Redfinの新しい直接購入サービスにより、住宅購入者はエージェントなしで購入し、手数料を節約できます

住宅購入は隠れたコストでいっぱいです。 あなたがあなたのスコアを付けることができる前に 夢のキッチン、20％の頭金、決算費用、法定請求書があります と NS 多額の手数料 両側のエージェント用。 Redfinは、エージェントなしでの購入を許可することで（つまり、手数料なしで）不動産市場を混乱させることを望んでいます。

CEOのGlennKelmanが「不動産の購入ボタン」と呼んだのは NYTimes, Redfinの新しいeコマースモデルは、直接購入で購入者と販売者の間で節約を分割しようとしています。 このプログラムは、売り手の手数料をロックし、売り手のエージェントに対してRedfinの1〜1.5％のレートを保証します。次に、入札の2％が計算されて分割され、両当事者のお金を節約します。

仕組みは次のとおりです。Redfinの新しいサービスは、直接購入するために宣伝されている家にある必要があります。 買い手は、地元に関する交渉、検査、情報に関する55の質問ガイドを読む必要があります 市場。 結果は、ハイブリッドアマゾンのワンクリックと徹底的に研究された投資のように感じます。

エージェントレスの販売は目新しいものではありません。 インターネット以前の時代、売り手と買い手がお互いを知っていて、座って弁護士と契約を結ぶことができれば、彼らは追加料金なしで入札して署名することができました。 しかし、どの住宅が売りに出されているのかというインサイダーの知識や詐欺の審査システムがなければ、住宅購入に信頼と知識をもたらすためにエージェントが必要になりました。

不動産がオンラインに移行した今、Zillow（1億6400万人のユーザー）のようなテクノロジーの巨人は、成長するインターネット市場でサービスを差別化するために競争しています。 によると Investopedia、将来の住宅所有者の89％は、自宅検索にオンラインWebサイトを使用しており、夢の家を検索するための購入者のエージェントの必要性を減らしています。

安い販売は魅力的かもしれませんが、ケルマンはプログラムがすべての人のためではないかもしれないことを認めます。 「壊れた家を購入するのが初めての場合は、不動産業者が通り抜けてあなたの側にいて、指摘する必要があります。 階段がガタガタしている、または検査を受ける必要があることは、あなたがあなたの資金調達を理解するのを助けます」とケルマンはインタビューで言いました

マーケットウォッチ.

売り手の代理人の普及率が変わる可能性は低いです。 Redfinの新しいマーケットプレイスでは、コミッションをまとめて回避するオプションが提供される場合がありますが、手数料が少ないからといって、より良い取引ができるわけではありません。 適切なエージェントはコンサルタントとして機能する必要があります。 市場、あなたの家を評価し、入札がロールインしたときにあなたの利益を保護します。

このプログラムは、Redfinが3月にテストを開始したボストンですでに利用可能であり、市場ごとに全国的に拡大する予定です。 TheNYTimes. それまでは、Redfinで夢の家を検索できます Webサイト.

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