ハウスハンティング：完璧な物件を見つける方法
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完璧な物件を探す興奮が始まる前に、いくつかのロジスティクス、つまり余裕のあるものを解決する必要があります。 あなたが見つけたい場所 そしてあなたが望む種類の家。
あなたの夢の家は、モダンな川沿いのアパートや素朴な納屋の改築かもしれません。 しかし、それが何であれ、あなたが最初に知る必要があるのは、あなたはそれを買う余裕がありますか？
あなたの予算を把握する
夢から現実へと移行するには、次のことを知っておく必要があります。不動産を購入するための主な費用。 あなたが持っている預金; そして、あなたが借りることができる金額（ 現在の住宅ローン金利).
印紙税やその他の支出を忘れないでください。調査の費用、住宅ローンの運搬と手配から、撤去と住宅改修の費用まですべてです。 経験則では、これのために10パーセントを確保しておくことです。
あなたのための場所
価格帯がわかれば、どこで購入できるかがわかります。 住む新しい地域を選択するためには、地域の不動産価格に関する洞察が必要です。 一般的には 田舎で買うほうが安い 市内中心部よりも。 NS イングランド南東部は通常より高価です 英国の他の地域よりも、そして ロンドンの価格は最大3倍高くなる可能性があります 他のどこより。
アナトレヤゲッティイメージズ
英国の住宅市場は非常にローカライズされていることを忘れないでください。 いくつかの通り/村はより高価です 近くにいる他の人より。 したがって、インターネットをトロールして、適切な領域に焦点を合わせます。 候補リストができたら、これらの場所に行って訪問し、そこにいる人々と話して、ここがあなたに適した場所であるかどうかを確認してください。 おそらくあなたはそこに住んでいる友人の友人がいて、洞察を提供することができます…
からすべてを研究する カウンシル税率 近くの設備、またはレジャーセンターやショッピングコンプレックスなどの計画された新しい施設へ。 その地域に欠点がある場合は、低価格に注意してください–犯罪者の数が多いものから、産業廃棄物の場所まで。
交通機関のリンク（電車の運賃と職場までの時間を含む）が最重要事項になります。 また、子供がいる場合や将来家族を計画している場合は、近くに良い保育園や学校があるかどうかを調べてください。 あなたはそれらを調べることができます Ofstedのウェブサイト 集水域については地方議会に尋ねてください。
ジョージクラークゲッティイメージズ
次に、新しいエリアを特定したら、地元の不動産業者と友達になりましょう。 1日のさまざまな時間にターゲットエリアを訪問するようにしてください。また、最初にそこを借りることを検討して、それが自分に合った場所かどうかを確認してください。
我が家に勝る所はありません
必需品のリストが必要になります。 の最小数 ベッドルーム、または、アパートを購入する場合は、1階以上にいることに満足しているかどうか。 変更できる基本と機能の違いを理解してください。 したがって、装飾が下品な場合は、変更することができますが、地元の店まで車で行く必要があり、車がない場合は、考え直す必要があります。
また、妥協する必要があります。 そのため、町のトレンディなエリアを好む場合は、家ではなくアパートを選ぶ必要があるかもしれません。 ただし、トレードオフが発生する可能性があります。 たとえば、脇道よりも幹線道路で家を購入する方が安いので、騒音があなたやあなたのパートナーに迷惑をかけないのであれば、これは調査する価値があるかもしれません。
可能な場合はいつでも、将来の証拠をどこかで購入してください。 あなたができる場所 ロフト変換 または、今後数年間で庭に事務所小屋を建てます。印紙税率が維持されている場合、再び移動しなければならないコストが高くなる可能性が高いためです。 ですから、1、2年以内に家族を計画していて、3階をフラットに見ている場合は、バギーにやさしくないので、よく考えてください。
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あなたの最終的な選択
常にあなたに聞いてください 不動産業者の賢い質問、家が市場に出回っている期間から、販売に含まれるものまで、すべて。 白い商品は含まれていますか？ あなたが プロパティを表示する、正しいことを確認することを忘れないでください–湿気の兆候から収納スペースの量まですべてを探してください。 そして、ノック 隣人 エリアについてのチンワグのためのドア！
アルバートペゴゲッティイメージズ
何を提供するかを知るには、地元の不動産のWebサイトを定期的にチェックし、できるだけ多くの不動産にアクセスして、より多くの情報を得るのに役立ててください。基本的に、地元の市場の専門家になります。 あなたの探求であなたに最高の幸運を祈ります！
•最高経営責任者、PaulaHigginsによる HomeOwners Alliance.
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