2019年に住宅のコストを押し上げるもの
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あなたが家を所有しているなら、あなたはそれを知っています 住宅価格は変動する可能性があります 時間の経過とともに広く。 市場が低かったときに取引を獲得した場合でも、弾丸を噛んで高値で購入した場合でも、売却する前に住宅価格が健全に上昇することを期待しています。 しかし、何が住宅価格を上昇させるのでしょうか？ によると ジョニー・マンシラ、グローバル不動産会社の認可された不動産ブローカー、 ネストシーカーズインターナショナル、住宅価格は内的要因と外的要因の両方の影響を受けます。 内部とは、あなたとあなたの隣人があなたの家に対して行っている更新を指し、外部とは、近くにあるすべてのものを意味します。 ここにあなたの近所の不動産価値を押し上げることができる主な外的要因のいくつかがあります。
のリサーチディレクターであるConstantineValhouli氏によると、徒歩圏内に多くの物件を提供している地域は、潜在的な購入者にとってより価値があるとのことです。 NeighborhoodX、不動産調査および分析会社。 特に重要なのは、平和で安全な脇道と見たり行ったりする興味深いことです。そのため、これらの領域の改善は価格設定にプラスの影響を与える可能性があります。
そして、あなたはあなたの仕事に歩いて行くことができますか？ 「徒歩または自転車で通勤するオプションがある（そして、片道1時間以上交通渋滞に巻き込まれないようにする）ことは、多くの場合、不動産価格の上昇につながります」と彼は言いました。
デンバーやシアトルなどの都市は、交通システムを改善しています。 これらの更新により、これらの都市は潜在的な購入者にとってより魅力的なものになりますが、システムが信頼でき、便利なスケジュールと場所がある場合に限ります。 Valhouli氏は、反対側では、一部の高架（地上）列車は、騒音のために線路近くの物件の価値を下げる可能性があると述べています。
食料品店やショッピングエリアに近接していると、特に提供されているものが高品質である場合、近くの住宅資産の価値を向上させるのに役立ちます。 の社長兼最高経営責任者、ニック・ベイリー
センチュリー21は、「カスタマーエクスペリエンス、「流行の」コーヒーショップ、Yelpのレビューが多数ある企業への行き先」が最も価値があると述べています。
近くにいくつかの新しいパブ、クラブ、レストランがオープンしましたか？ 近所は、家の近くでナイトライフを楽しむことができれば（騒がしすぎない限り）、将来の購入者にとってより魅力的なものになる可能性があります。
近くの屋外スペースを更新すると、近所の全体的な認識を向上させることができます。 子供連れのカップルが魅力的な屋外スペースのある近所に集まるので、資産価値は増加する可能性があります。
公園や遊び場を探すことに加えて、子供連れのカップルはしばしば高ランクのエリアを探します 子供を育てるため、地域の学校が州のランキングで上昇した場合、地域の不動産は 価値。
エリアが再ゾーン化された場合、潜在的な構築可能なスペースが増加すると、そのエリアのプロパティの値が増加する可能性があります。 Valhouli氏は、次のように述べています。「2,000平方フィートの家が、最大3,000平方フィートの家を建てることができるエリアにあるとしましょう。 この追加の1,000平方フィートの拡張には価値があるため、その物件の提示価格が上昇します。」
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