッティングエリアとデスクエリアを備えたいくつかの共有スペースがあります。 在宅労働者 一日中アパートで過ごしたくない人。 シネマルーム、屋外のシッティングテラス、バーベキューテラスもあり、ディナーパーティー用にレンタルできるダイニングルームもあります。

「私たちは、住人にアパートだけでなく、建物全体を自分の家として扱ってもらいたいのです」と、のレジデントサービスマネージャーであるサマンサランカスターは言います。 クリッパーズキー、サルフォードでのグレインジャー開発。

ペット 歓迎されており、建物の管理者は、特定の階にペットを収容するだけで、一部の居住者がペットにアレルギーを起こすという問題を解決しています。

賃貸契約は最低6ヶ月から3年まで変動する可能性があり、契約の過程で 住人はもっと大きなアパートに引っ越したいと思っています。アパートがあれば簡単に手配できます。 利用可能。

これらのアパートに住んでいるのは誰ですか？

「当初、私たちの聴衆は25〜35歳になると思っていましたが、実際、私たちの賃貸人の大多数はより可能性が高いです 40代になる予定で、市内に「ロックアップアンドリーブ」タイプの宿泊施設を希望する年配のカップルが数人います。 中心。 私たちの最年長の居住者は72歳です」とクリッパーズキーのサマンサは言います。

彼らは簡単に行くことができますか？

これらのフラットは、市内中心部に建てられています。 ティピフラットはウェンブリーパーク駅から数分で、ロンドン中心部に直接地下鉄でアクセスできます。 ModaLivingのAngelGardensアパートメントは、マンチェスター中心部の活性化されたNOMA地区にあります。 また、グレインジャーズクリッパーズキーは、マンチェスターシップ運河沿いにあり、BBC、ITVグラナダ、サルフォード大学、オールドトラフォードスタジアムからわずか数メートルの場所にあります。

そこに住むのはどんな感じですか？

ティピウェンブリーパークの居住者、ジェイグローバー、36によると： '私はロンドンで働きたかったので、最近ハートフォードシャーのレッチワースからここに引っ越しました。 私はフリーランスで、ここには友達がいませんでした。自分で時間を費やさないように、何かに参加することが重要だと感じました。

「アパートは素晴らしく、この環境はあなたがあなたに会うことを奨励します 隣人 シッティングエリアまたはイベントを通じて。 志を同じくする多くの人々と知り合う必要があり、連絡を取り合って集まることができるように、WhatsAppグループを開始しました。 この生き方は、単なる住む場所ではなく、ライフスタイルとして描かれています。それは確かに真実であることが証明されています。」

マンチェスターのモーダリビングのエンジェルガーデンにある2ベッドルームのアパートに引っ越してから4か月後、 リディア・ジェーン・トムリンソン（24歳）と彼女のボーイフレンドのティム（30歳）は、どちらも建物の設備を愛しています。 オファー。 「私たちは市内中心部で購入したいと思っていますが、住宅市場についてあまり知らなかったので、数年間借りることに決めました」とファッションとライフスタイルのブロガーであるリディアは言います。 「建物を見たとき、それは伝統的なフラットでは不可能だった体験を私たちに提供していると感じました。

「まず第一に、私たちは市内中心部に本当に近く、私たちが望むことができるすべての設備は建物内にあり、それらは無料です。 たとえば、私たちはほぼ毎日ジムを利用していますが、どちらも自営業であるため、共同作業スペースを利用できるのは素晴らしいことです。 小さなパーティー用のダイニングルームも予約しました。天気が良ければ、サッカー場と屋外スペースをもっと利用する予定です。」

リディアとティムのアパートは家具付きですが、彼らは自分のスタンプを貼ることができるように、いくつかの部屋のために自分の家具を購入することを選びました 新しい家. 「家賃は高いです」とリディアは言います。「しかし、それは長期的ではなく、場所と贅沢のレベルはそれだけの価値があると感じています。 建物には多くの配慮がなされており、すべてが最高レベルで行われており、インテリアデザインはとても素敵です。 ここが大好きです。」

詳細についてはどこに計画がありますか？

建物は、リーズ、バーミンガム、エジンバラを含む英国全土ですでに開始または計画されています。

詳細については、を参照してください。 ティピ, モーダリビング と グレインジャー.

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