あなたはコロナウイルスのパンデミックの間に家を買うべきですか？

従来の知識では、家を買うのに最適な時期は夏の終わりか初秋であるとされていますが、これらは通常の時期ではありません。 FEDが2週間前に、経済を損なう影響に対抗するために金利を引き下げていると発表したとき コロナウイルスのパンデミック、一部の賢明な投資家、そしてハウスハンターになる可能性のある人々は、彼らの中で不動産の至福が踊るというビジョンを持っていました 頭。 表面的にはそれは理にかなっています：誰がお金を借りるためにもっとお金を払いたくないのですか？

しかし、低金利は大規模な購入の引き金を引く確実な理由のように思えますが、住宅を急落させる前に考慮すべき要素はたくさんあります。 結局のところ、私たちは不況の危機に瀕しており、世界的な生物学的大惨事の危機に瀕しており、どのような社会的、政治的、経済的フォールアウトが翼で待っているのか誰が知っていますか。

今は本当に家を買うのに最適な時期ですか？

「住宅ローンやその他の費用を支払う余裕があり、仕事が削減される危険がないと仮定すると、そうです。」 ミレニアル世代のビジネスコーチであり、 お金をあなたの蜂蜜にする：仕事とお金との恋愛関係を持つための元気な起業家のガイド。 「賢明な投資家や経済に精通している人々は、一般の人々が契約を結ぶため、これらの時代はチャンスに満ちていることを知っています。 しかし、個々の状況はそれぞれ異なります。 かなりの節約をしていて、業界が何が起こっているかによって影響を受けないことを知っていない限り、注意を怠る必要があります。」

そして、注意を払う正当な理由があります。 手始めに、低金利は、住宅購入に関連するすべての費用とはほとんど関係がありません。 固定資産税、住宅所有者保険、および不動産閉鎖の1〜5パーセントの範囲の閉鎖費用 価格。

そして、ここにもう1つの論点があります。 多くの人が金利と混同している住宅ローン金利は、歴史的な低水準にありますが、ゼロパーセントではありません。 「低金利は、住宅ローンの毎月の住宅ローンの支払いが少なくなることを意味します。 したがって、技術的に支払うことができます

もっと コネチカット州グリニッジに本拠を置く不動産プライベートエクイティ会社であるIvyEquitiesの投資担当シニアバイスプレジデントであるDrewDeWittは、次のように述べています。 「しかし、それはまた、一般的に経済に大きなリスクがあることを意味します。 FEDは、失業のリスクがあり、人々が毎月の住宅ローンの支払いを行うことができない場合、成長を促進するために金利を引き下げます。 その結果、銀行は貸付基準を厳しくし、金利が下がっても実際に住宅ローンを確保するのは難しいかもしれません。 これは人々が混乱するところです。」

手元にある物流上の問題もあります。 「今すぐ盗んで家を買うことができたとしても、ほとんどのバイヤーは実際に物件を見に行き、家の検査官を連れて物件を評価したいと思うでしょう。 受け入れられたオファーで仮想クロージングテーブルに到着します。物件に引っ越すには引っ越し業者を雇う必要があります」と、 方位磁針。 「このウイルスを封じ込めるのに必要な時間にもよりますが、そうでない場合でも、これら3つのことはすべて困難です。 今は不可能です。」 問題を悪化させているのは、公証人や称号などの閉鎖された政府機関です。 オフィス。

しかし、ある人の危機は別の人のチャンスです。 十分に熱心であり、仮想的なアプローチを支持して伝統的な慣習を無視することをいとわない人々のために、行われるべき取引があります。 「世界の不安定さのために、売り手は彼らの公正な市場の提示価格が何であるかより10から20パーセントを超えるかもしれない巨大な割引で売ることを余儀なくされるかもしれません。」 ルリーは言います。 「売り手にとっては残念ですが、今日、買い手が家を割引価格で購入することが、この世界の不安定な時期に売り手の経済的不安を和らげるのに役立っているとしたら、 もしそれでも 物件は売り手が当初望んでいたよりも安い価格で売られていますが、それでもこれは双方にメリットがあります。」

しかし注意：によると 最近の世論調査 サンフランシスコに本拠を置く不動産紹介会社であるHomeLightによる全国の600のトップ不動産エージェントの 回答者の22％は、売り手がコロナウイルスの懸念に応えて家を市場から撤去していると述べています。 市場が提供するすべてのものを見ているわけではないことを知っているので、真剣に、おそらく生涯にわたって購入するのは難しいです。

しかし、あなたがコロナウイルスによって荒廃していない業界で雇用されるのに十分幸運であるならば、必要な資源を持っていて、そして アイアンが熱いうちにストライキをしたいと決めたら、低金利を利用して最小化するためにできることがいくつかあります。 危険。 「今こそ、オンラインでブラウジングを開始し、市場に慣れるための良い機会です。」 Compassの認可された不動産販売員であるZsuzsannaBircsakは言います。 「あなたの財政を調べて、あなたが外に出て購入する準備ができる前の時間の準備をしてください。」 あなたがすでにその過程を進んでいて、あなたが愛する家を見つけたらどうしますか？ 「あなたの申し出を入れて、あなたの率を固定してください」と彼女は言います。 「買い物をしてお得な料金を手に入れるのは間違いなく良い時期です。」

そして、このリスクテイクの話のすべてがあなたが認めたいよりも多くの不安をあなたに与えるならば、恐れないでください：時間はあなたの味方です。 「今後6か月で物価が下落し、景気後退から脱却するために金利は低水準にとどまると思います。」 デウィットは言います。 「当然、歴史的に低い金利を利用したいが、可能な限り低い価格で購入したい。」

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