あなたがすることができる最悪の家の決定

「売り手が抱く最大の誤解の1つは、新しい屋根または新しいHVACシステムを追加すると、家の価値が高まると考えていることです」と、StaciDonegan氏は述べています。 ジョージア州サバンナのサザビーズインターナショナルリアルティ. HVACや給湯器などのユーティリティシステムは、交換に費用がかかる場合がありますが、メンテナンスと見なされ、「購入者は家が適切にメンテナンスされていることを期待しています」とStaci氏は言います。 ですから、たとえそれが素晴らしいマーケティングポイントになったとしても、その投資があなたの家の販売価格に反映されることを期待しないでください。

とはいえ、それらも無視するものではありません。 これらのシステムが適切に機能していないか、交換が必要な場合は、 検査し、買い手が費やさなければならない即時のプロジェクトを見た場合、あなたの家の価値を下げる可能性があります お金を。 しかし、すべてが正常に機能している場合は、その賢明な古いことわざに従い、それが壊れていない場合は修正しないことを覚えておくのが最善です。

古いものを更新している間 キッチン また トイレ 満足のいく見返りが得られる投資になる可能性があります。これは、途中で賢明な調達と設計上の決定を行う場合にのみ当てはまります。 あなたが犯すことができる最大の間違いは、最も高価な仕上げ、商用グレードの電化製品、そして余分なベルとホイッスルを選ぶことです。 改造 雑誌は便利です コスト対。 バリューツール これは、特定の住宅改修プロジェクトの平均コストと平均収益を示しています。 彼らのデータは、 高級キッチンリフォーム （平均コストは125,000ドル）は、 ミッドレンジキッチンリフォーム （平均コストは63,000ドル）。

違いはバスルームの改造でさらに劇的です。 これにはいくつかの理由がありますが、購入者の観点から見ると、おそらく両者に違いは見られません。 大理石のカウンタートップとクォーツのカウンタートップ （正直なところ、私たちもできません）。 その材料の選択だけでも何千もの費用がかかる可能性がありますが、購入者はその差額を支払うことはありません。 Staciは、キッチンへの投資をより多く回収するのに役立つ可能性のある2つの機能を指摘しています。エネルギー効率の高い電化製品と、配管と電気を備えたキッチンアイランドです。

わかってる、残念だよね？ 子供の頃、友達や近所の人のプールを羨ましく思い、いつか自分の家があったときにプールがあると誓いましたか？ さて、いつの日か、あなたの大人の脳は、地下プールを設置するための（平均で）2万ドルの値札に対処するのに苦労するでしょう。 特にそれを聞いたとき（1）多く 買い手はプール付きの家を買いたくない、および（2）あなたの家にプールがあるという事実 その値を増加させません あなたが入れたお金にどこでも近づくのに十分です。

多くの購入者は、スイミングプールをメンテナンスと責任のリスクと見なしており、彼らが引き受けることに興味がなく、確かにそれ以上の費用を払っていません。 ただし、これには例外があります。競争の激しい（温暖な天候の）市場で販売している場合、プールがあると家に有利になる可能性があります。

あなたの投資に対して確実な利益をもたらすより安価な代替案はありますか？ 素敵なウッドデッキまたはパティオのある、より普遍的に魅力的な屋外エリア。