COVID中の家探し：パンデミックの時代に家を買うことについて知っておくべきこと

私たちは皆、ずっと多くの時間を費やしてきました 家 ここ数か月でおそらくこれまで以上に、検疫する新しい場所を求めている場合、家探しに関してはいくつかの変更があります。 マスクと手袋を着用すること、オープンハウスを主催できないこと、ZoomまたはFaceTimeを介してショーを開催することの間で、 不動産業界は今少し違って見えます—そしてあなたが愛する家に住むことはますます増えています 重要。 美しい家 の不動産業者ジョシュフラッグに話を聞いた ミリオンダラーリストロサンゼルス、およびブローカーのライアン・サーハント、 ミリオンダラーリストニューヨーク、パンデミックの時代に家を捜すときに何を期待するか、そしてどのように 不動産 業界はこれらの変化の影響を受けています。

クライアント、不動産業者、ブローカーなどが今上映時にマスクを着用しなければならず、表面に触れている場合は手袋を着用しなければならないのは当然のことです。 セルハントは言う 美しい家 つまり、ニューヨーク市では現在、契約追跡が使用されています。「したがって、発生が発生した場合に備えて、連絡先を追跡できます。 全面的に警告します。」 表面をさらに避けるために、リストにアクセスするときに靴も取り外す必要があります 汚染。

15年以上前に不動産で働き始めたジョシュフラッグは言います 美しい家 公のオープンハウスは（社会的に距離を置く必要があることを考えると）もはやもっともらしいものではありませんが、私的な、予約制のオープンハウスはまだ起こっています。 日曜日の直接のオープンハウスの代わりに、フラッグはバーチャルオープンハウスツアーを主催し、彼はまた開催します 火曜日のキャラバン。「エージェントが入って近所のすべての家を見るときです。」

Flaggのクライアントのほとんどは近くに住んでいます リスト 彼らは購入に興味があるので、オファーを出す前に直接家を見ることができます。 カリフォルニア州では、すべての訪問者はPEAD-V（コロナウイルスプロパティエントリーアドバイザリーおよび宣言の略）に署名する必要があります- 訪問者）は、プロパティに入るたびにフォームを作成し、ショーで適切な予防措置が講じられていることを確認します。 カバー、互いに6フィート離れた状態を保ち、表面に触れないようにし、手指消毒剤を塗布するか、手を洗います 家に入る。

家を探すもう1つの新しい要素は、すべてがデジタル化されたことです。 Serhantは、ショーで配布されるショーシートやショーブックはなく、FaceTimeとZoomを通じてさまざまなリストを販売し続けていると言います。 直接上映することができなかったとき、セルハントは次のように述べています。 または、所有者が家にいる場合は、「私たち、クライアント、およびブローカーと同時に」FaceTimeまたはZoomを使用します。 の 事実、 Serhantチーム 最近、チェルシーで1500万ドルのタウンハウスを完全にバーチャルショーで売却しました。

ただし、住宅を販売する仮想的な方法は新しいものではないことに注意することが重要です。 「このテクノロジーは長い間存在してきました。 突然使用を余儀なくされるまで、それは受け入れられず、現状の一部とは見なされませんでした」とSerhant氏は言います。 「私たちがそれを使わざるを得なくなった今、人々は「ええ、問題ありません、私はそれに慣れています」のようなものです。以前は、「いいえ、 それは奇妙です、私はそれを理解していません、なぜあなたはそれをするのですか？、私は2週間でそれを見に来ることができるまで待つだけです、それは 大丈夫。'"

ロサンゼルスでは、フラッグはより多くの資産を持つ家を購入することへの関心の高まりに気づきました。 「人々は土地を望んでいて、家から出られることを望んでいるようです。そのため、現時点では大きな庭がより重要です」とフラッグは言います。 「そして私は、一般的に、人々はだまされてしまうことにとてもうんざりしていて、ただ変化、つまり人生のあらゆる種類の変化を望んでいると思います。 皮肉なことに、人々はパンデミック以前よりも多くを購入しています。」 ロサンゼルスの不動産市場に関して、Flaggは 奇妙なことに、現在の状況は「奇妙で奇妙な方法で市場を本当に助けた」ということです。 Flaggの最近の1つ お得な情報？ の購入 ロリ・ロックリンのベルエア邸宅は1900万ドル。

NS 美しい家 今月初めに報告された2020年6月には、15年間で最大の新築住宅販売が見られました。 明らかに、パンデミックにもかかわらず（またはおそらくそれが原因で）、フラッグとセルハントの両方がロサンゼルスとニューヨークのトライステートエリアで販売されている住宅の数の増加を直接目にしました。

2008年からニューヨーク市で不動産ブローカーとして働いているセルハントは、最近、ニューヨークに事務所を開設しました。 グリニッジ、コネチカット、郊外での住宅販売量の増加のため。 「私は今、[トライステートエリアの]郊外で起こっているほど貪欲な市場を知りませんでした」とSerhantは私たちに言います。 「私は、グリニッジ、コネチカット、ニューヨーク州北部、ロングアイランド、ハンプトンズ、ニュージャージーで、これまでの人生でこれほど多くのビジネスを行ったことはありません。」

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